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吉林省住房和城鄉建設廳

關于嚴格做好建筑工程施工許可監管工作的通知　　

吉建管〔2025〕4號

 各市（州）建委（住房城鄉建設局），長白山管委會住房城鄉建設局，梅河口市住房城鄉建設局，各縣（市、區）住房城鄉建設局，建筑市場各方主體：

    為進一步規范房屋市政工程基本建設程序，有效遏制未取得施工許可擅自開工行為，現就有關事項通知如下：

    一、嚴格施工許可限額標準。2024年11月，我廳修訂印發《吉林省建筑工程施工許可管理實施細則》（吉建規〔2024〕5號），全省施工許可辦理限額標準調整為：投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的，可以不申請辦理施工許可，其他限額以上房屋市政工程，應當依法辦理施工許可后開工建設。各地住建部門應嚴格執行新標準，不得擅自放寬或變通執行。

    二、壓實建設單位首要責任。建設單位承擔工程質量安全首要責任，應嚴格履行基本建設程序。依法應當申領施工許可的項目，必須取得施工許可后方可開工建設，嚴禁未批先建。國有投資或國有投資為主的建設項目，建設單位存在未批先建、規避監管等違法行為的，依法處罰的同時，將問題線索移交紀檢監察機關。

    三、強化施工、監理單位責任。施工單位施工前，應查驗項目是否依法取得施工許可，未取得施工許可的不得開工建設。建設單位明示或暗示施工單位違規開工的，施工單位有權拒絕并提醒建設單位依法辦理施工許可。監理單位對未依法辦理施工許可的項目，不得簽發開工令，施工單位擅自施工的，應立即下達停工令并書面報告項目所在地住建部門。

    四、加大監管執法力度。各地住建部門要加強日常巡查，對查實的未批先建項目，一律責令停工整改，依法對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款，對施工單位處3萬元以下罰款，違法行為計入企業信用檔案。同時，加強跨部門聯動，對涉及自然資源、綜合執法等部門職責的線索，自發現起3個工作日內書面移交。

吉林省住房和城鄉建設廳

2025年4月7日

　　初審：李竟瑞

　　復審：王家欣

　　終審：張旭東

來源：吉林省住建廳 官網

行政人事部 常老師
2025年4月9日

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