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“提高特困家庭和剛性支出困難家庭的減免標準；簡化公租房申請流程，由‘三審兩公示’改為‘兩審一公示’……”為方便市民進一步了解我市公共租賃住房、保障性租賃住房、配售型保障房、經濟適用住房的保障政策和申請流程，16日，市住房保障中心負責人對《黃石市2025年住房保障工作方案》（以下簡稱《方案》）進行了解讀，歸納而言，今年我市住房保障工作方案呈現出9大亮點。

《方案》中新增剛性支出困難家庭的租金減免保障方式，明確由民政部門認定的剛性支出困難家庭，在其有效期內可享受與城市最低生活保障邊緣家庭同等力度的租金減免和物業費補貼。同時，新增配售型保障房作為住房保障新方式，落實了配售型保障房房源，并明確了配售對象、申請方式和辦理程序。

此外，《方案》還增加了保障性住房退出條款。出現以下情況的，應退出保障房：一是申請人夫妻雙方去世后無直系親屬；二是申請人有直系親屬（以申請人為主體，不隔代計算），且其直系親屬持有產權住房（城市最低生活保障和城市低保邊緣家庭持有產權住房但低于保障面積的除外）；三是存在違規且拒不配合運營單位核實情況的行為，如租賃合同到期且未續簽，或存在違約、違規等行為且在限定期限內拒不整改等。

強調相關單位職責，《方案》新增數據局部門職責，進一步明確細化各單位分工。此外，在住房申請政策方面，打破區域限制，放開部分地區的保障性租賃住房申請條件。城區內雖有產權住房但在黃石經濟技術開發區、新港園區內無自有住房（商品房備案系統和不動產登記系統無產權記錄）的申請人，可申請黃石經濟技術開發區、新港園區保障性租賃住房，以滿足工薪階層加班、倒班的周轉需求。

《方案》簡化了公租房申請流程，由“三審兩公示”改為“兩審一公示”，即從街道（社區）審核、城區住保部門審核公示、市住保部門審核公示，改為街道（社區）審核、城區住保部門審批公示。明確公租房調換房源、更換戶名的特殊處理方式，承租公租房的兩方家庭因特殊原因需調換房屋的，次數不得超過1次；申請人離異或配偶無其他住房（城市最低生活保障、城市低保邊緣家庭持有產權住房但低于保障面積的除外）可申請更名；申請人死亡的，其配偶或其同住直系親屬（以申請人為主體，不隔代計算）無產權住房的（城市最低生活保障、城市低保邊緣家庭持有產權住房但低于保障面積的除外）可申請更名。

提高了部分群體的租金減免標準：經民政部門認定的城市特困供養中的分散供養人員按保障面積內承租住房片區市場租金標準的100%減免；經民政部門認定為剛性支出困難家庭的住房困難家庭，認定有效期內的減免標準與城市低保邊緣家庭減免標準一致，按照保障面積內承租住房片區市場租金標準的80%減免，但剛性支出困難家庭本身是城市最低生活保障或城市低保邊緣家庭的，在認定有效期內租金減免標準按照城市特困供養中的分散供養人員標準執行。調整輪候計分分值和增加計分群體，由原來的二孩、三孩加6分，調整到二孩加6分、三孩加8分；由原來的失獨加8分，調整到失獨加10分；由原來的獲得道德模范加分，調整到獲得各類榮譽稱號（如道德模范）都可加分。

 

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