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昆明市2024年第十四批保障性租賃住房分配將于2024年11月18日（星期一）開展。參與本次分配的項目為嚴家山灃潤雅庭二期（昆明地鐵）保障性租賃住房項目，現將房源情況及選房等事項通知如下：
一、項目房源情況
（一）項目簡介
嚴家山灃潤雅庭二期（昆明地鐵）保障性租賃住房項目位于昆明市盤龍區灃源路與杭瑞高速交叉口東北側，毗鄰北部汽車站，東側緊鄰嚴家山車輛段，西側緊鄰20米的規劃路，南側緊鄰15米的規劃道路。總用地面積約55.16畝，凈用地面積約48.73畝，總建筑面積182417.99平方米，建設十棟共計2032套住宅。其中納入2024年度國家保租房建設計劃的房源為2000套，建筑面積均小于70平米。交付標準：精裝修標準，室內不配備家具家電。
本次參與分配的房源共計243套（一室戶型19套，兩室戶型224套），其中112套（一室戶型5套，兩室戶型107）房源優先向昆明軌道交通集團有限公司職工進行分配。
（二）租金標準
租金基準價為12.07元/平方米/月（以建筑面積計算）。單套房屋租金標準按面積、樓層、朝向等因素測算，形成一房一價，房屋租金為押一付三。
（三）物業費
本項目由昆明地鐵城開物業服務管理有限公司負責物業管理，物業服務費標準為1.21元/月/㎡、電梯運行費標準為0.55元/月/㎡、二次加壓費標準為0.22元/月/㎡（以建筑面積計算），項目的水、電、氣按照居民標準執行。
（四）項目監管銀行
本項目租金和履約保證金由中國建設銀行股份有限公司云南省分行進行監管。
二、項目房源分配
（一）樣板間開放地點：嚴家山灃潤雅庭項目6棟0301室、6棟0305室、6棟0310室；樣板間開放時間：2024年11月18日（星期一）至2024年11月19日（星期二）9:30-17:00 。咨詢電話：19808805124（盧老師）。
（二）房源預選時間：2024年11月18日（星期一）10:00起開始。
申請人可登錄昆明安居網（昆明安居網網站）或“昆明安居網”微信公眾號預選房源。房源預選時，可預選多套房源，預選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。
（三）正式選房時間：2024年11月20日（星期三）10:00開始。
申請人可登錄昆明安居網（昆明安居網網站）或“昆明安居網”微信公眾號完成選房。一個申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請人選定房源后須在規定時間內完成繳費、簽訂租賃合同等事項，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。
不具備網絡辦理條件的申請人查看意向房源后，可在規定時限內到嚴家山灃潤雅庭項目2棟，由工作人員指導完成房源預選及選房、繳費、合同簽訂等手續。咨詢電話：19808805124（盧老師）
三、溫馨提示
本次分配項目平面圖、戶型圖、一房一價表等信息可在昆明安居網首頁“通知公告”內查看。
保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請申請人提前做好選房相關準備，申請人選定房源后須在規定時間內完成繳費、簽訂租賃合同等事項。未在規定時間內完成繳費、簽訂租賃合同的，24小時內不可再次進行選房，該套房源將自動釋放，未選到房源的申請人可持續關注房源信息，有空置房源時即可進行選房。
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