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為更好滿足居民多樣化住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，按照省委省政府、市委市政府工作部署，我局會同相關部門起草了《關于進一步優化調整房地產支持政策的通知（征求意見稿）》，現征求社會公眾意見。為加快推動優化調整房地產支持政策落地實施，公開征求意見的時間為7天（2024年9月26日至2024年10月2日），敬請廣大市民提出寶貴意見和建議。有關意見和建議請在期限內通過郵寄、電子郵箱等方式發至資陽市住房和城鄉建設局。以單位名義需加蓋公章并提供聯系電話，以個人名義需署實名并提供聯系電話。

聯系部門：資陽市住房和城鄉建設局

地　　址：資陽市松濤路一段284號

郵　　編：641300

聯系電話：028-26639183

電子郵箱：779671712@qq.com

資陽市住房和城鄉建設局

2024年9月26日

關于進一步優化調整房地產支持政策的

通知

（征求意見稿）

各相關單位：

為貫徹落實省委省政府、市委市政府工作部署，更好滿足居民多樣化住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，經研究，現就優化調整相關政策通知如下。

一、支持團購活動

市房地產協會建立團購房服務通道，支持房地產企業與購房團體精準對接。鼓勵房地產企業對3人以上購房團體按照市場化原則，予以形式多樣的激勵或補貼。市總工會加大團購政策宣傳，擴大政策知曉度。參與團購的房源價格須低于近6個月同樓棟、同樓層、同朝向的網簽均價，并在售樓部顯著位置公示，市住建局加強巡查監督。

二、開展“以舊換新”

鼓勵開發企業、房地產經紀機構及購房人參加住房“以舊換新”活動，購房者與開發企業、中介機構簽訂三方協議，購房人確定售出房源、明確購買房源并交付認購定金，中介機構提供“優先賣”保底服務，若二手房在約定時間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購房手續；若二手房在約定時間內未售出，則開發企業按約定退還新建商品住房認購定金，購房者無需承擔違約責任。引導中介機構對參與“以舊換新”政策的購房者和開發企業給予中介服務費優惠。對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠，納稅人出售和重新購買的住房應在資陽市范圍內。

三、支持“好房子”建設

落實土地出讓與存量商品住房去化周期掛鉤機制，合理控制新增住宅用地供應。加大低密度、低容積率的高品質住宅用地供應，停止執行容積率不得低于1.0的供地標準。推廣首層架空層用于公共服務空間設置，優化住宅陽臺等半開敞空間容積率計算規則。

四、推廣房票安置

鼓勵各縣區在集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收、受山洪地質災害威脅村（居）民避險搬遷、城中村改造、棚戶區（城市危舊房）改造中，通過發放房票方式實施安置，并給予一定的獎勵政策。鼓勵金融機構運用個人住房貸款等金融產品積極滿足房票安置群眾的合理融資需求。

五、加大助企紓困力度

發揮城市房地產融資協調機制作用，建政銀企溝通平臺，全力支持滿足房地產開發企業合理融資需求。優化調整房地產項目配套費收取比例。指導房地產協會發揮橋梁作用，舉辦市內房交會、市外精品樓盤巡展等活動，幫助房地產企業拓寬銷售渠道。

以上政策措施自2024年10月 日起施行，執行范圍為資陽市中心城區（雁江區、高新區、臨空經濟區），安岳縣、樂至縣可參照執行，有效期至2025年12月31日。我市前期已頒布的《推動房地產市場平穩健康發展十五條措施》繼續執行。若國、省、市有新的規定，從其規定。

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