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三亞城市更新提速：安置先行筑民生，產(chǎn)城融合促發(fā)展

三亞市海羅片區(qū)嶄新的安置小區(qū)內(nèi)，居民們正陸續(xù)喬遷新居。樓下幼兒園傳來歡聲笑語，不遠(yuǎn)處商業(yè)綜合體的塔吊緩緩轉(zhuǎn)動(dòng)——這幅生動(dòng)場(chǎng)景，正是三亞創(chuàng)新推進(jìn)城市更新的縮影。三亞市以"成熟一個(gè)、推進(jìn)一個(gè)"為原則，通過精準(zhǔn)"城市體檢"識(shí)別需求，嚴(yán)控開發(fā)質(zhì)量，杜絕大拆大建，臨春片區(qū)保留原生植被的做法成為典型。

安置先行托舉安居夢(mèng)

三亞將"讓居民住得近、住得好"作為更新核心，構(gòu)建多元化安置體系。政府自建與企業(yè)配建雙軌并行：通過企業(yè)主體承擔(dān)配建任務(wù)，以社會(huì)化力量推動(dòng)安置住房的落地實(shí)施，與政府同步推進(jìn)的臨春、海羅等安置項(xiàng)目形成協(xié)同互補(bǔ)的建設(shè)格局。河西片區(qū)創(chuàng)新實(shí)施五個(gè)項(xiàng)目共建集中安置區(qū)，實(shí)現(xiàn)"就近統(tǒng)籌"。更關(guān)鍵的是配套設(shè)施同步建設(shè)，海羅安置區(qū)實(shí)現(xiàn)幼兒園、醫(yī)療站、健身廣場(chǎng)"入住即享"。2025年全市計(jì)劃交付5575套安置房，新開工1.2萬套，總投資達(dá)147億元。

空間拓展優(yōu)化城市格局

更新版圖按"一核兩帶多節(jié)點(diǎn)"戰(zhàn)略延伸：中心城區(qū)聚焦解放路商圈轉(zhuǎn)型，打造自貿(mào)港總部基地與免稅消費(fèi)新地標(biāo)；崖州片區(qū)錨定深海科技產(chǎn)業(yè)，配套人才公寓推進(jìn)"產(chǎn)城人"融合；三亞灣新城實(shí)施"退岸還海"工程，修復(fù)紅樹林濕地重塑生態(tài)名片。

創(chuàng)新模式破解發(fā)展難題

三亞獨(dú)創(chuàng)"差別化供地+多元融資"機(jī)制：集體土地更新由市、區(qū)平臺(tái)與村集體共建項(xiàng)目公司，整理后政府出讓股權(quán)引資；國有土地允許社會(huì)資本一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)。通過"肥瘦搭配"策略，將安置房與經(jīng)營性用地打包出讓，既保障民生又吸引社會(huì)資本參與。海羅片區(qū)實(shí)現(xiàn)居民100%簽約率，同步引入商業(yè)綜合體與科技企業(yè)，成為"安置先行、產(chǎn)城融合"的典范。

賦能自貿(mào)港建設(shè)

作為未來5-10年城市發(fā)展戰(zhàn)略核心，城市更新正釋放寶貴空間承載自貿(mào)港功能：為總部經(jīng)濟(jì)、跨境電商等產(chǎn)業(yè)提供載體，通過建設(shè)國際學(xué)校、醫(yī)院等配套增強(qiáng)人才吸引力。當(dāng)更新釋放的土地迎來產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，一座"居者優(yōu)其屋、業(yè)者興其城"的現(xiàn)代化國際濱海都市正加速呈現(xiàn)。

 

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