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為貫徹“好房子”理念，打造“寧靜住宅”，落實《關于進一步加強本市新建住宅工程設計質量管控的通知》（滬建質安〔2024〕417號）（以下簡稱“417號文”）、《關于落實本市新建住宅工程設計質量管控工作的通知》（滬勘設管聯〔2024〕13號）等文件要求，加強住宅工程關鍵節點問題防治，現將《住宅工程質量關鍵節點典型做法設計手冊（1.0版）》（以下簡稱“手冊”）及有關工作通知如下↓

一、建設單位應當強化首要質量責任，要求設計單位在設計文件編制中，明確相應住宅工程關鍵節點設計控制措施。設計單位要全面落實設計質量主體責任，嚴格執行417號文要求，加強住宅工程質量通病源頭治理。對于防滲漏、防脫落、隔聲等涉及居住品質的關鍵節點精心組織設計，嚴格落實《建筑與市政工程防水通用規范》（GB55030）、《建筑環境通用規范》（GB55016）等全文強制性工程建設規范要求，按照深度要求編制設計文件，并報送施工圖審查機構進行審查，做好設計交底工作，切實提升新建住宅工程設計質量水平。

二、住宅項目投保工程質量潛在缺陷保險后，保險公司應當委托工程質量風險管理機構，對施工圖設計文件住宅工程關鍵節點設計情況開展評估和風險管理。

三、施工圖審查機構要加強對關鍵節點設計的把關，對于住宅工程項目應按要求對施工圖設計文件進行審查，并對審查通過的施工圖設計文件加蓋審查合格章，保證審圖質量。

四、市、區兩級勘察設計管理部門要加強對管轄范圍內住宅工程的設計質量監督，著力提升監管效能，在堅守質量安全的前提下，嚴格落實涉及防水、隔聲等工程建設強制性標準要求。

五、市、區兩級工程質量監督部門要在日常監管中加強對住宅工程質量的監督管理，重點檢查建設單位是否按規定將施工圖設計文件及時送審；設計單位是否按要求開展設計交底和施工現場服務指導工作；施工單位和監理單位是否落實住宅工程關鍵節點管控措施、是否按照規定進行設計變更。

六、本通知自發文之日起施行。各區建設管理部門、特定地區管委會定期將轄區內住宅工程關鍵節點設計質量管控工作情況報送至市住房城鄉建設管理委（郵箱shkcsjzx@163.com）。關于手冊如有疑問和建議可向編制單位咨詢，也可向市建設工程勘察設計管理事務中心反饋。

• 相關附件下載

• 住宅工程質量關鍵節點典型做法設計手冊（1.0版）.pdf

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