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根據(jù)《關(guān)于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9號(hào)）及《宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障購(gòu)房支持措施實(shí)施細(xì)則》（宜住發(fā)〔2024〕5號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將廣大購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)心的政策性問(wèn)題、操作性問(wèn)題解答如下：

一、本次有哪些購(gòu)房補(bǔ)貼？在哪里申請(qǐng)？怎么使用？

答：本次購(gòu)房補(bǔ)貼共3種，分別為：人才購(gòu)房補(bǔ)貼、二孩及以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購(gòu)房補(bǔ)貼。3類購(gòu)房補(bǔ)貼均通過(guò)微信小程序“宜才碼”申請(qǐng)。

取得資格認(rèn)定的，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案，購(gòu)房抵用金額直接抵扣購(gòu)房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)“補(bǔ)貼券”相應(yīng)金額進(jìn)行核銷。

購(gòu)房人有購(gòu)買新能源乘用車意向的，憑已核銷購(gòu)房抵用金額的“補(bǔ)貼券”到汽車銷售企業(yè)購(gòu)車，“補(bǔ)貼券”剩余金額直接抵扣購(gòu)車款，汽車銷售企業(yè)對(duì)“補(bǔ)貼券”剩余金額進(jìn)行核銷。

二、人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少錢？什么樣的人符合人才購(gòu)房補(bǔ)貼條件？需要提交哪些資料？

答：1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：各類人才新購(gòu)買城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)新建商品住房的，按照博士10萬(wàn)元、碩士6萬(wàn)元、本科及大專5萬(wàn)元、中專（中職、技校）3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼，其他類型人才按分類對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)享受。

2.使用條件：

（1）申請(qǐng)人已經(jīng)認(rèn)定為B至G類人才（未在宜昌就業(yè)的，可直接按學(xué)歷申請(qǐng)認(rèn)定）；

（2）申請(qǐng)人不是公務(wù)員或參照公務(wù)員法管理的人員；

（3）申請(qǐng)人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

3.需提交的申請(qǐng)資料：學(xué)歷證明，獎(jiǎng)項(xiàng)證書等。

三、二孩及以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少錢？什么樣的人符合二孩及以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼條件？需要提交哪些資料？

答：1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)單套建筑面積100平方米及以上新建商品住房的，2016年1月1日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.使用條件：

（1）婚生子女中二孩及以上孩次的出生時(shí)間為2016年1月1日（含當(dāng)日）以后。再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現(xiàn)家庭子女?dāng)?shù)合并計(jì)算，收養(yǎng)的子女不計(jì)入生育的子女?dāng)?shù)；

（2）申請(qǐng)人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），購(gòu)買城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

3.需提交的申請(qǐng)資料：申請(qǐng)人及配偶結(jié)婚證，申請(qǐng)人及配偶的一孩、二孩及以上子女出生醫(yī)學(xué)證明。

四、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少錢？什么樣的人符合城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購(gòu)房補(bǔ)貼條件？需要提交哪些資料？

答：1.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購(gòu)買城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)新建商品住房的，按照5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.使用條件：

（1）申請(qǐng)人為西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)、宜昌高新區(qū)全域，夷陵區(qū)小溪塔街道、東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)和龍泉鎮(zhèn)以外的宜昌戶籍農(nóng)村居民；

（2）申請(qǐng)人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），購(gòu)買城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

3.需提交的申請(qǐng)資料：申請(qǐng)人戶口簿。還可補(bǔ)充提供申請(qǐng)人本人名下的《集體建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

五、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民具體怎么界定？

答：1.根據(jù)宜昌9個(gè)縣市區(qū)【夷陵區(qū)（除小溪塔街道、東城試驗(yàn)區(qū)、龍泉鎮(zhèn)外）、宜都、枝江、當(dāng)陽(yáng)、遠(yuǎn)安、興山、秭歸、長(zhǎng)陽(yáng)、五峰】的行政區(qū)劃，縣城城關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍為城鎮(zhèn)區(qū)域，其他地區(qū)為農(nóng)村區(qū)域。戶口簿所載戶籍地址在農(nóng)村區(qū)域的居民，認(rèn)定為農(nóng)村居民。

2.上述城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)居民資格認(rèn)定結(jié)果存在爭(zhēng)議時(shí)，可補(bǔ)充提供申請(qǐng)人本人名下的《集體建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，經(jīng)審核通過(guò)的，可認(rèn)定為農(nóng)村居民。

六、在2024年9月19日以前或者2025年9月18日之后進(jìn)行《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，能不能享受本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策？

答：不能享受。

七、我在2024年3月份（2024年9月19日前）在城區(qū)買了新建商品住房，現(xiàn)在我的“宜才碼”里面有一張人才購(gòu)房補(bǔ)貼券，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在能用嗎？

答：可以使用。人才、二孩及以上家庭在2024年1月1日至2024年9月18日及2025年9月19日至2025年12月31日期間在城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，仍按《市住建局 市財(cái)政局 市自然資源和規(guī)劃局 市衛(wèi)健委關(guān)于印發(fā)〈加快城區(qū)人口集聚有關(guān)住房支持措施實(shí)施細(xì)則〉的通知》（宜市住建文〔2024〕6號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、本次3類購(gòu)房補(bǔ)貼政策可以疊加享受嗎？

答：可以疊加。如果申請(qǐng)人本人經(jīng)審核取得了多項(xiàng)資格認(rèn)定，且均符合使用條件的，可以疊加享受。

九、我和我的家人一起買房，可以使用對(duì)方的購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

答：僅可以使用配偶的購(gòu)房補(bǔ)貼（父母、子女、兄弟姊妹等關(guān)系都不可以）。企業(yè)進(jìn)行券碼核銷時(shí)，掃其中一人的“補(bǔ)貼券”二維碼，系統(tǒng)可同時(shí)顯示其配偶申請(qǐng)獲取的“補(bǔ)貼券”。但若夫妻雙方均申請(qǐng)獲取了同類型的購(gòu)房補(bǔ)貼，按“就高不就低”的原則，同類型購(gòu)房補(bǔ)貼選取其中一人的享受。

十、購(gòu)房“補(bǔ)貼券”能不能多次核銷？剩余的金額可以折現(xiàn)嗎？

答：購(gòu)房人申請(qǐng)享受的“補(bǔ)貼券”應(yīng)一次性全額用于抵扣購(gòu)房款或購(gòu)車款，因此“補(bǔ)貼券”僅可在房企和車企分別核銷1次，且必須先在房企核銷抵扣購(gòu)房款（不得低于“補(bǔ)貼券”總額的30%），有剩余金額的，再去車企核銷抵扣購(gòu)車款。未抵扣的剩余金額視同作廢，不得再次用于購(gòu)房、購(gòu)車抵扣或要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和汽車銷售企業(yè)折現(xiàn)、找零。

十一、我以前在宜昌城區(qū)買房享受過(guò)其他類型的購(gòu)房補(bǔ)貼，還能享受這次的購(gòu)房補(bǔ)貼政策嗎？

答：不能。人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民已享受過(guò)城區(qū)各類購(gòu)房補(bǔ)貼（包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、二孩及以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、2萬(wàn)元個(gè)人購(gòu)房補(bǔ)貼、職工團(tuán)購(gòu)住房補(bǔ)貼）的，不得享受本次購(gòu)房補(bǔ)貼政策。但房屋共同所有權(quán)人以往沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的，可以以對(duì)方名義申請(qǐng)使用本次的購(gòu)房補(bǔ)貼。

十二、如果經(jīng)審核確認(rèn)不是城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民，本次還有其他優(yōu)惠政策可以享受嗎？

答：有的。根據(jù)《關(guān)于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務(wù)保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9號(hào)）第12條，“城區(qū)城市社區(qū)以外的農(nóng)村居民，在城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，可購(gòu)買城區(qū)存量安置房”。具體以戶口簿記載的住址判定，住址中有“鄉(xiāng)、村、農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)”字樣，例如：伍家鄉(xiāng)、點(diǎn)軍土城鄉(xiāng)、猇亭區(qū)桐嶺新村、夷陵區(qū)柏木坪村、宜都太保湖村等居民，都在本條政策范圍內(nèi)。

申購(gòu)人購(gòu)買城區(qū)存量安置房時(shí)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交戶口簿復(fù)印件等相關(guān)申購(gòu)材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將相關(guān)資料報(bào)市房屋征收補(bǔ)償管理辦公室審核。

十三、看完之后，我依然有些不明白的地方，請(qǐng)問(wèn)可以向哪里咨詢？

答：1.駐企工作隊(duì)。城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)均安排有“駐企工作隊(duì)”，為購(gòu)房人提供最直接、最高效的政策咨詢服務(wù)。

2.綜合民生服務(wù)窗口。城區(qū)各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心均設(shè)置了綜合性民生服務(wù)窗口，幫助指導(dǎo)辦事群眾申辦相關(guān)政策業(yè)務(wù)，解答問(wèn)題，并提供免費(fèi)的綜合性民生保障措施宣傳手冊(cè)。聯(lián)系方式：

宜昌市	0717-6213065
西陵區(qū)	0717-6675567
伍家崗區(qū)	0717-6355358
點(diǎn)軍區(qū)	0717-6972167
猇亭區(qū)	0717-6516000
宜昌高新區(qū)	0717-6623842
夷陵區(qū)	0717-7838222

3.市直有關(guān)部門。因在政策咨詢過(guò)程中可能會(huì)遇到一次咨詢多個(gè)問(wèn)題的情況，為便于快捷咨詢問(wèn)題，請(qǐng)優(yōu)先撥打辦理事項(xiàng)所屬轄區(qū)服務(wù)窗口電話。確有問(wèn)題不能解決的，可撥打市直有關(guān)部門電話進(jìn)一步咨詢。

咨詢事項(xiàng)	咨詢單位	咨詢電話
分類人才資格認(rèn)定	市人社局	0717-6612330
學(xué)歷人才資格認(rèn)定	市教育局	0717-6467775
二孩及以上家庭資格認(rèn)定	市衛(wèi)健委	0717-6240794
城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民資格認(rèn)定	市公安局	0717-6774246
購(gòu)房補(bǔ)貼政策咨詢	市住新局	0717-6753244
購(gòu)房補(bǔ)貼券抵扣新能源車	市商務(wù)局	0717-6441609
農(nóng)村居民購(gòu)買城區(qū)存量安置房	市住新局（征收辦）	0717-6682257

 

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