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現在的房子可以有多聰明？打開家門，客廳的燈亮起，窗簾自動拉開；一旦窗戶有意外闖入或者房屋漏水，煙霧燃氣濃度異常時，都會自動報警；離開家，空調、電視和窗簾自動關閉……

1月8日，記者在合肥安居集團建設的首個自建租賃社區承寓·桐華里看到了這樣的場景，這也是全省首個保障性智慧租賃住宅項目，將在春節后上市，對外招租。

暢享智能化生活

“我們在2號樓進行智慧住宅試點，室內配置了智能組網、智能照明、電器控制、環境監測、智能安防、智能看護和集中控制等七大智慧住宅子系統。”合肥電信智慧家庭業務總監程浩告訴記者，此次承寓·桐華里2號樓168套智慧住宅都用上了這些系統。

網絡是智慧住宅的基礎。在承寓·桐華里，通過客餐廳與臥室布設6類網線和全屋雙頻WiFi信號全覆蓋，構建了覆蓋全屋的智能網絡，將光纖延伸至各個房間或無線網絡終端，為全屋智能系統的穩定運行提供強力保障。

智能場景應用是智慧住宅示范項目的重要一環。設在客廳的中控大屏是智慧住宅的“心臟”，不僅能隨意切換回家、就餐等各種場景，還可以調整各種場景燈光的亮度和色溫及參數；衛生間通過人體感應模塊，能夠檢測到人的到來并控制區域燈光自動亮起；無論是回家、就餐、會客，還是觀影、睡眠，都能通過簡單的操作或語音控制，輕松切換場景，享受智能化帶來的便利。

加上智能門鎖、溫濕度傳感器、電動窗簾、智能網關、燃氣報警、煙霧報警、水浸報警等智能化設計，構建了高效的住宅設施與家庭日常事務的控制管理系統，讓居家生活更便捷、舒適。

尤其是控制方式上，承寓·桐華里實現了多樣化的控制方式，包括本地控制、遠程控制、語音控制等，滿足了不同住戶的需求。通過電信APP，住戶可以隨時隨地控制家里的設備，暢享智能化生活。

程浩介紹，最值得一提的是智能看護系統，臥室、衛生間等緊急事件多發區域均安裝了緊急求助按鈕，可以在緊急情況下推送到中控大屏、手機APP，當手機處于信號不好的狀態時，可以收到相應的手機短信。當家中沒有其他人時，還可以接入社區監管平臺，讓社區工作人員及時提供幫助。

春節后上市

承寓·桐華里位于合肥市包河區桐城南路與高鐵路交口，規劃精裝房源建筑面積為60~85平方米，涵蓋一室、兩室等房型，滿足不同階段人群租住需求。計劃在春節后上市，對外招租。

承寓·桐華里是安徽省首個保障性智慧租賃住宅項目，也是合肥市住房保障和房產管理局評定的合肥市7個智慧住宅建設示范項目之一。項目于近日成為合肥首個落地通過評審驗收的智慧住宅項目，是全市迄今唯一一個二星級項目。

記者了解到，在合肥市智慧住宅示范項目評審中，智慧住宅的等級是根據評分劃分的，55～70分為一星級標準(普及型)，70～90分為二星級標準(先進型)，90分以上為最高等級的三星級標準(領先型)。

合肥安居集團相關負責人告訴記者，承寓·桐華里規劃之初，便制定了租賃社區建設領域的智能建造具體實施方案，項目應用裝配式結構+智慧住宅體系，租賃住宅單體均采用裝配式結構，裝配率達到59.7%，實現綠色施工、提質增效目標。

此外，承寓·桐華里配建便民商業及健身房、閱讀區等共享空間，提供便民、休閑、娛樂服務；小區內部實現人車分流，地庫按1∶1比例配置停車位，充電車位高達143個。室內空間方面，家具家電配齊，真正意義上實現拎包入住。

記者了解到，當下合肥越來越多的住宅項目在建設中更多地考慮智能化設計。合肥市房地產業協會秘書長完顏萬里表示，希望能夠將先進的智慧產品更好地應用于智慧住宅，更好地滿足人們對美好生活的追求，推動合肥市智慧住宅示范項目建設向前發展。

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