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為深入貫徹落實(shí)二十屆中央紀(jì)委四次全會(huì)關(guān)于“持續(xù)深化整治群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問(wèn)題”的重要指示精神，進(jìn)一步規(guī)范涉企行政執(zhí)法行為，強(qiáng)化對(duì)住宅小區(qū)共有收益的監(jiān)管及行政處罰工作，提升住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域行政執(zhí)法水平，5月20日下午，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織召開(kāi)“2025年珠海市住宅小區(qū)共有收益管理行政處罰專題培訓(xùn)會(huì)”。本次培訓(xùn)采用“線上+線下”聯(lián)動(dòng)模式，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、鎮(zhèn)街、社區(qū)居委會(huì)等單位共300余人參與。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、總工程師蔣卓輝同志在會(huì)前作動(dòng)員部署，并對(duì)各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出五點(diǎn)工作要求：一是提高政治站位，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)。深刻認(rèn)識(shí)住宅小區(qū)共有收益管理與群眾切身利益的緊密關(guān)聯(lián)性，將規(guī)范管理工作作為踐行初心使命的重要舉措。二是深化學(xué)習(xí)研討，提升執(zhí)法水平。加強(qiáng)對(duì)行政處罰法律法規(guī)、共有收益管理政策的系統(tǒng)性學(xué)習(xí)，通過(guò)案例分析、研討交流等方式，提升執(zhí)法人員專業(yè)素養(yǎng)與實(shí)務(wù)能力。三是嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)法，保持高壓態(tài)勢(shì)。依法依規(guī)查處共有收益管理中的違法違規(guī)行為，嚴(yán)格履行執(zhí)法程序，確保處罰依據(jù)充分、裁量標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，形成強(qiáng)有力的震懾效應(yīng)。四是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，營(yíng)造共治氛圍。通過(guò)社區(qū)宣講、媒體報(bào)道、政策解讀等多渠道，向業(yè)主及社會(huì)公眾普及共有收益管理相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)全社會(huì)共同參與監(jiān)督。五是健全長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固治理成效。建立 “源頭預(yù)防—過(guò)程監(jiān)管—問(wèn)題整改”全鏈條管理機(jī)制，完善共有收益收支公示、業(yè)主參與監(jiān)督等制度，從根本上防范違規(guī)行為發(fā)生。

北京德恒（珠海）律師事務(wù)所何燦律師隨后為大家作了專題培訓(xùn)，重點(diǎn)圍繞行政處罰法律法規(guī)政策、共有收益管理中的配合職責(zé)與機(jī)制、共有收益定義與收益范圍界定、共有收益行政檢查、共有收益行政處罰五個(gè)方面進(jìn)行了講解。在共有收益行政處罰程序與操作環(huán)節(jié)向與會(huì)人員分享了多個(gè)物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)崉?wù)案例，詳細(xì)闡述了住宅小區(qū)共有收益的范圍界定、管理要求、常見(jiàn)的違法行為類型及行政處罰的措施、處罰依據(jù)和處罰程序等，使與會(huì)人員對(duì)住宅小區(qū)共有收益管理行政處罰工作有了更清晰的認(rèn)識(shí)和理解。

此次培訓(xùn)為珠海市住宅小區(qū)共有收益管理工作提供了清晰的操作指引與理論支撐。許多參會(huì)人員表示，此次培訓(xùn)內(nèi)容針對(duì)性強(qiáng)，實(shí)用性高，對(duì)于后續(xù)的工作開(kāi)展行政執(zhí)法工作助益良多。下一步，我局還將深入推動(dòng)住宅小區(qū)共有收益專項(xiàng)治理行動(dòng)工作，并繼續(xù)擴(kuò)大宣傳范圍，持續(xù)強(qiáng)化監(jiān)管合力，將物業(yè)共有收益整治情況列入日常檢查和“雙隨機(jī)”檢查范圍，將結(jié)果與企業(yè)信用直接掛鉤，為加強(qiáng)珠海市住宅小區(qū)共有收益管理工作、提升行政處罰的精準(zhǔn)性和有效性奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，同時(shí)為廣大業(yè)主創(chuàng)造更加公平、公正、和諧的居住環(huán)境。

 

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