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各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各相關(guān)單位和個(gè)人：

為深入貫徹落實(shí)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)決策部署，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將南寧市實(shí)施2024年一季度購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和新建商品房車(chē)位補(bǔ)貼相關(guān)事宜通知如下：

一、補(bǔ)貼對(duì)象

個(gè)人購(gòu)房者。

二、補(bǔ)貼范圍

（一）購(gòu)買(mǎi)范圍。購(gòu)買(mǎi)南寧中心城區(qū)的首套、二套新建商品住房或新建商品房車(chē)位（不含二手住房和二手車(chē)位），中心城區(qū)具體范圍為興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、五象新區(qū)（經(jīng)開(kāi)區(qū)），下同。

（二）時(shí)間范圍。新建商品住房和新建商品房車(chē)位的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間、合同登記備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在2024年1月1日起至2024年3月31日（含當(dāng)日）期間。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)買(mǎi)首套、二套新建商品住房按每套10000元上限給予財(cái)政補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位按每套1000元上限給予財(cái)政補(bǔ)貼。如已繳納契稅金額未超以上上限金額，則按實(shí)際已繳納契稅金額予以財(cái)政補(bǔ)貼。

四、申請(qǐng)途徑

（一）申請(qǐng)人：補(bǔ)貼申請(qǐng)人為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人（以商品房買(mǎi)賣(mài)合同上的購(gòu)買(mǎi)人為準(zhǔn)）。

（二）申請(qǐng)途徑：南寧住建微信公眾號(hào)—智慧住建。

（三）集中申請(qǐng)時(shí)間：2024年2月18日－2024年4月5日，逾期視為自愿放棄。

（四）申請(qǐng)材料清單：

1.申請(qǐng)人身份證；

2.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類(lèi)）或存折；

3.契稅完稅憑證。

五、補(bǔ)貼發(fā)放方式

個(gè)人先繳納契稅（契稅線(xiàn)上繳納方式：廣西稅務(wù)APP），在補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過(guò)后，依審核通過(guò)時(shí)間，按批次有序發(fā)放補(bǔ)貼資金。

六、注意事項(xiàng)

（一）住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：核查中心城區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息（集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)）以及個(gè)人名下商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

（二）在2024年1月1日－2024年3月31日（含當(dāng)日）期間購(gòu)買(mǎi)兩套（含兩套）以上新建商品住房的，按購(gòu)房時(shí)間（合同簽訂時(shí)間）先后順序申請(qǐng)首套或者二套房的購(gòu)房補(bǔ)貼。

（三）購(gòu)買(mǎi)危舊房改住房、限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房、人才房、市場(chǎng)運(yùn)作房和集資房等政策性住房以及非市場(chǎng)化商品房車(chē)位，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（四）2024年1月1日前已辦理新建商品房合同備案，購(gòu)房人在2024年1月1日至2024年3月31日（含當(dāng)日）期間注銷(xiāo)合同備案，并以原購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（五）領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷(xiāo)合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷(xiāo)。

（六）按照從優(yōu)不重復(fù)原則，享受本次補(bǔ)貼的同一套房不能同時(shí)享受市本級(jí)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、應(yīng)屆高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼。

（七）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局南寧市稅務(wù)局。（咨詢(xún)電話(huà)：0771-5645732）

七、南寧市轄其他縣（市）、區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年2月4日

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室????????????????????????????????????????2024年2月5日印發(fā)

 

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