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為更好地服務群眾

滿足我市住房公積金繳存職工

使用住房公積金按月還貸的需求

2025年漳州市住房公積金中心正式開展

商業(yè)性個人住房貸款報賬式?jīng)_還貸業(yè)務

有效減輕還貸壓力

“聽朋友說漳州也可以用住房公積金逐月沖還商業(yè)性個人住房貸款后，我第一時間攜帶材料到窗口辦理了該項業(yè)務。以前只有公積金貸款可以辦理逐月沖還貸業(yè)務，這次商業(yè)性個人住房貸款沖還貸業(yè)務的開通，真像一場及時雨，給我減輕了很大的還貸壓力。”職工沈先生前來市政務服務中心住房公積金窗口，成功辦理了漳州首筆商業(yè)性個人住房貸款沖還貸業(yè)務，他對窗口工作人員的服務態(tài)度稱贊不已！

現(xiàn)在我們一起來了解一下

沖還貸業(yè)務及辦理程序

商業(yè)性個人住房貸款沖還貸（以下簡稱“商貸沖還貸”）業(yè)務實行報銷模式，當月辦理，次月生效。市住房公積金中心業(yè)務系統(tǒng)將于每月5日、15日、25日自動根據(jù)申請人上個月已還款金額（不包含提前還本和逾期罰息金額），從申請人的住房公積金賬戶中提取資金，劃轉(zhuǎn)到還款銀行卡內(nèi)。相較于以往還款滿一年后才能按年申請?zhí)崛」e金的方式，此舉緩解了繳存職工每月還款壓力大的難題，讓服務更貼心、更便捷。

操作指南

一、辦理對象和范圍

在漳州市繳存住房公積金并已在我省（除廈門外）辦理商業(yè)性住房貸款，貸款本息尚未還清的職工，包括主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶。

申請人作為主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶，無本市未結(jié)清公積金（組合）貸款或貼息（組合）貸款（配偶婚前貸款的除外）。

二、辦理條件

（1）申請人的住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

（2）貸款已還款2個月以上（含）且無逾期。

三、辦理材料

（1）身份證原件。

（2）婚姻狀況證明及關系證明。

（3）銀行借款合同原件。

（4）還款銀行卡。

（5）貸款賬號（工行的貸款需另外提供借款合同編號和借據(jù)號）。

四、辦理方式

線下柜臺辦理

五、注意事項

（1）目前僅支持省內(nèi)（除廈門外）七家銀行（工、農(nóng)、中、建、興業(yè)、中信、農(nóng)信）的純商業(yè)性住房按揭貸款參與商貸沖還貸業(yè)務，待條件成熟后將擴大到其他商業(yè)銀行。

（2）申請商貸沖還貸必須由本人辦理，他人不能代辦。

（3）辦理商貸沖還貸時，申請人需授權漳州市住房公積金中心查詢該筆商業(yè)性住房貸款信息。

（4）申請人的住房公積金賬戶余額應至少保留沖還當月“月應繳存額的6倍”作為留存基數(shù)。

（5）申請人及配偶名下同時存在2筆及以上未結(jié)清的純商業(yè)性住房按揭貸款的，申請人只能選擇其中1筆貸款辦理商貸沖還貸業(yè)務。

（6）借款人每月應根據(jù)還款額和參與商貸沖還貸業(yè)務人員的住房公積金賬戶余額情況，確保還款銀行卡資金充足，避免因還款銀行卡余額不足產(chǎn)生逾期貸款，造成個人信用不良。

（7）已辦理商貸沖還貸業(yè)務的公積金繳存職工，在沖還貸期間除系統(tǒng)原因外，不得以其他原因提取其個人賬戶中的住房公積金存儲余額（償還該筆貸款本金的除外）。

（8）辦理商貸沖還貸業(yè)務后，該筆商貸累計發(fā)生逾期還款達3期（含）以上的，商貸沖還貸將自動終止。

（9）若因工作單位變更轉(zhuǎn)移至其他中心繳存的，商貸沖還貸業(yè)務自動停止。后續(xù)如需辦理該業(yè)務，請咨詢繳存地公積金中心。

溫馨提示： 如需進一步了解相關政策，可撥打0596-12329服務熱線或至漳州住房公積金中心各服務窗口現(xiàn)場咨詢。ZZSZJJ

文稿來源：市住房公積金中心

 

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