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為實現讓人民群眾住上更好的房子的目標，完善住房功能、優化住房性能、提升住房品質，促進南寧市房地產高質量發展，近日，由南寧市住房和城鄉建設局、南寧市自然資源局組織編制的《南寧市好房子技術導則》(以下簡稱《導則》)正式頒布實施。這不僅對南寧市建設“好房子”提出了導向性技術要求，還彌補了廣西在“四好”技術指導文件方面的空缺。

《導則》深入貫徹落實以人為本的理念，從居民居住的角度出發，充分考慮對住房的實際使用、多樣化改善性需求，以適用、經濟、綠色、美觀的建筑方針為指導，吸取國內其他省區市對于建設好房子的技術要求和經驗，并結合南寧的氣候、環境、資源、經濟與文化等特點，聚焦群眾反映較多的問題進行編制，做到技術先進、因地制宜和安全實用。

《導則》從四個角度對南寧市建設“好房子”提出了技術性要求——

一是從安全角度考慮，對樓板厚度提出了更高要求，樓層板板厚不應小于100毫米；把設置可燃氣體濃度監測及報警裝置作為必須執行的條款；鼓勵新建住宅設計工作年限不低于70年、主體結構保護層厚度按工作年限100年進行設計。

二是從舒適角度考慮，設計應保障老人、母嬰活動空間及生活需求；要求新建住宅建筑層高不應低于3米；進一步優化隔音、隔聲性能，臥室、起居室的樓板、分戶樓板撞擊聲隔聲標準提高到不應大于70分貝，對大堂、入戶門、走道寬度、房間面積等尺寸提出了更高的要求；地下車庫機動車道邊宜設人行通道，并鼓勵設置較大尺寸的停車位(車位尺寸2.5米×5.5米)，合理設置非機動車坡道式出入口。

三是從綠色角度考慮，要求好房子應達到綠色建筑標準要求；應選用太陽能光伏系統或光熱系統，并與建筑進行一體化設計；鼓勵達到超低能耗建筑標準要求。

四是從智慧角度考慮，住區應設置安全防范綜合管理(平臺)系統，設置如實現無接觸通行功能和電梯智慧管理等一系列智能設施；戶內宜設置如緊急求助報警、水浸報警、跌倒檢測等智慧家居系統。

下一步，南寧市住建局將及時跟進落實國家、自治區層面出臺的“好房子”方面的政策性文件，加快推進南寧市“好房子”建設，持續提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

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