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近日，甘肅省住房和城鄉建設廳印發了《關于對全省200家“隴原紅色物業”企業及服務項目項目命名的通知》，全省14個市州、蘭州新區和省物業管理協會，共有200家物業服務企業和服務項目獲得省級“隴原紅色物業”，我市18家物業服務企業和服務項目獲評選。

近年來，我市緊緊圍繞“組織建設好、黨員隊伍好、服務質量好、運營管理好、社會形象好”等工作要求，堅持黨建和物業深度融合，以“紅色物業強品牌，三方協同顯成效”為目標，持續擦亮“紅色物業”黨建品牌，不斷健全紅色物業議事協商機制，推動社區、業委會、物業服務企業三方協同共治，以“黨建＋物業管理”助力社區基層治理和小區管理水平提升。一是不斷完善物業服務行業黨委管理體系。按照“組織建設先行”的思路，積極推動成立市級物業行業黨委，各區縣行業黨組織同步建立，健全物業行業黨委運行機制，構建上下聯動、執行有力的行業黨建領導體制。定期召開市物業服務行業黨委（擴大）會議暨全市系統化解“物業管理難”工作推進會，以黨建引領為核心，全面壓緊靠實縣區物業行業黨委責任，切實提升物業管理水平。二是切實推進物業服務行業黨建全覆蓋。堅持應建盡建原則，大力推進物業服務企業黨組織覆蓋實施“隴原紅色物業培育”計劃，實現物業服務企業黨組織關系公司化、屬地化。嚴格落實《民法典》《物業管理條例》相關要求，協調街道社區加強對業主委員會的人選推薦和審核把關，積極推動具備條件的住宅小區成立業主大會，選舉產生業主委員會；暫不具備條件的，指導成立物業管理委員會。采取“1＋X”管理模式，選派147名黨建指導員對全市226家物業服務企業開展黨建指導工作，構建“街道黨工委＋社區黨組織＋小區物業黨支部”三級社區組織管理網絡體系，健全完善社區黨組織牽頭，物業服務企業負責，街道社區、業委會、網格員等多方力量參與的協同共治機制，實現以“大物業服務”助力“大社區治理”。三是持續開展系統化解“物業管理難”工作。深入貫徹落實《張掖市系統化解物業管理難問題實施方案》《關于持續推進系統化解“物業管理難”工作的通知》，進一步規范市場秩序，優化市場環境，積極開展住宅小區“美好家園”創建、物業服務星級評定、物業服務不規范問題整治三項行動，引導物業服務企業提升物業服務理念、水平。狠抓群眾不正之風和腐敗問題整治行動，嚴格規范物業服務企業的經營行為，督促物業服務企業在顯著位置公示收費項目和服務標準，接受業主監督。制定印發《張掖市“三無”小區物業管理服務考核辦法》，通過創新管理、政策引導、分類施策、品牌示范，資金獎補、以大帶小等方式，攻克“三無小區”專業化物業入駐難、收費難、管理難“三道難關”。全市1407個住宅小區（含單幢樓宇），建筑面積4228.7萬平米，實現物業服務全覆蓋。四是抓實抓細住宅小區消防安全管理。采取“四不兩直”、明察暗訪、隨機抽查等方式，開展物業服務領域消防安全督導檢查，圍繞物業行業安全管理、消防設施設備的維護、消防通道疏散、高空墜物防范、電動自行車全鏈條安全隱患整治、住宅室內裝飾裝修安全管理等方面進行督查檢查，及時發現并督促整改問題，最大限度地預防和減少事故發生，促使管理服務向規范化、專業化方向發展。今年來，累計對105個住宅小區開展物業服務領域消防安全督導檢查，查擺問題261條，已完成整改233條，正在整改28條。指導督促物業服務企業嚴格按照法律法規和物業服務合同約定，加強物業管理服務區域內共有部位和消防、電梯、充電樁等共用設施設備的安全隱患排查、維修、養護、管理，對占用、堵塞、封閉消防疏散通道、安全出口、消防車通道，以及電動自行車“進樓入戶”“人車同屋”“飛線充電”等違法違規行為，嚴格履行“發現、勸阻、報告”責任，確保住宅小區物業服務領域消防安全形勢持續穩定向好。

下一步，市縣區住建部門將繼續以“隴原紅色物業”項目創建為契機，全力將物業服務企業塑造為黨組織緊密聯系群眾的關鍵平臺，圍繞物業服務中的難點、痛點、堵點問題與居民需求，完善多元主體協同參與小區物業管理和社區治理的融合共治機制，切實將黨的建設貫穿于物業服務全過程，通過成熟一批，打造一批，帶動一批，發揮“隴原紅色物業”項目的示范引領作用，全面提升全市物業服務水平。（市城綜辦　　劉春波）

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