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文件指出，項目估算超過3000萬港幣的資本工程，無論處于可行性研究、規劃、設計還是施工階段，均需采用BIM技術。這包括政府直接管理的項目、委托項目、補貼項目，以及由私人開發但最終移交給政府維護的項目。

從2025年4月1日起，所有邀請招標的施工項目，設計階段的BIM模型將成為招標文件的一部分，并具備法律約束力。合同文件中將明確指出，BIM模型的相關信息（如與二維圖紙對應的模型部分）將作為合同的一部分，具有法律效力。

文件強調BIM技術將貫穿項目全生命周期，包括：

• 設計階段：BIM模型用于設計評審、工程分析、空間規劃等。
• 施工階段：BIM模型用于施工規劃（4D）、成本估算（5D）、數字化建造等。
• 運維階段：BIM模型用于資產管理、設施維護、空間管理等。
• 智慧城市規劃：BIM模型與地理信息系統（GIS）集成，助力智慧城市發展。

合約關于BIM的調整可能在以下方面影響建筑行業：

• 明確合同責任：BIM模型成為合同文件的一部分后，模型中的錯誤或差異可能導致合同糾紛，因此需要更嚴格的模型管理和質量控制。
• 加強項目協作：BIM模型的法律約束性將促使各利益相關方（設計、施工、維護等）更早、更緊密地合作，確保BIM模型的一致性和準確性。
• 技術和流程調整：公司需要調整現有的BIM工作流程，以確保模型符合合同要求，可能需要額外的培訓和技術支持。
• 法律和風險管理：企業必須熟悉BIM模型的具體合同要求，以避免因模型相關問題引發的法律風險或額外成本。
• 市場機遇：BIM服務提供商通過滿足新合同要求的專業能力，提供質量管理和技術支持等服務，提升競爭力。

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https://www.devb.gov.hk/filemanager/technicalcirculars/en/upload/1401/1/C-2025-01-01.pdf

《關于在香港資本工程中采用建筑信息模型（BIM）技術的技術通告（工程）第12025號》.pdf