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按照《西安市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)<西安市配售型保障性住房規(guī)劃建設(shè)配售操作指南（試行）>的通知》（市住保辦發(fā)〔2024〕21號）要求，現(xiàn)就出售浐灞家園配售型保障性住房有關(guān)事項通告如下：

一、項目概況

浐灞家園配售型保障性住房項目位于西安浐灞國際港礦山路以北，玄武東路以南，廣運潭西路以東，廣運潭大道以西。該項目共計提供房源504套（6號樓、7號樓），戶型面積約為90㎡－98㎡，項目已完成戶內(nèi)裝修，配備簡易家具家電。該項目銷售基準價格核定為7481元/㎡（含裝修）。項目已取得《現(xiàn)售備案許可證》（備案證號：現(xiàn)備字第X2024001號）。

二、保障對象

申請購買配售型保障性住房以家庭為單位，每個家庭只能購買一套配售型保障性住房。主申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括配偶和未成年子女，單身家庭申請人應達到法定結(jié)婚年齡。申請家庭還應同時符合以下5個條件：

（一）主申請人為西安市戶籍居民（經(jīng)市委人才辦、市人社局認定的各類人才，不受戶籍限制）。

（二）主申請人在西安市就業(yè)，并正常繳納社保(養(yǎng)老保險)且處于在繳狀態(tài)，或已在本市辦理退休。

（三）申請人及其家庭成員自有住房人均住房面積低于17㎡。自有住房包括：商品住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房、私有住房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權(quán)的住房。

（四）已享受過房改房、公租房、公有住房、保障性租賃住房、人才房等住房的申請家庭，除同時滿足以上條件外，還需按規(guī)定騰退以上住房。

（五）其他需滿足的條件。

三、分配程序

按照優(yōu)先保障住房困難且收入低于上年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入群體的原則，程序如下：

（一）登記報名。申請人掃描本通告下方二維碼進行線上報名，報名成功后攜帶相關(guān)資料前往西安市保障性住房服務大廳現(xiàn)場核驗。登記報名結(jié)束后，我中心將對完成資料核驗的家庭進行公示，公示期7天。

登記報名時間:2024年12月19日00：00－2024年12月28日24：00。

資料核驗時間:2024年12月19日－2024年12月29日，每日9：00－12：00，13：00－17：00。

（二）資格審核。我中心對完成資料核驗的家庭進行資格審核，符合保障條件的家庭可參與本次項目搖號，不符合保障條件的家庭將取消本次搖號資格。審核結(jié)果向社會進行公示，公示期7天。

（三）搖號選房。原則上參加搖號的家庭控制在房源套數(shù)的300%以內(nèi)。登記報名家庭數(shù)少于或等于房源套數(shù)300%的，按實際登記報名家庭數(shù)搖號；登記報名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按以下優(yōu)先次序（若同一優(yōu)先次序登記報名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按照線上報名先后順序排序）進入搖號范圍：

1.符合條件的經(jīng)濟適用住房輪候庫家庭；

2.未享受實物配租且符合條件的公租房輪候庫家庭；

3.符合條件的限價商品房輪候庫家庭；

4.低于或等于上年度我市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的符合條件的工薪收入群體家庭；

5.高于上年度我市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的符合條件的工薪收入群體家庭。

第一輪搖出1、2、3類家庭選房順序，第二輪搖出4類家庭選房順序，第三輪搖出5類家庭選房順序，項目實施單位按照第一、第二、第三輪搖號結(jié)果依次組織選房。

（四）我中心將在搖號排序結(jié)束后,公開選房方案，明確選房時間、地點、流程等相關(guān)信息，并對選房全程進行現(xiàn)場監(jiān)督。

（五）中號家庭放棄選購的，按搖號順序遞補選房。

（六）項目實施單位組織購房家庭簽訂《配售型保障性住房買賣合同》辦理網(wǎng)簽備案，并按規(guī)定為購房家庭辦理公積金或商業(yè)性個人住房貸款手續(xù)。

四、材料清單

（一）主申請人應如實填寫《西安市配售型保障性住房資格申請審核表》（現(xiàn)場領(lǐng)?。┎⒑炞执_認填報信息。

（二）主申請人及家庭成員一寸近期免冠照1張。

（三）主申請人及家庭成員身份證明、戶籍證明。

（四）婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復印件（驗原件）；離異的，提供離婚證及離婚協(xié)議復印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書或判決書復印件（驗原件）；喪偶的，提供死亡證明復印件（驗原件）；未婚的，提供單身承諾書。

（五）工作證明、收入情況證明：由工作單位出具工作及收入情況證明，同時還應提供《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》及《申報收入查詢》記錄；自由從業(yè)人員,填寫收入承諾書，提供《中華人民共和國個人所得稅納稅記錄》及《申報收入查詢》記錄。

（六）住房狀況證明等材料。

（七）其他證明材料。

申請人及家庭成員應當聲明同意接受市住建部門和有關(guān)行政管理部門對其戶籍、婚姻、工作、社保、收入、住房等情況的調(diào)查核實。

申請家庭應如實申報家庭收入等信息，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房等信息騙取住房保障的，五年內(nèi)取消保障性住房申請資格。

五、不動產(chǎn)權(quán)登記

配售型保障性住房購房人應按照相關(guān)規(guī)定，持配售型保障性住房買賣合同，繳納住宅專項維修資金及契稅，依法依規(guī)申請辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，房屋不動產(chǎn)權(quán)證書中房屋性質(zhì)注明“配售型保障性住房”，附記“配售型保障性住房實行封閉管理”。

六、封閉管理

配售型保障性住房嚴格執(zhí)行封閉管理，禁止以任何形式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開機關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)的，經(jīng)市級住建部門批準，由配售型保障性住房項目實施單位進行回購。

西安市保障性住房服務大廳地址（資料核驗）：西安市長安區(qū)書香路288號。

咨詢電話：029－84193153。

工作時間：9：00－12：00，13：00－17：00（資料核驗期間周末不休息）。

浐灞家園營銷中心地址（項目地址）：西安市浐灞國際港玄武東路與廣運潭西路十字東南角。

咨詢電話：029－81311666。

附件:1.線上登記報名指南

2.個人所得稅打印指南

3.收入承諾書

4.單身承諾書

西安市保障性住房管理中心

2024年12月17日

 

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