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《深圳市深星辰科技發(fā)展有限公司關(guān)于面向人才配售和瑞府項(xiàng)目未售出住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》已在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布。現(xiàn)就和瑞府項(xiàng)目未售出住房（以下簡(jiǎn)稱本批次住房）的申請(qǐng)條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、申請(qǐng)條件

認(rèn)購(gòu)本批次住房，按照申請(qǐng)家庭資格條件分為四個(gè)隊(duì)列，具體如下：

（一）第一隊(duì)列：申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的高層次人才（領(lǐng)軍人才、海外高層次人才），或者屬于深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才（2021年以來(lái)成功申報(bào)國(guó)家海外引才計(jì)劃的人才、“鵬城孔雀計(jì)劃”特聘崗位獲聘人才）;申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍（申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制），申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

（二）第二隊(duì)列：申請(qǐng)人人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與第一隊(duì)列相同；申請(qǐng)人具有本市戶籍，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（三）第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有全日制專科學(xué)歷，或者具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格，且具有中專及以上學(xué)歷，或者具有技師、高級(jí)技師職業(yè)資格或高級(jí)職業(yè)資格，且職業(yè)資格證書符合深圳市緊缺工種（職業(yè)）目錄，或者屬于在世界技能大賽和國(guó)家級(jí)一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)的人員，或者屬于獲得“中華技能大獎(jiǎng)”“全國(guó)技能能手”“廣東省技術(shù)能手”“深圳市技術(shù)能手”稱號(hào)的人才，或者屬于受深圳市委、市政府表彰的人員；申請(qǐng)人具有本市戶籍，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（四）第四隊(duì)列：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合第一、第二、第三隊(duì)列中任一隊(duì)列的申請(qǐng)條件，家庭人口數(shù)為3人，且認(rèn)購(gòu)意向?yàn)槿繎粜妥》俊?/p>

申請(qǐng)家庭的學(xué)歷、職業(yè)技術(shù)資格、戶籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)等以認(rèn)購(gòu)截止日的情況確定。

申請(qǐng)家庭在認(rèn)購(gòu)截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購(gòu)買過(guò)準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過(guò)我市高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼或者獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策。

（二）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同）且在認(rèn)購(gòu)截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿18周歲(判定時(shí)點(diǎn)為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人年滿18周歲的子女不能列為共同申請(qǐng)人。未滿18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請(qǐng)深圳市住房保障。申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請(qǐng)人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

二、申請(qǐng)材料

申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)通過(guò)線上提交以下材料：

（一）住房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人的身份證、戶口簿，共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿（或出生證、收養(yǎng)證明、公證書等關(guān)系證明材料）及其他戶籍證明；

（三）申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證、士兵證；

（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的婚姻狀況證明（初婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料;再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無(wú)須提供婚姻狀況證明）。

（五）以下人才證明材料之一：

1.學(xué)歷（學(xué)位）證書；

2.國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)技師證書或國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)高級(jí)技師證書；

3.由深圳市人力資源和社會(huì)保障局出具的高層次人才證書；

4.全日制專科學(xué)歷證書；

5.中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，以及中專及以上學(xué)歷證書；

6.技師職業(yè)資格證書、高級(jí)技師職業(yè)資格證書或高級(jí)職業(yè)資格證書；

7.世界技能大賽和國(guó)家級(jí)一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽獲獎(jiǎng)證書；

8.“中華技能大獎(jiǎng)”證書、“全國(guó)技能能手”證書、“廣東省技術(shù)能手”證書或“深圳市技術(shù)能手”證書；

9.深圳市委、市政府表彰證書。

（六）申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于殘疾人的，提供在認(rèn)購(gòu)截止日前由殘疾人聯(lián)合會(huì)或退役軍人管理部門頒發(fā)的有效殘疾證。

三、房源安排

本次配售房源共691套，其中：建筑面積約69平方米的兩房戶型539套，建筑面積約89平方米的三房戶型152套（含45套無(wú)障礙住房）。

（一）高層次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口數(shù)限制），4人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型或三房戶型住房。

（二）3人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型或三房戶型住房（認(rèn)購(gòu)三房戶型住房的為第四隊(duì)列）。

（三）2人家庭、單身居民可認(rèn)購(gòu)兩房戶型住房。

家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

無(wú)障礙住房?jī)H面向申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于殘疾人或老年人（年滿60周歲及以上，判定時(shí)點(diǎn)為認(rèn)購(gòu)截止日）的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭配售。

四、配售方式

本批次住房實(shí)行集中認(rèn)購(gòu)、分隊(duì)列搖號(hào)排序選房。

（一）認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)方式

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭可線上提交認(rèn)購(gòu)意向。

（二）選房方式

本批次住房按兩房戶型和三房戶型分別組織選房。

選房順序通過(guò)公證搖號(hào)確定（高層次人才、高精尖缺人才除外）。

兩房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列；三房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列、第四隊(duì)列。同一選房隊(duì)列中高層次人才、高精尖缺人才優(yōu)先選房，選房順序依次為高層次人才、高精尖缺人才，其中，高層次人才選房順序按照高層次人才證書發(fā)放時(shí)間（以證書編號(hào)的年月日為準(zhǔn)）的先后順序確定，證書發(fā)放時(shí)間相同的，選房順序按照認(rèn)購(gòu)編號(hào)先后順序確定；高精尖缺人才選房順序按照認(rèn)購(gòu)編號(hào)先后順序確定。其他認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭由公證搖號(hào)確定的順序依次選房，房源選完即止。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭選房時(shí)，只能在其認(rèn)購(gòu)意向項(xiàng)目中選擇一套房源。

五、配售程序

（一）線上申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)

申請(qǐng)人進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(qǐng)（“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”上方）填報(bào)申請(qǐng)信息，線上提交申請(qǐng)材料，同時(shí)簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人成功提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)后系統(tǒng)自動(dòng)生成認(rèn)購(gòu)編號(hào)，該編號(hào)作為后續(xù)進(jìn)行公證搖號(hào)的號(hào)碼（高層次人才、高精尖缺人才除外）。

線上申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間為：2024年9月26日9:00至2024年10月10日18:00。認(rèn)購(gòu)截止日前未線上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的，視為放棄認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)截止日后不再受理認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭需調(diào)整認(rèn)購(gòu)意向的，應(yīng)當(dāng)于認(rèn)購(gòu)截止日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行變更，逾期不予變更。

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭已簽訂其它保障性住房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。

（二）看房

看房安排以《深圳市深星辰科技發(fā)展有限公司關(guān)于面向人才配售和瑞府項(xiàng)目未售出住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》為準(zhǔn)。

（三）認(rèn)購(gòu)資格審核結(jié)果公示

深圳市住房保障署會(huì)同相關(guān)部門對(duì)全部認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭進(jìn)行資格審核。審核結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭如需放棄本次認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交放棄認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭對(duì)資格審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間持相關(guān)證明材料向深圳市住房保障署提出異議申請(qǐng)。公示期滿后，不再受理認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭異議申請(qǐng)。

深圳市住房保障署對(duì)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭異議申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核。異議成立的，更正認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭審核結(jié)果，并在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布終審合格認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭名單。

（四）公證搖號(hào)

終審合格認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭名單發(fā)布后，深圳市住房保障署將發(fā)布本批次住房配售搖號(hào)公告。由公證處對(duì)終審合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭（不含高層次人才、高精尖缺人才），通過(guò)搖號(hào)方式分別確定本批次住房?jī)煞繎粜秃腿繎粜透麝?duì)列認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭的選房順序號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在政府網(wǎng)站發(fā)布。

（五）發(fā)布選房通告

深圳市住房保障署根據(jù)公證搖號(hào)確定的選房順序號(hào)及高層次人才所持高層次人才證書發(fā)放的時(shí)間順序、高精尖缺人才的認(rèn)購(gòu)編號(hào)先后順序，分別確定本批次住房終審合格認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭的選房順序及選房名單，并在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布本批次住房的選房通告及選房名單、選房順序。

（六）選房及簽約

選房通告及選房順序、選房名單發(fā)布后，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭須按《選房通知書》規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭選定房號(hào)后，應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的規(guī)定時(shí)間繳納購(gòu)房款并簽訂住房買賣合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購(gòu)房款、簽訂買賣合同的，視為主動(dòng)放棄本次認(rèn)購(gòu)。

六、其他提示

（一）符合本通告規(guī)定條件的安居型商品房在冊(cè)輪候人可認(rèn)購(gòu)本批次住房，簽訂買賣合同后，自動(dòng)退出安居型商品房輪候冊(cè)。

（二）本批次住房的產(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購(gòu)房人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時(shí)安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

（三）線上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)后至簽訂買賣合同前，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學(xué)歷學(xué)位、職業(yè)或技術(shù)資格證書、深圳市高層次人才證書等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(qǐng)（“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”上方）變更相關(guān)信息。信息變更后經(jīng)審核不再符合申請(qǐng)條件或認(rèn)購(gòu)住房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的，將取消認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭的認(rèn)購(gòu)資格。上述信息發(fā)生變化后未及時(shí)變更，且不再符合申請(qǐng)條件或認(rèn)購(gòu)住房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。

其中，屬于離婚情形的，申請(qǐng)人及原配偶須共同前往深圳市住房保障署辦理信息變更，由符合條件的一方繼續(xù)認(rèn)購(gòu)住房；雙方都符合條件的，可協(xié)商確定其中一方繼續(xù)認(rèn)購(gòu)住房。

（四）生成的認(rèn)購(gòu)編號(hào)僅對(duì)本批次住房配售有效。

（五）根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭簽訂買賣合同后，若買受人中包含境外（含港澳臺(tái)）人士，應(yīng)當(dāng)履行合同公證手續(xù)。未提供合同公證文書的，合同將不予備案。

（六）本批次住房選房結(jié)束后如有剩余房源，將結(jié)合項(xiàng)目配售情況開展后續(xù)工作。

（七）業(yè)務(wù)咨詢地址及電話

深圳市住房保障署聯(lián)系地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓（深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室），咨詢電話：0755-88631666，接聽時(shí)間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

（八）市民如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)線索，可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪等方式向深圳市住房主管部門投訴、舉報(bào)。

深圳市住房保障署

2024年9月25日

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