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為全面推進“百縣千鎮萬村高質量發展工程”重點任務工作，加強農房特色風貌塑造、提高農房設計水平，市住房和城鄉建設局現面向第三方技術單位采購江門市農房風貌優化提升技術咨詢服務工作，采購公告如下：

一、采購項目概況：

（一）項目名稱：江門市農房風貌優化提升技術咨詢服務

（二）采購方式：中介超市——擇優評定選取

（三）項目預算：人民幣240,000.00元

二、服務供應商機構資格要求：

（一）供應商需在廣東省網上中介服務超市備案的省內法律咨詢機構。

（二）供應商必須具有有效營業執照或社會團體法人登記證書，具有從事本項目的經營范圍。

（三）供應商應當具備《政府采購法》第二十二條的規定。

（四）供應商未被列入“信用中國”網站“失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。

三、服務內容

（一）開展對各縣（市、區）鄉鎮農房現狀進行全面調查研究，包括農房建筑風格風貌、建筑材料、農房安全質量等內容進行評估并形成評估報告（以新會區睦洲鎮南安村為農房風貌管控建設試點開展工作）；

（二）協助收集、整理各縣（市、區）鄉鎮現有農房設計圖集，包括農房設計平面圖、立面圖、效果圖、施工圖等圖紙并形成新圖集庫；

（三）根據各縣（市、區）鄉鎮區域地方特色，對不同類型的農房按實際調整、優化設計圖紙，并向各鄉鎮提供咨詢技術服務；

（四）制定江門市農房建設風貌管控的正負面清單；

（五）服務要求：根據相關政策文件及國家住建部、省住建廳要求，準備好每個階段、每個環節所需的資料及成果，確保今年年底前完成咨詢服務內容。

四、服務結算方式

（一）本項目服務費用采用分期支付辦法。簽訂合同后，服務采購方按合同款項總額60%支付給服務提供方。

（二）服務提供方提交成果且驗收合格后，服務采購方向服務提供方支付剩余合同款項，2024年度完成全部支付。

（三）供應商向采購人申請付款時，需先提供相當于采購人付款金額的發票，且收款方、出具發票方、均必須與供應商合同名稱一致，否則采購人有權拒絕付款。

（四）因采購人使用的是財政資金，在前款規定的付款時間為采購經辦人發起支付申請手續的時間（不含相關手續審核時間），在規定時間內發起支付申請手續后即視為采購人已經按期支付。

（五）因資金審批、財政撥款延遲等原因導致未能按時付款，采購人不構成違約。

五、服務期限

本項目服務在2024年度內完成，另加一年后續服務期。

六、選取方式

本項目參照《關于廣東省網上中介服務超市和廣東政府采購智慧云平臺實施采購操作細則（試行）》相關文件規定，采購人將從三家及以上已報名的中介服務機構中，由“評審小組”（評審小組人員由江門市住房和城鄉建設局村鎮建設科、城市建設科等選派代表組成，局機關紀委監督）根據評審表中的評審內容進行綜合評定，根據其綜合得分，得分最高者即為中選機構，按要求完成相關采購手續并簽訂委托合同。對采購報名的機構不足三家或符合資格要求機構不足三家的，終止采購并經調整采購方案后重新采購。

七、選取響應資料

（一）響應函；

（二）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；

（三）誠信承諾書；

（四）資格審查資料；

（五）其他資料。

八、選取響應資料

截止期限：請在2024年9月30日上午10時前將上述響應文件送至江門市江海一路83號住建大廈906室，逾期視為放棄響應，聯系人：何先生，電話：3836169。

響應文件份數：一份正本；需采用封套單獨密封，并加蓋公章。

響應文件評分標準

序號	評審項目	分值	評審內容	評審得分
1	資格條件	-	供應商是否符合“采購對象資格要求”。一票否決項，不作評分。 注：需要提供有關證明資料，并加蓋供應商公章。
2	相關業績	20分	供應商能提供有關類似項目業績的，每項得3分，本項最高得20分。 注：須提供相關合同或證明材料，并加蓋供應商公章
3	服務團隊	24分	投入本項目的服務團隊中： 1、具有建筑類高級工程師（或以上）職稱的，每個得3分；具有建筑類工程師職稱的，每個得1分；其他得0分，累計最高得6分； 2、具有城市規劃類高級工程師（或以上）職稱的，每個得3分；具有城市規劃類工程師職稱的，每個得1分；其他得0分，累計最高得6分； 3、具有風景園林類高級工程師職稱及注冊建筑師資格的，每個得3分；具有風景園林類工程師職稱的，每個得1分；其他得0分，累計最高得6分。 4、具有市政類專業（給水排水設計或道路工程等）高級工程師資格的，每個得3分；具有市政類專業（給水排水設計或道路工程等）工程師資格的，每個得1分；其他得0分，累計最高得6分。 本項最高得24分。 注：須提供相關職稱證書等證明資料，以及供應商為其繳納的社保證明材料（最近6個月，不含投標截止當月）復印件，并加蓋供應商公章。
4	服務方案	36分	調研報告內容包括農房建筑風格風貌、建筑材料、農房安全質量等內容（每項內容2分，最高8分），優化提升方案提供農房平面圖、立面圖、風貌引導效果圖、施工圖等圖集，（每項內容4分，最高16分），農房建設風貌管控的正面、負面清單（每項內容3分，最高6分），提供鄉鎮提供咨詢服務工作實施方案和工作機制（6分）。 本項最高得36分。
5	方案報價	20分	投標報價得分＝（評標基準價/投標報價）×價格分值【注：滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價。】最低報價不是中標的唯一依據。因落實政府采購政策進行價格調整的，以調整后的價格計算評標基準價和投標報價。
總得分 （總分100分）

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