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根據(jù)《關于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9號）及《宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障購房支持措施實施細則》（宜住發(fā)〔2024〕5號）等相關文件規(guī)定，現(xiàn)將廣大購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關心的政策性問題、操作性問題解答如下：
一、本次有哪些購房補貼？在哪里申請？怎么使用？
答：本次購房補貼共3種，分別為：人才購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補貼。3類購房補貼均通過微信小程序“宜才碼”申請。
取得資格認定的，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案，購房抵用金額直接抵扣購房款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對“補貼券”相應金額進行核銷。
購房人有購買新能源乘用車意向的，憑已核銷購房抵用金額的“補貼券”到汽車銷售企業(yè)購車，“補貼券”剩余金額直接抵扣購車款，汽車銷售企業(yè)對“補貼券”剩余金額進行核銷。
二、人才購房補貼標準是多少錢？什么樣的人符合人才購房補貼條件？需要提交哪些資料？
答：1.補貼標準：各類人才新購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照博士10萬元、碩士6萬元、本科及大專5萬元、中專（中職、技校）3萬元的標準享受購房補貼，其他類型人才按分類對應標準享受。
2.使用條件：
（1）申請人已經(jīng)認定為B至G類人才（未在宜昌就業(yè)的，可直接按學歷申請認定）；
（2）申請人不是公務員或參照公務員法管理的人員；
（3）申請人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時間為準），在城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。
3.需提交的申請資料：學歷證明，獎項證書等。
三、二孩及以上家庭購房補貼標準是多少錢？什么樣的人符合二孩及以上家庭購房補貼條件？需要提交哪些資料？
答：1.補貼標準：購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)單套建筑面積100平方米及以上新建商品住房的，2016年1月1日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受5萬元購房補貼；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受10萬元購房補貼。
2.使用條件：
（1）婚生子女中二孩及以上孩次的出生時間為2016年1月1日（含當日）以后。再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現(xiàn)家庭子女數(shù)合并計算，收養(yǎng)的子女不計入生育的子女數(shù)；
（2）申請人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時間為準），購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。
3.需提交的申請資料：申請人及配偶結婚證，申請人及配偶的一孩、二孩及以上子女出生醫(yī)學證明。
四、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補貼標準是多少錢？什么樣的人符合城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購房補貼條件？需要提交哪些資料？
答：1.補貼標準：城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房的，按照5萬元的標準享受購房補貼。
2.使用條件：
（1）申請人為西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)、猇亭區(qū)、宜昌高新區(qū)全域，夷陵區(qū)小溪塔街道、東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗區(qū)和龍泉鎮(zhèn)以外的宜昌戶籍農(nóng)村居民；
（2）申請人在2024年9月19日至2025年9月18日期間（以合同網(wǎng)簽備案時間為準），購買城區(qū)購房獎補項目庫內(nèi)新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。
3.需提交的申請資料：申請人戶口簿。還可補充提供申請人本人名下的《集體建設用地使用證》或《房屋所有權證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動產(chǎn)權證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。
五、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民具體怎么界定？
答：1.根據(jù)宜昌9個縣市區(qū)【夷陵區(qū)（除小溪塔街道、東城試驗區(qū)、龍泉鎮(zhèn)外）、宜都、枝江、當陽、遠安、興山、秭歸、長陽、五峰】的行政區(qū)劃，縣城城關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍為城鎮(zhèn)區(qū)域，其他地區(qū)為農(nóng)村區(qū)域。戶口簿所載戶籍地址在農(nóng)村區(qū)域的居民，認定為農(nóng)村居民。
2.上述城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)居民資格認定結果存在爭議時，可補充提供申請人本人名下的《集體建設用地使用證》或《房屋所有權證》或《農(nóng)村宅基地（房屋）使用證》或《不動產(chǎn)權證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，經(jīng)審核通過的，可認定為農(nóng)村居民。
六、在2024年9月19日以前或者2025年9月18日之后進行《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，能不能享受本次購房補貼政策？
答：不能享受。
七、我在2024年3月份（2024年9月19日前）在城區(qū)買了新建商品住房，現(xiàn)在我的“宜才碼”里面有一張人才購房補貼券，請問現(xiàn)在能用嗎？
答：可以使用。人才、二孩及以上家庭在2024年1月1日至2024年9月18日及2025年9月19日至2025年12月31日期間在城區(qū)購買新建商品住房，仍按《市住建局 市財政局 市自然資源和規(guī)劃局 市衛(wèi)健委關于印發(fā)〈加快城區(qū)人口集聚有關住房支持措施實施細則〉的通知》（宜市住建文〔2024〕6號）相關規(guī)定執(zhí)行。
八、本次3類購房補貼政策可以疊加享受嗎？
答：可以疊加。如果申請人本人經(jīng)審核取得了多項資格認定，且均符合使用條件的，可以疊加享受。
九、我和我的家人一起買房，可以使用對方的購房補貼嗎？
答：僅可以使用配偶的購房補貼（父母、子女、兄弟姊妹等關系都不可以）。企業(yè)進行券碼核銷時，掃其中一人的“補貼券”二維碼，系統(tǒng)可同時顯示其配偶申請獲取的“補貼券”。但若夫妻雙方均申請獲取了同類型的購房補貼，按“就高不就低”的原則，同類型購房補貼選取其中一人的享受。
十、購房“補貼券”能不能多次核銷？剩余的金額可以折現(xiàn)嗎？
答：購房人申請享受的“補貼券”應一次性全額用于抵扣購房款或購車款，因此“補貼券”僅可在房企和車企分別核銷1次，且必須先在房企核銷抵扣購房款（不得低于“補貼券”總額的30%），有剩余金額的，再去車企核銷抵扣購車款。未抵扣的剩余金額視同作廢，不得再次用于購房、購車抵扣或要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和汽車銷售企業(yè)折現(xiàn)、找零。
十一、我以前在宜昌城區(qū)買房享受過其他類型的購房補貼，還能享受這次的購房補貼政策嗎？
答：不能。人才、二孩及以上家庭、城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民已享受過城區(qū)各類購房補貼（包括人才購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、2萬元個人購房補貼、職工團購住房補貼）的，不得享受本次購房補貼政策。但房屋共同所有權人以往沒有享受過購房補貼政策的，可以以對方名義申請使用本次的購房補貼。
十二、如果經(jīng)審核確認不是城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民，本次還有其他優(yōu)惠政策可以享受嗎？
答：有的。根據(jù)《關于提升宜昌城區(qū)綜合性民生服務保障水平的若干措施》（宜辦發(fā)〔2024〕9號）第12條，“城區(qū)城市社區(qū)以外的農(nóng)村居民，在城區(qū)無自有產(chǎn)權住房的，可購買城區(qū)存量安置房”。具體以戶口簿記載的住址判定，住址中有“鄉(xiāng)、村、農(nóng)場、林場”字樣，例如：伍家鄉(xiāng)、點軍土城鄉(xiāng)、猇亭區(qū)桐嶺新村、夷陵區(qū)柏木坪村、宜都太保湖村等居民，都在本條政策范圍內(nèi)。
申購人購買城區(qū)存量安置房時，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交戶口簿復印件等相關申購材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將相關資料報市房屋征收補償管理辦公室審核。
十三、看完之后，我依然有些不明白的地方，請問可以向哪里咨詢？
答：1.駐企工作隊。城區(qū)購房獎補項目銷售現(xiàn)場均安排有“駐企工作隊”，為購房人提供最直接、最高效的政策咨詢服務。
2.綜合民生服務窗口。城區(qū)各區(qū)政務服務中心均設置了綜合性民生服務窗口，幫助指導辦事群眾申辦相關政策業(yè)務，解答問題，并提供免費的綜合性民生保障措施宣傳手冊。聯(lián)系方式：
宜昌市 | 0717-6213065 |
西陵區(qū) | 0717-6675567 |
伍家崗區(qū) | 0717-6355358 |
點軍區(qū) | 0717-6972167 |
猇亭區(qū) | 0717-6516000 |
宜昌高新區(qū) | 0717-6623842 |
夷陵區(qū) | 0717-7838222 |
3.市直有關部門。因在政策咨詢過程中可能會遇到一次咨詢多個問題的情況，為便于快捷咨詢問題，請優(yōu)先撥打辦理事項所屬轄區(qū)服務窗口電話。確有問題不能解決的，可撥打市直有關部門電話進一步咨詢。
咨詢事項 | 咨詢單位 | 咨詢電話 |
分類人才資格認定 | 市人社局 | 0717-6612330 |
學歷人才資格認定 | 市教育局 | 0717-6467775 |
二孩及以上家庭資格認定 | 市衛(wèi)健委 | 0717-6240794 |
城區(qū)外的宜昌戶籍農(nóng)村居民資格認定 | 市公安局 | 0717-6774246 |
購房補貼政策咨詢 | 市住新局 | 0717-6753244 |
購房補貼券抵扣新能源車 | 市商務局 | 0717-6441609 |
農(nóng)村居民購買城區(qū)存量安置房 | 市住新局（征收辦） | 0717-6682257 |
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