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項目概況

鹽城市防震減災中心物業管理服務項目的潛在投標人應在“鹽城市住房和城鄉建設局”網站上獲取采購文件，并于2024年12月31日9點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1.招標人名稱：鹽城市住房和城鄉建設局

2.項目名稱：鹽城市防震減災中心物業管理服務項目

3.最高限價：兩年共計40萬，20萬元/年，采購人不接收高于最高限價的投標報價，投標報價高于最高限價的視為無效標書。

4.采購需求：承擔市防震減災中心保安、保潔、水電維修和綠化養護等工作。包括出入人員、車輛管理，院內、各樓層安全巡查，院內、外環境衛生保潔，綠化養護，設施設備維護保養（不含消防、電梯），供電線路維護及保養，給排水管路維護及保養，空調設備進、出風口清洗，消防監控室、配電房值班及消防日常巡查等工作。具體內容詳見采購文件中的項目需求。

5.服務期限：招標服務期2年（2025年2月4日~2027年2月3日），合同按年簽訂。第一年服務合同結束前，根據物業管理服務情況再決定是否簽訂下一年合同或通過采購另行確定。

6. 服務標準。

（1）質量要求。按照《江蘇省省級示范物業管理項目服務質量評價標準（公共物業）》執行。

（2）人員要求。根據市防震減災中心的布置及財政預算的實際情況，物業服務人員共計需4人，分別為：消防控制室3人，保潔1人，并確定一名項目負責人。具體要求：消防控制室人員需持有消防設施操作員證，工作時間對進出樓宇人員進行身份核驗登記，為外來人員提供咨詢解答和引導服務。實行全天候保安巡視服務，巡視內容包括走道清潔，照明、滅火器、消火栓、弱電間、空調、煙感、噴淋、門、窗等。設備維修保養、綠化養護不設專門崗位，定期或不定期由物業公司安排其他項目的設備和綠化人員進行服務。大樓窗玻璃每年至少全面清潔1次，保持干凈。

7.本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

(2)上一年度（2023年）的財務報表（成立不滿一年不需提供）；

(3)依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

(4)具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

(5)參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小企業采購的項目,供應商須為中小微企業，不接受非中小型企業參與本項目投標。（具體中小企業劃分標準詳見《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》工信部聯企業〔2011〕300號）文件。供應商投標時須提供《中小型企業聲明函》，否則按無效處理。

3.本項目的特定資格要求：

（1）未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、獲取招標文件

時間：自招標公告發布之日起至提交響應文件截止之日止。

方式：在“鹽城市住房和城鄉建設局”網站自行下載招標文件。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

截止時間：2024年12月31日9點00分（北京時間）

地點：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司808會議室（鹽城市青年西路8號）。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他

1、投標文件正本1份，副本4份，電子標書1份（載體：U盤或光盤，內容：加蓋公章的投標文件）。

2、投標人的法定代表人（或委托代理人）需攜帶其二代身份證原件準時出席開標會議，否則做無效標處理。

3、評標辦法：綜合評分法

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：鹽城市住房和城鄉建設局

地 址：鹽城市解放南路150號

聯 系 人：昝女士

聯系電話：0515-86660439

2.采購代理機構信息

名 稱：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

地 址：鹽城市青年西路8號805室

聯 系 人：金女士

聯系電話：0515-68868305、15295316158

鹽城市防震減災中心物業管理服務公開招標采購文件.doc

 

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