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馬鞍山市 章塘安置房小區 物業小區由 馬鞍山經濟技術開發區建設投資有限公司 開發建設。為推進物業管理服務的市場化運作，現決定按照建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《馬鞍山市前期物業管理招標投標實施細則》規定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業管理企業。

一、招標人： 馬鞍山經濟技術開發區建設投資有限公司

二、項目名稱： 馬鞍山經開區（北區）城鎮化補短板一期項目--章塘安置房小區前期物業管理

三、項目概況：

1、物業類型： 住宅 ，建筑結構：框架剪力墻結構。

2、區域四至范圍：東至銀塘南路，西至章塘路，南至興業路，北鄰印王路

3、項目總建筑面積： 126455.26㎡，其中：地下總建筑面積 26043.8㎡，地上總建筑面積 100411.46㎡（住宅總建筑面積 92764.15 ㎡，非住宅總建筑面積33691.11㎡）。

4、項目建筑覆蓋率 18.8%；綜合容積率 2.16；綠地率 38.05%。

5、項目共計建筑物 22 棟（其中多層住宅 6 棟 144 套, 高層住宅 10 棟 662 套，非住宅 6 棟 4624.04 ㎡）。

6、項目規劃建設機動停車位 761 個，其中：地上停車位 170個，地下停車位 591 個；按照規劃設計建造了非機動車位 1734 個。

四、招標內容： 章塘安置房小區 物業小區前期物業管理。

五、投標人資格要求（同時具備以下條件）：

1．具有獨立法人資格、持有合法且經年檢合格的《營業執照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》（或三證合一證書）；

2．非本市物業服務企業須在本市物業管理行政主管部門備案。（備案條件見《外地來馬物業服務企業備案工作的通知》，下載地址http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）。

3.符合《馬鞍山市物業服務企業信用管理暫行辦法》的相關規定，一年內無不良記錄；

4．投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

（2）投標人被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的；

（3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（4）投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的。

5、投標人須擬派的項目經理具有物業項目經理資格證書。

6．已從安徽永涵工程咨詢有限公司獲取招標文件；

六、報名時間及地點：

1.報名時間：2025 年07 月04日至 2025 年 07 月 11 日 17:30 時。

2.報名地點：安徽永涵工程咨詢有限公司（馬鞍山市花園路康泰佳苑6號功輝大廈18樓）

3.報名聯系人：韓飛0555-2229486

七、提交投標文件截止時間、開啟時間和地點：

1．投標文件提交截止時間、開標時間：2025年07月24日09時00分（北京時間）

2．地點：安徽永涵工程咨詢有限公司開標室（馬鞍山市花園路康泰佳苑6號功輝大廈18樓）

八、報名及獲取招標文件時請攜帶以下資料：

1、單位介紹信（注明項目名稱及編號、單位代表姓名及聯系電話和電子郵箱）；

2、營業執照復印件；

3、主管部門出具的無不良記錄【沒有被主管部門限制投標且一年內（自執行之日起）沒有被主管部門作出行政處罰】的證明材料；

4、提供擬派物業項目經理的身份證、物業項目經理資格證書、勞動合同（或2025年1月以來投標人為其繳納的任意1個月社保證明材料）；

5、單位代表的有效身份證件復印件（正反面）

所有資料復印件使用A4紙一式1份，按上述順序裝訂成冊，加蓋投標人公章，并帶原件交招標人審核（審核后退回原件留復印件）。資料欠缺者，不予報名。投標人須對提供資料的真實性負責，若有弄虛作假，一經查實取消投標資格。

九、投標人應嚴格執行《馬鞍山市前期物業管理招標投標實施細則》規定，凡因投標人過錯造成廢標導致有效投標不足三個，全部投標被評標小組否決，由廢標投標人承擔本次評標活動費用。

十、獲取招標文件方式：人民幣 300 元/份，售后不退。

十一、聯系方式及聯系人：

招標人： 馬鞍山經濟技術開發區建設投資有限公司

地 址： 馬鞍山市經濟技術開發區紅旗南路2號

聯系電話： 18010896886 聯系人： 高經理

招標代理機構名稱

名 稱：安徽永涵工程咨詢有限公司

地　址：馬鞍山市雨山區花園路功輝大廈18層

聯系電話：0555-2229935、2229486

聯系人：唐慶、韓飛

監督單位：市經開區規劃建設局 監督電話：0555-8323615

2025年7月4日

 

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