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近日，惠城河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目舉行安置房集中選房活動，45戶房票權益人成功置換91套房源，房屋拆遷高效安置，項目實現(xiàn)新突破。

河南岸街道供圖

不只是惠城，隨著房票這一惠州征地補償創(chuàng)新舉措加速落地，仲愷、大亞灣、惠陽、龍門等各縣區(qū)征地拆遷工作紛紛提速，中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園潼湖生態(tài)智慧區(qū)寒塘片區(qū)城中村改造項目、惠陽站綜合交通樞紐及疏解線項目、龍城街道舊城改造項目等一批項目建設被注入“加速度”。

房票制度推動征地權益實物化，拆遷居民實現(xiàn)按需選擇，惠州征地拆遷補償全面進入“房票時代”。數(shù)據(jù)顯示，截至當前，全市發(fā)放房票數(shù)已近700張，合計金額約10億元規(guī)模。

全市合計發(fā)放房票約700張，優(yōu)惠引村民關注

“戶型差異、周邊規(guī)劃等，房源的各類信息一目了然，成功選到了自己想要的樓層，很開心。”5日，在金山湖片區(qū)城中村改造項目安置房集中選房活動上，成功選房的村民黃劍霞難掩激動。

時鐘撥回到一個月前（6月5日），湖山村民王女士用票面總價值300多萬元的房票喜提文嶺西堤臨街商鋪。她說，有了自己的鋪面，準備創(chuàng)業(yè)做一家咖啡書吧，來實現(xiàn)自己的夢想。

河南岸街道供圖

“房票將我們的權益實物化，可參與安置房選房，也可以去市場購買商品房，對村民很友好。”河南岸街道負責城中村改造工作的某工作人員介紹，或安家環(huán)境迭代升級，或創(chuàng)業(yè)夢想落地開花，自首批房票發(fā)放落地，村民們的生活正在有序改變。

作為惠州房屋征收補償工作的創(chuàng)新舉措，房票安置機制從政策探索到快速落地鋪開，有序推動著征地拆遷安置這一用地難題加快破局。

今年市政府工作報告提出，統(tǒng)籌發(fā)揮城中村改造專項借款作用，積極探索房票方式。惠州市自然資源局4月迅速發(fā)布《關于房屋征收實施房票安置的意見》，明確規(guī)范和原則，搭建起房票安置可獲得的安置獎勵和臨時安置補助費獎勵等機制，在全市推廣使用房票。

當月，全市七個縣區(qū)快速制定和印發(fā)各自轄區(qū)房票制度實施細則，為房票的發(fā)放和使用掃清障礙。4月25日，中韓(惠州)產(chǎn)業(yè)園潼湖生態(tài)智慧區(qū)寒塘片區(qū)城中村改造項目首張房票正式發(fā)放，權益人現(xiàn)場領取房票及與開發(fā)商簽訂房屋認購書，房票安置落地。

隨后的半個月內(nèi)，大亞灣區(qū)、惠城區(qū)、惠陽區(qū)、龍門縣等各縣區(qū)紛紛迎來房票發(fā)放，惠州房屋征拆安置工作全面進入“房票時代”。

惠州市自然資源局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至7月5日，全市共計發(fā)放房票693張，合計發(fā)放房票金額99168.1萬元。

房票機制何以快速推進？惠州市自然資源局有關負責人認為，圍繞房票安置搭建的“一攬子”獎勵和優(yōu)惠措施有效滿足了市民實際需求。他介紹，選擇房票安置的被征收人，每戶最高可以獲得最高達43.2萬元的安置獎勵（每平方米最高900元）和最長達36個月的臨時安置補助費獎勵，同時還在契稅、金融、教育等多個方面享有諸多福利，對比原有的安置方式優(yōu)勢明顯。

“房票給了權益安置充分的自主性，讓歷史征拆無法落地的權益難題有了疏解空間。”大亞灣區(qū)自然資源分局有關負責人稱，該區(qū)集中發(fā)放的百套房票就集中解決了原有的霞涌街道壢下塘村歷史征拆遺留問題，村民懸著的權益通過房票實現(xiàn)落地，完成置業(yè)安家。

268個樓盤納入房源庫，村民“一站式”選房

6月底，博羅縣住房和城鄉(xiāng)建設局公布最新批次（第三批）房票房源。金碧灣花園、灣上一品花園等9個項目入選，轄區(qū)房票房源庫項目增至49個，實現(xiàn)各鎮(zhèn)（街道）在售項目全覆蓋。這并非孤例，為全面深化配套服務，豐富房票權益人選縣區(qū)房源庫持續(xù)動態(tài)更新完善。

截至當前，全市七縣區(qū)共計公示房源庫項目17批次，累計268個在售樓盤納入房票房源庫，其中，惠城區(qū)（63個）、仲愷區(qū)（62個）、惠陽區(qū)（33個）、大亞灣區(qū)（28個）、博羅縣（49個）、惠東縣（19個）和龍門縣（14個），基本囊括了市場所有在售的優(yōu)質商品房項目，助房票置業(yè)無憂。

“持續(xù)完善房源庫建設，讓居民選房無礙、購房無憂，確保房票權益的高效實現(xiàn)。”惠州市住建局房產(chǎn)中心負責人介紹，住建部門負責房票房源的籌集和房源庫建設，在企業(yè)自主申請和部門嚴格審核基礎上，持續(xù)將優(yōu)質的在售房源項目納進來，真正讓拆遷居民選房無憂，讓房票的權益落到實處。

與此同時，多樣化的政策下鄉(xiāng)活動也在加速開展，送房源資訊下鄉(xiāng)，幫助房票權益人在家門口“一站式”看房選房。

最近一段時間，由住建、自然資源等多部門聯(lián)合舉辦的房票購房樓盤下鄉(xiāng)推介系列活動陸續(xù)開展。活動統(tǒng)籌多個優(yōu)質樓盤項目入村設展，搭建平臺實現(xiàn)供需對接，讓村民在家門口集中選房。

“讓房企和房票權益人面對面，將房源送上門、優(yōu)惠送上門，村民省去一個個樓盤看房煩惱。”惠城區(qū)自然資源局有關負責人稱，房源庫項目數(shù)量多，分布廣，村民要廣泛看房做比較并不容易，通過集中推介，項目齊聚現(xiàn)場，村民“一站式”看房選房，真正便民惠民。

除了線下推介，市住建局指導開發(fā)的“惠安居”小程序還將打造線上選房通道，仲愷上線的房票系統(tǒng)則將優(yōu)化置業(yè)服務。通過整合房源信息、預約登記等多項服務功能，提供線上選房、預約登記、業(yè)務辦理等服務，讓被征收居民足不出戶輕松看房。

關注房票發(fā)放最新信息，數(shù)量約700張，票面金額合計近10億元，若按單套房源100萬元計算，該房票面值意味著近1000套房源的消費潛力，將有效助力樓市的穩(wěn)定向好發(fā)展。

如何高效承接政策紅利？近期，隆生仲愷花園、星河冠譽府、中海寰宇時代等多個樓盤項目在保持日常優(yōu)惠措施基礎上，針對房票權益人紛紛推出特惠折扣、特惠房源、家私家電等優(yōu)惠大禮，迅速贏得客戶關注，迎來久違銷售熱潮。

 

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