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各有關單位：

按照住房城鄉建設部和省住房和城鄉建設廳有關工作部署，特編制《楚雄州2024年度住房發展計劃》，現予以印發，請認真組織實施。

楚雄州住房和城鄉建設局

2024年4月30日

楚雄州2024年度住房發展計劃

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，促進房地產市場平穩健康發展。根據住房城鄉建設部、云南省住房和城鄉建設廳《關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》等文件要求，統籌計劃楚雄州2024年度住房發展任務，特編制本計劃。

一、計劃制定目標

根據楚雄州人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止房地產市場大起大落。

二、年度計劃目標

完善“保障+市場”住房供應體系，建立健全“人、房、地、錢”要素聯動新機制，提振消費信心，以需定建、強化監管，系統推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，持續抓好保交樓、爛尾樓整治，確保保交樓實現全面交房。建設和籌集保障性租賃住房3041套，解決好新市民、新青年和農業轉移人口的住房需求。大力發展高品質康養、旅居等主題性地產和教育、醫療等功能性地產，完善配套改革，力爭完成房地產投資65億元、商品房銷售面積140萬平方米，房地產業增加值增速扭負為正。

三、住房用地供應計劃

2023年全州供應住宅用地100.14公頃，其中普通商品住宅用地55.26公頃，保障性住房用地4.59公頃，安置房用地40.29公頃。

2024年計劃供應住宅用地181.87公頃，其中普通商品住宅用地167.25公頃，保障性住房用地1.23 公頃，安置房用地13.39公頃。

四、2024年住房建設計劃

2024年全州計劃新建商品住房面積47.5萬平方米，4445套，計劃新建保障性租賃住房3041套。

五、2024年住房供應計劃

2024年全州計劃批準預售和現售商品住房411.4萬平方米，39211套。

附表1

2024年商品住房供應情況表
縣市	項目數	建筑面積 （萬平方米）	套數
楚雄市 （含高新區）	199	209.28	20095
祿豐市	31	20.55	1207
雙柏縣	22	13.13	741
牟定縣	13	23.39	2226
南華縣	29	15.76	1232
姚安縣	4	12.17	619
大姚縣	10	20.9	1680
永仁縣	9	27.8	3596
元謀縣	24	53.23	6553
武定縣	7	15.18	1262
全 州	348	411.4	39211

附表2

2024年保障性租賃住房建設計劃

縣市	計劃任務（套）	項目性質	項目地點
楚雄市	521	新建	楚雄市東升路
高新區	725	新建	楚雄市云甸工業園區
南華縣	260	存量房屋改造	南華縣各鄉鎮
大姚縣	607	新建464套 存量房屋改造143套	大姚縣城區、各鄉鎮
祿豐市	928	存量房屋改造	祿豐市各鄉鎮
合 計	3041

附表3

2023年住宅用地供應情況表
縣 市	宗地數	宗地面積 （公頃）	主要用途
楚雄市 （含高新區）	5	20.2	普通商品住房
	2	3.56	保障性租賃住房
	10	31.12	安置住房
祿豐市	3	0.14	普通商品住房
雙柏縣	2	0.34	普通商品住房
牟定縣	1	0.28	普通商品住房
	4	4.82	安置住房
南華縣	2	1.3	普通商品住房
	1	0.06	保障性租賃住房
姚安縣	0
大姚縣	4	3.07	普通商品住房
	1	0.97	保障性租賃住房
	7	4.35	安置住房
永仁縣	0
元謀縣	7	29.22	普通商品住房
武定縣	1	0.71	普通商品住房
全 州	50	100.14	住宅用地

附表4

2024年住宅用地供應計劃表
縣 市	宗地數	宗地面積 （公頃）	主要用途
楚雄市	20	91.8	住宅用地
	3	6.89	安置用地
高新區	5	16.35	住宅用地
	4	6.5	安置用地
	1	1.23	保租房用地
祿豐市	1	1.41	住宅用地
雙柏縣	17	16.63	住宅用地
牟定縣	2	0.52	住宅用地
南華縣	2	7.28	住宅用地
姚安縣	2	1	住宅用地
大姚縣	7	13.46	住宅用地
永仁縣	4	18.8	住宅用地
元謀縣	0		住宅用地
武定縣	0		住宅用地
全 州	68	181.87	住宅用地

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