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關(guān)于開(kāi)展2023年度邵陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知

各縣市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房地開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)改革工作的通知》（湘建法〔2022〕59號(hào)）等文件要求,經(jīng)研究決定于2023年11月6日-11月30日在全市范圍內(nèi)開(kāi)展2023年度邵陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、核查范圍

注冊(cè)地在邵陽(yáng)市行政區(qū)域范圍內(nèi)取得資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，核查比例不低于10%。

二、抽查內(nèi)容

1.核查專業(yè)管理人員是否滿足相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)要求，相關(guān)證書(shū)、在崗履職等情況（專業(yè)職稱證書(shū)均應(yīng)在相應(yīng)官網(wǎng)上可查詢,在本企業(yè)購(gòu)買社保）；

2.核查是否超越資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、是否違法基本建設(shè)程序開(kāi)發(fā)建設(shè)；

3.核查是否有完善的質(zhì)量保證體系，是否有重大工程質(zhì)量安全事故；

4.核查是否在商品住宅銷售中按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

5.核查是否存在不良信用記錄及整改情況；

6.核查企業(yè)填報(bào)的“湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)”中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)建設(shè)及資金數(shù)據(jù)是否及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，以及通過(guò)數(shù)據(jù)反映項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的問(wèn)題；

7.核查上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

8.核查是否及時(shí)如實(shí)填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；

9.核查是否存在其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。

三、核查方式

我局會(huì)同縣市房地產(chǎn)行業(yè)主管部門對(duì)企業(yè)專業(yè)管理人員情況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行核查。通過(guò)“湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)”等對(duì)核查對(duì)象的基本信息和主要人員是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì),實(shí)地核查證書(shū)原件和人員在崗履職情況、查看經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、查閱資料等。

四、核查標(biāo)準(zhǔn)

（一）有下列情形之一的，核定為動(dòng)態(tài)核查不合格：

1.企業(yè)主要管理及專業(yè)人員虛假、不到位,主要管理和專業(yè)人員未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)要求的;

2.存在違反基本建設(shè)程序且拒不整改或整改不力的；

3.發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故的；

4.因企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為引起重大信訪投訴案件且不積極化解息訪或化解不力的；

5.存在“停緩建”問(wèn)題且不予處置或處置不力的；

6.存在拖欠工程款或農(nóng)民工工資問(wèn)題且不予處置或處置不力的；

7.存在其它違法違規(guī)問(wèn)題不予處置或處置不力的。

（二）滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件且無(wú)上述情形或有關(guān)問(wèn)題得到有效整改以及無(wú)其它違法違規(guī)行為的，核查結(jié)果為合格。

（三）無(wú)故不參加動(dòng)態(tài)核查的，視為動(dòng)態(tài)核查不合格。

五、有關(guān)要求

動(dòng)態(tài)核查不合格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將責(zé)令限期整改，整改期限原則上不超過(guò)3個(gè)月。未達(dá)到整改要求或拒絕整改的，視其情節(jié)輕重，按照相關(guān)規(guī)定采取限制使用范圍、注銷等辦法處置，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，依照相關(guān)規(guī)定注銷資質(zhì)。對(duì)于動(dòng)態(tài)核查處于整改期間的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，依照相關(guān)規(guī)定對(duì)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，同時(shí)將其情況函告發(fā)改、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)職能部門，在規(guī)劃、施工、銷售等有關(guān)資質(zhì)使用領(lǐng)域予以限制。

我局開(kāi)展核查工作，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)章制度和有關(guān)工作紀(jì)律,依法行政并做好各項(xiàng)工作。

聯(lián)系人:付麗紅 ????聯(lián)系電話:0739-5332651

附件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查需提供材料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查需提供材料

邵陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年11月3日

 

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