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日前漳州市正式啟動

“房票”安置

龍文區東嶼片區04地塊

成為我市首個“房票”安置試點項目

自征遷協議簽訂之日至完成商品房買賣合同網簽備案的12個月內，被征收人憑“房票”購買規定區域內的預（現）售新建商品住房時，可按認定面積享受1668元/平方米的購房補助，從而由過去的“建房”“等房”安置變為如今的“買房”“現房”安置，進一步滿足群眾多樣化的安置需求。

什么是“房票”？

“房票”即是在房屋征收時，發放給被征收人的計入貨幣補償款等款項的特定票據。被征收人持“房票”在規定區域內購買商品住房時，“房票”所記載的金額可作為等額的購房款用于購房。

“與以往產權調換、貨幣補償等方式相比，‘房票’拓寬了我市安置渠道和安置空間，為被征收人提供了更多自主購房的選擇。”市住建局城市房屋征收中心相關負責人告訴記者，通過“房票”安置，市民無需多年等待，憑票就能即時購買房源庫里的心儀房源，更好地滿足被征收人在地段、房源戶型等方面的需求，有效縮短過渡周期，實現“現房安置”“征遷即安居”。

此次我市選取龍文區東嶼片區04地塊作為“房票”安置試點，被征收人可以選擇貨幣補償、產權調換或“房票”安置。

被征收人為多人且需分別購房時，需就“房票”安置面積分配達成書面意見，分別核發“房票”。

經“房票”持有人書面同意，其配偶、子女以及持有人及配偶的父母可作為補助對象；“房票”持有人出現去世、喪失民事行為能力等情況的，經相關部門依程序確認“房票”的合法使用人；“房票”持有人遺失或毀損“房票”的，應登報聲明作廢并申請補發。

根據此次試點新政，“房票”持有人家庭戶（配偶及未成年子女）在滿足人均居住面積不低于35平方米的前提下，超出部分允許“房票”持有人轉讓一次并辦理“房票”的換發；換發時，應記載轉讓的房票安置面積及同比例的補償金額，受讓后的房票安置面積及補償金額不可再次轉讓。

簡單來說

“房票”可轉讓、繼承也可補發

但購房補助有效期保持不變

“房票”可享哪些優惠？

“房票”里將會計入貨幣補償款等款項。記者獲悉，東嶼片區04地塊選擇“房票”安置的被征收人在完成購房前，計入“房票”中的補償金額暫不予發放，使用及申領均不計息。

同時，“房票”持有人購房時還可享受購房補助。

自《征收補償協議書》簽訂之日起至完成商品房買賣合同備案的12個月有效期內，“房票”持有人按照規定在有效期內實現購房安置的，可按認定面積獲得每平方米1668元的購房補助金。

屬地住建部門以持票人的“房票”安置面積和實際購房面積作為補助依據：實際購房面積不足“房票”安置面積的，根據實際購房面積給予補助；實際購房面積超出“房票”安置面積的，以“房票”安置面積為補助上限，超出部分不予補助。持票人可根據實際需求購買多套新建商品住房。

購房補助有效期內，“房票”持有人若未購房，不得申請兌付全部或部分“房票”金額；完成購房且使用“房票”金額達到90%及以上的持票人，可申請兌付剩余的“房票”金額，但剩余部分不可享受購房補助。

購房補助有效期屆滿后

“房票”持有人若未購房

可申請將“房票”

兌付成等額貨幣

但不可享受購房補助

此外，“房票”持有人還可享受同期中心城區房地產各項優惠政策。

如何使用“房票”購房？

購房時，“房票”持有人選定房源庫里的心儀房源后，與房地產開發企業簽訂《購房意向書》，房地產開發企業可為“房票”持有人預留意向房源5個工作日，并免收定（訂）金等預定性質費用。

隨后，“房票”持有人憑“房票”及《購房意向書》向屬地住建部門申請核發《購房補助認定書》，并與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》，辦理網簽合同備案手續。

其中，《購房補助認定書》將載明購房人姓名、購買房屋信息、總金額（使用的補償金額+購房補助金額），同步在“房票”附記上備注已使用、剩余情況等具體信息。

《購房補助認定書》上記載的總金額可作為等額的購房款用于購房，不足購房總價的，差額由“房票”持有人以現金或貸款方式補足。

值得注意的是，“房票”不得用于質押、抵押等融資擔保，不得違規套現。已享受購房補助的“房票”使用人因故需退房并解除《商品房買賣合同》時，需先行和房地產開發企業共同向屬地住建部門申請退還“房票”結算資金，且因解除《商品房買賣合同》產生的違約金等不得使用“房票”結算資金進行抵扣。

征收通告

文稿來源：閩南日報

 

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