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為加大保障性住房建設和供給，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善。經(jīng)研究，決定啟動路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)配售型保障性住房輪候申請工作。現(xiàn)將有關信息公告如下：

一、配售型保障性住房的定義

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定套型、面積和配售價格，實施封閉管理，面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房有困難的工薪收入群體以及城市需要的引進人才等群體配售的，具有保障屬性的政策性住房。配售型保障性住房實行現(xiàn)房裝修并完成竣工驗收備案后配售，不得上市交易，可申請回購。

二、輪候申請流程和條件

申請購買配售型保障性住房的家庭均需納入配售型保障性住房輪候庫管理。配售型保障性住房遵循“申請－審核－輪候－認購－配售”的程序。

（一）輪候申請條件

配售型保障性住房以基本家庭為單位申請，每個基本家庭只能購買1套配售型保障性住房。基本家庭是指已婚家庭中主申請人、主申請人配偶和未滿18周歲的子女，滿18周歲、喪偶、離異滿2年的單身人員按基本家庭對待。

申請購買配售型保障性住房應當同時符合以下條件：

（一）主申請人具有完全民事行為能力；

（二）主申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍（主申請人為唐山市鳳凰英才卡持卡人的不受戶籍限制，但應在本市工作）；

（三）主申請人連續(xù)正常繳納養(yǎng)老保險6個月及以上，且申請時處于正常參保狀態(tài)；

（四）申請家庭在申請地無住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，不含農(nóng)房）。

（二）需提交的申請材料

1.身份證明：戶口簿、身份證；

2.婚姻證明：已婚的為結(jié)婚證，離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議書或判決書、裁定書、調(diào)解書，喪偶的需提供夫妻關系證明及配偶死亡證明；

3.住房狀況證明：申請家庭在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房查詢結(jié)果，無回遷安置住房相關材料；

4.社保繳納記錄：由社保部門出具的截至申請月的連續(xù)6個月繳費證明；

5.人才認定材料：人才家庭需提供主申請人的鳳凰英才卡持卡證明、與企業(yè)簽訂的1年及以上固定期限勞動合同或者無固定期限勞動合同，或者組織人事部門下達的任職文件或與單位簽訂的聘用合同等。

6.應當提交的其他材料。

（三）申請審核流程

1.申請。主申請人注冊并登錄配售型保障性住房系統(tǒng)，按要求如實填報相關信息。社區(qū)設立咨詢服務窗口，安排工作人員幫助指導錄入。

2.受理。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負責受理申請，將申請材料齊全的推送至區(qū)住房保障部門，對申請材料不全的要及時告知申請人并說明理由。

3.審核。區(qū)住房保障部門應當自收到申請材料之日起7個工作日內(nèi)進行審核，并提出審核意見。對經(jīng)審核認為符合條件的，審核通過并納入配售型保障性住房輪候庫。對審核未通過的及時退回街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）并說明理由，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）告知申請人并說明理由。

三、回購規(guī)定

如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開機關事業(yè)單位或企業(yè)的，可由項目運營主體按照規(guī)定予以回購，再行配售給符合條件的家庭。

申請回購的條件：

（一）房屋不存在抵押和債務等法律糾紛；

（二）房屋未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無拆改、設施設備無缺失；

（三）房屋已經(jīng)騰空。

回購價格結(jié)合住房折舊、購房款利息確定。其中住房折舊從簽訂合同之日起按使用年限計算，每年（不足一年的按一年計算）以第一次配售總房款的1%予以核減，回購時自行裝修費用不予計算和補償；購房款利息按申請回購年度活期存款基準利率乘以使用年限（不足一年的按一年計算）予以核增。

四、申請方式

此申請需線上辦理。

通過注冊登錄唐山市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/260401.html），或用手機微信掃描文后二維碼進入唐山市配售型保障性住房輪候庫微信小程序，填寫提交相關材料。

經(jīng)審核符合條件后取得配售型保障性住房申購資格，納入配售型保障性住房輪候庫。

唐山市配售型保障性住房輪候庫微信小程序

五、咨詢方式

請向戶籍所在地或居住地社區(qū)、街道咨詢。

六、特別說明

因《唐山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》和《唐山市路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)配售型保障性住房管理實施細則（試行）》尚未出臺，后續(xù)相關規(guī)定若有調(diào)整，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

附件：部分信息查詢地點

附件

部分信息查詢地點

一、個人不動產(chǎn)信息查詢方式

（一）現(xiàn)場辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢）：

（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢地點：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務中心到市民服務中心辦理，從A區(qū)1號門進入，咨詢臺取號后辦理。

（2）高新區(qū)查詢地點：建設北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號辦理。

（二）網(wǎng)上辦理：可在冀時辦APP進行查詢并打印，具體步驟如下：

（1）點擊 --我的--登錄--實名認證

（2）點擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門服務

（3）點擊 --我要辦不動產(chǎn)

（4）點擊 --不動產(chǎn)登記業(yè)務 --網(wǎng)上查詢 --不動產(chǎn)資料查詢

（5）點擊 --選擇城市--選擇區(qū)域

（6）點擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結(jié)果后

（7）點擊右側(cè)的“查看”，等待生成電子文件--點擊下載即可

二、房地產(chǎn)交易部門住房信息查詢方式

路南、路北區(qū)查詢地點:唐山市房地產(chǎn)交易中心檔案查詢室（唐山市路北區(qū)北新西道89號，房產(chǎn)交易大廈主樓一層，北門口進入右轉(zhuǎn)）

高新區(qū)查詢地點：唐山高新區(qū)行政審批局（原冀東新聞中心）大廳二層18號窗口

三、無回遷安置住房相關材料開具地點

無回遷安置住房相關材料由戶籍所在地街道開具，如存在戶口遷入，須同時開具上一戶籍的無回遷安置住房證明。

 

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