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近日，市中心城區首批新建商品房退出房源信息進行公示。市中心城區新建商品房退房戶數由7月份的34戶降到10月份的8戶，意味著新出臺的加強我市中心城區新建商品房網簽合同備案、變更與撤銷管理工作政策調控成效明顯，有效促進房地產市場平穩健康發展和良性循環。

為堅持“房住不炒”定位，合理引導住房需求，維護交易雙方的合法權益，加強房地產市場管理、落實宏觀調控政策、規范市場秩序、按照“放管服”改革要求，結合我市實際，市住建局8月28日印發《關于加強我市中心城區新建商品房網簽合同備案、變更與撤銷管理的通知》?！锻ㄖ芬幎ǎ悍康禺a開發企業在商品房合同網簽備案前，應當以項目為單位制定書面合同模板（含附加條款），報九江市住房保障管護中心備案后，房地產開發企業通過九江市房地產綜合管理信息系統進行合同文本錄入和網簽備案。合同模板一經備案，嚴禁擅自變更或增減條款，如確需變更或增減條款必須說明理由并再次提交備案。九江市住房保障管護中心應每月對網簽合同文本進行抽查比對，并制定抽查臺賬。新建商品房買賣合同經網簽備案后，原則上不予變更。符合買受人信息、合同約定信息等內容輸入錯誤需要更正的等6種情形之一的，可申請網簽備案合同信息變更。

經買賣雙方協商一致，可共同申請撤銷網簽備案手續。網簽備案撤銷后的退出房源，由房地產開發企業在九江市住房保障管護中心監督指導下，以不超過申報的備案價格經公示后銷售。對所有退出房源，九江市住房保障管護中心按照相對集中、定期和統一組織的原則在九江市住房保障管護中心官網進行公示，公示期不少于7天。

公示期內，意向購買人應攜帶身份證到公證機構進行購房意向登記，登記內容包括：姓名、身份證號碼、聯系電話以及意向購買的房屋房號，未進行登記的不得參與選購。公示期滿后的房源，可以進行公開銷售。

經公示期滿的房源，只有一人申請認購的，認購人可直接憑借公證機構出具的法律文書至開發企業進行合同簽約；若有多人申請認購，則由公證機構采取公證搖號的方式確定購房人。退出房源公示期滿無人申請認購的，或認購人因故放棄認購且沒有其他認購人的房屋，應當按照本規定重新公示再銷售。

 

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