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北海市堅持以人民為中心的發展思想，以“三個革命”為抓手，全面推進城鎮老舊小區改造。2024年統籌推進55個老舊小區改造工作，開工率達100%，排名并列全區第一。2020—2024年，北海市共改造401個城鎮老舊小區，惠及居民32987戶。

推進“三個革命”，提升居住品質。聚力“樓道革命”。通過墻體粉刷、扶手翻新、供水改造等措施，改善樓房“里子”；通過外墻粉刷、樓頂防水修補、整治“蜘蛛網線”等措施，提升樓房“面子”。截至目前，90%的老舊小區完成樓道規整粉刷，65%的老舊小區修補樓頂防水，60%的老舊小區整治“蜘蛛網線”，71%的老舊小區新增消防設施。聚力“環境革命”。清拆私搭亂建，更新排水、道路、亮化等設施，改善小區居住環境；充分利用閑置用房、公共用地，打造黨員活動中心、議事平臺、適老適幼等公共活動場所和小區“口袋公園”。截至目前，老舊小區共清拆4600平方米，改造道路約24萬平方米，完成雨污分流改造約11公里，新增或改造汽車停車位6189個，新增文化休閑、體育健身場地空間約3.4萬平方米，修繕或新建電動車停車場所256個，新增汽車充電樁62個，非機動車充電樁5616個。聚力“管理革命”。通過黨建引領、網格化管理、“創城包干”等方式落實老舊小區長效管理，實現老舊小區從“無人問”到“有人管”的轉變。目前我市401個老舊小區實現黨組織全覆蓋，33%的老舊小區成立業主委員會，42%的老舊小區引進物業管理。

強化資源整合，系統提升成效。按照“組團連片、系統提升”的改造思路，結合背街小巷、燃氣整治、創建文明城市等工作，背街小巷”改造行動，整合資源，連片打造。推進“老舊小區＋優先將老舊小區周邊的220條背街小巷與老舊小區同步改造，總體改善人居環境；推進“老舊小區＋燃氣安全專項整治”，全覆蓋完成老舊小區燃氣用戶排查，共整治“瓶、管、灶、閥”和燃氣熱水器隱患150個小區，埋地管和立管約38公里；推進“老舊小區 ＋文化提升”，在老舊小區增設文化活動場地或館室14處，宣傳欄290處；推進“老舊小區＋社區服務”，通過簽約服務、建設場地等方式，增設“一老一少”服務功能34項。如漓江苑小區所在社區銀灣社區，利用老舊小區改造契機，不斷優化社區服務體系，提升服務質量，增設了社區殘疾人日間照料中心、老年人活動場所。同時打造志愿服務隊，定期上門為老年人體檢。

聚合各方力量，落實要素保障。構建“市級指導協調、縣區統籌推進、社區動員實施、居民參與改造”的工作機制。強化工作協調機制，協調管線單位大力整治小區架空線纜，供水企業免費提供專業技術支持，燃氣企業配合整治老舊燃氣管網，平臺公司全額出資為有需求的老舊小區加裝新能源充電樁。市、縣（區）兩級財政積極籌措配套資金，通過專項補助、設施投入等方式，共投入資金約1.2億元；積極包裝老舊小區內基礎設施建設項目，高質量開展前期工作，爭取中央預算內資金2.3億元；推動具備條件的老舊小區周邊道路、雨污分流、路燈等公共設施申報專項債券，共爭取資金5000萬元。（鄧惠）

 

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