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珠海市住房和城鄉建設局

關于新建建筑光伏建設要求的通知

珠建〔2025〕5 號

ZBGS-2025-2

各區（功能區）住房城鄉建設、發展和改革主管部門，市（區）綠色建筑發展中心，市（區）建設工程質量監測站，各建設、設計、施工、監理單位，施工圖審查機構，各有關單位：

    為貫徹落實《廣東省人民政府關于印發廣東省碳達峰實施方案的通知》《廣東省人民政府關于印發廣東省推進分布式光伏高質量發展行動方案的通知》等文件精神，現就新建建筑光伏建設要求通知如下：

一、適用范圍

    全市范圍內廠房、公共機構建筑、公共建筑、居住建筑等新建建筑適用本通知。

二、建設要求

    （一）新建建筑安裝比例

    新建建筑應當安裝太陽能系統。太陽能光伏發電系統面積比例=太陽能光伏組件面積/建設用地內所有建筑物屋頂總面積。

    1.新建廠房

    新建廠房應當安裝太陽能光伏發電系統，屋頂安裝太陽能光伏發電系統的面積比例不低于70%。

    2.新建公共機構建筑

    新建公共機構建筑（包括國家機關建筑、教育建筑、醫療建筑、文化體育建筑、保障性住房等建筑）應當安裝太陽能光伏發電系統，屋頂安裝太陽能光伏發電系統的面積比例不低于50%。

    3.新建商業性公共建筑

    新建商業性公共建筑應當安裝太陽能光伏發電系統，除公共機構建筑以外的商業性公共建筑屋頂安裝太陽能光伏發電系統的面積比例不低于40%，除公共機構建筑以外的幼兒園、養老院建筑應執行新建公共建筑屋頂安裝太陽能光伏發電系統面積比例。

    4.新建居住建筑

    新建居住建筑應當安裝太陽能光伏發電系統，除公共機構建筑以外的居住建筑屋頂安裝太陽能光伏發電系統的面積比例不低于30%。

    （二）太陽能光伏發電系統遵循安全可靠、協調美觀、經濟適用的原則，與建筑工程同步規劃、同步設計、同步施工、同步驗收投入使用，其造價按建設單位實際投資情況計入工程費用。

    積極開展光伏建筑一體化、光伏設施一體化設計建設，鼓勵采用光伏屋面材料、光伏墻等建材型光伏構件，鼓勵開展“光儲直柔”建筑建設示范。

    （三）如果建筑本體不滿足安裝面積要求，可在場地內，停車棚等構筑物上安裝，鼓勵安裝立面的太陽能光伏、光伏遮陽類構件。建筑屋頂安裝太陽能光伏的面積應當根據建筑物屋頂面積核算：太陽能光伏組件面積=建設用地內所有建筑物屋頂總面積×太陽能光伏組件面積比例。如太陽能光伏系統安裝在立面，則組件面積應當進行折算：太陽能光伏組件面積=安裝在立面的太陽能光伏組件面積×0.6。

    （四）新建建筑應當根據建設要求滿足建筑光伏建設要求。若建筑因應用條件受限而不能滿足光伏安裝面積要求時，由項目建設單位向住房城鄉建設主管部門申請專項技術論證后，可根據應用條件應用其他可再生能源形式，或適當降低建設要求。

    超限高層建筑項目由市住房城鄉建設主管部門組織專項技術論證，其他項目由項目所在地區級住房城鄉建設主管部門組織專項技術論證。

三、管理要求

    （一）設計審圖階段

    設計單位應當根據正式供用電方案、建筑光伏建設要求及相關技術標準，編制相應設計專篇，應為終期光伏項目合理安排空間和電氣布局，應當考慮臺風等因素對于荷載計算的影響。

    施工圖設計文件審查機構應當對施工圖設計文件中建筑光伏建設內容進行審查，嚴格落實國家、省、市新建建筑光伏建設技術標準。

    （二）施工階段

    施工單位應當按照國家、省、市建筑光伏建設有關技術標準及施工圖設計文件，嚴格組織實施。

    監理單位應當對建筑光伏建設的施工質量和安全實施監理，確保監理責任有效落實。

    （三）竣工驗收階段

    施工完成后應當進行太陽能光伏系統分項工程驗收并納入建筑節能與綠色建筑工程質量分部驗收范圍。建設單位應按照國家、省、市建筑光伏建設有關技術標準，嚴格組織新建建筑光伏建設竣工驗收，對圖驗收。

    （四）監督管理

    市、區兩級住房城鄉建設主管部門應當依職能加強對新建建筑光伏建設項目設計、施工、監理、質量監督等各環節的監管，建立新建建筑光伏建設全過程閉合管理體系。

    本通知自2025年4月1日起開始施行，有效期至2030年3月31日，本通知自施行之日起提交施工圖審查的新建建筑項目均應執行。

    專此通知。

珠海市住房和城鄉建設局

2025年1月17日

來源：珠海市住建局 官網

行政人事部 常老師
2025年2月8日

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