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各潛在招標代理單位：

我局擬遴選一家實力強、信譽好、服務能力強的招標代理單位，誠邀符合條件的招標代理單位參與投標，具體內容及要求如下：

一、項目基本情況

1.項目名稱：住宅專項維修資金系統建設；

2.項目預算：約690萬元；

3.控 制 價：5.5550萬元；

4.服務內容：編制招標文件，組織評標、定標在內的招標全過程服務工作（包括但不限于對投標人的業績、獲獎、處罰等情況查詢核實、清標，參加評標、定標結果匯報等）；

5.服務期限：自招標工作啟動開始至完成整個招標工作止，具體以實際情況為準；

6.付款方式：招標代理工作完成后，由中標單位支付。

二、資格條件及要求

1.企業要求：投標人須持有效的企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一），投標人營業執照業務范圍具有招標代理業務。

2.企業業績：投標人近3年（指2021年2月至今）內完成過預算金額300萬元及以上的服務項目招標代理類似業績，類似業績需提供中標通知書或合同證明或其他有效證明文件。

3.人員要求：提供招標代理服務負責人等擬投入團隊人員名單，須提供社保證明材料、勞動合同復印件。

4.承諾要求：

1、按照《中華人民共和國政府采購法》規定的供應商基本資格條件，提供基本資格條件承諾函；

2、不轉包或分包的書面承諾；

3對提交的投標資料真實性、合法性、完整性提供書面承諾。（參照承諾書或承諾函的格式蓋單位公章）

三、投標文件審查

招標人依據《黃石市住建局限額以下項目中介服務機構遴選實施細則》組建遴選小組。開標現場由遴選小組對各投標人進行審查，只有審查合格的投標人方能進入比價或評分階段。

1.資格性審查

依據有關法律和競爭性磋商文件的規定，對投標文件提供的資格證明文件進行審查，采用資格評審入圍辦法，以確定投標人是否具備有效的資格。在資格性審查階段，如有投標人資質及證明文件不滿足遴選文件要求或過期失效情況的，經遴選小組認定，視為非實質性響應，將視為無效投標。

2.符合性審查

遴選小組從投標人遞交的投標文件的有效性、完整性和對遴選文件的響應程度進行審查。經審查，如有以下情況之一的，屬于無效投標文件：

（1）遞交投標文件投標人法定代表或其委托授權人身份與投標文件不符的；

（2）未按照遴選文件規定密封、簽署、蓋章的；

（3）附有招標人不能接受的條件的；

（4）對無效投標文件須由遴選小組進行復核確認，確認為無效投標文件的投標人不予進入比價或評分階段。

四、評分辦法

1.當符合條件的投標人少于5家（不含5家）的，本次遴選采用比價方式確定中標人，以合理低價中標原則確定最接近基準價的投標人為中標候選人（基準價為評審合格的投標人投標報價的平均值）。

2.當符合條件的投標人大于5家（含5家）的，本次遴選采用綜合評分法的方式確定中標人。由遴選小組分別對投標人的投標報價、企業業績、服務方案、服務承諾進行綜合評分，其中：報價評分占30%，商務評分占70%，最終得分為兩部分得分之和（得分保留兩位小數），綜合評分第一名為中標候選人。

具體評標細則見下表：

項目	評審因素	得分	評審（分）標準
投標報價總分（30分）	價格評分的計算方法如下： 基準價為評審合格的投標人投標報價去掉一個最高價、一個最低價的平均值。投標人報價比評標基準價每高出1%扣0.75分，扣完為止；投標人報價比評標基準價每低1%扣0.5分，扣完為止；由此得出各投標人的投標報價得分（保留小數點后兩位數字，第三位四舍五入）。 投標報價得分的計算方法： 30-丨（評標基準價投標人報價）/評標基準價丨×100×E； E取值0.75或0.5；
商務部分總分（70分）	企業資質和信用	5分	未受到行政監管部門作出行政處罰的得5分；被行政監管部門作出行政處罰一次扣1分，以此類推，直至扣完為止（行政處罰是指通過在“信用中國”查詢投標人有行政處罰記錄信息且在公示期內的予以記分）。
	企業業績	20分	投標人近3年（指2021年2月至今）內完成過的預算金額300萬元及以上的服務類項目招標代理類似業績，有2項得5分，每增加1項得5分，滿分20分。需提供中標通知書或合同證明或其他有效證明文件。
	項目負責人業績	20分	擬投入本項目的負責人近3年（指2021年2月至今）內完成過的預算金額300萬元及以上的服務類項目招標代理類似業績，有1項得5分，每增加1項得5分，最高20分。需提供中標通知書或合同證明或其他有效證明文件。
	服務方案	20分	投標單位自行擬定服務方案，方案內容包括但不限于：整體工作時間安排；如何做好招標全過程服務；各階段工作如何開展；如何防止流標和廢標，應采取哪些保證措施等。服務方案科學合理、內容完整全面、進度質量保證措施強、條理清晰、層次分明、可實施性強。方案優秀得15-20分、良得10-15分、一般得5-10分、差得0-5分。
	服務承諾	5分	針對“保證項目負責人熟悉評定分離招標流程，能勝任代理工作；保證能按服務方案嚴格落實代理工作；保證能按招標人要求投標資料核查或清標、對評標、定標結果形成報告并匯報，對候選人業績、獎項進行查詢；遵守行業道德，對整個招投標過程做好保密工作，否則自愿接受甲方依據《中華人民共和國招標投標法》所作出的經濟處罰”等進行承諾，承諾內容由投標人自行擬定。服務承諾具體、全面、合理且有明確較好的處罰措施，服務承諾好且全面的得5分，較好較全面的得3-4分，內容一般的得0-2分。
總分		100分

五、投標文件要求、遞交地點及時間

1.遴選響應文件包含內容：投標報價、法人授權委托書、投標資料真實性、合法性、完整性承諾等原件，企業資質、項目負責人及擬投入人員名單及相關材料，服務方案、服務承諾、類似項目業績證明材料等復印件加蓋公章。投標文件裝訂成冊（一套），送達時應密封完好，并加蓋公章。參加開標的代表須帶有效身份證件原件。

2.遴選響應文件投標截止時間為2024年?3月?4日?時0分，地點為黃石市下陸區廣州路21號市直機關集中辦公區4號樓310會議室。我局將于2024年?3月4日15時00分組織現場開標。

3.遴選響應文件逾期送達或未送達指定地點將被拒絕；未按要求密封遴選響應文件，視同無效投標。

4.聯系人：?楊先生

電話：0714-6220198

郵箱：www.55809886@qq.com

黃石市住房和城鄉建設局

2022年2月28日

附件：基本資格條件承諾函(1).docx

 

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