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根據《中華人民共和國檔案法》《城市建設檔案管理規定》《江西省城市建設檔案管理辦法》《宜春市城市建設檔案管理辦法》等有關規定，特作如下查閱須知：

一、查閱、利用所需證件

（一）建筑物所有權單位（開發商、建設單位、物業公司、業主委員會）查閱建筑物檔案需出具：單位介紹信；查閱人有效身份證明原件；能證明與該建筑物所有權有直接聯系的有效原件（如物業管理合同原件等）。

（二）律師事務所受單位或當事人委托因訴訟查閱檔案需出具：單位介紹信；有效律師證原件；委托單位或當事人委托書及立案證明的有效原件；法院調查令（注：查閱利用法院調查令中指定的檔案內容）

（三）科研專題研究機構查閱利用檔案需出具：上級批準的研究計劃書；批復文件；單位介紹信；個人有效身份證原件。

（四）公、檢、法、紀檢監察部門查閱檔案需出具：單位介紹信；查閱人有效身份證明原件。

（五）施工、監理、勘察、設計單位查閱參與本單位工程形成的檔案需出具：單位介紹信；查閱人有效身份證明原件；能證明與該建筑物所有權有直接聯系的有效原件。

（六）建筑物所有權人查閱建筑物檔案需出具：建筑物權屬證明原件（不動產證或購房、買賣、抵押、貸款合同，能證明與該建筑物所有權有直接聯系的有效原件）；查閱人有效身份證明原件；代理人出具代理證明（委托書原件）和本人有效身份證明原件。

（七）建筑物權利的繼承人、受贈人查閱建筑物檔案需出具：發生繼承、贈與關系的證明原件；繼承人、受贈人的有效身份證明原件；代理人出具代理證明（委托書原件）和本人有效身份證明原件；能證明與該建筑物所有權有直接聯系的有效原件。

二、下列城建檔案不向社會開放，實行控制查閱、利用

（一）城市建設管理過程中（含內部、審批）、活動中（含內部、審批）形成的業務管理和業務技術檔案。

（二）依法批準的城建規劃中涉及國家秘密的內容。

（三）涉及國家秘密的電力、燃氣、熱力、通信、給排水、污水處理、防洪、人防等城市管線檔案。

（四）黨政機關及所屬系統、公檢法機關辦公場所和公共建（構）筑物工程檔案。

（五）機場、碼頭、車站、橋梁隧道、重要道路等基礎設施工程檔案。

（六）保密工程以及其他涉及國家秘密尚未解密的城建檔案。

（七）與城建檔案形成單位或個人另有約定的檔案。

（八）其他不宜向社會開放的檔案。

三、查閱、利用人必須遵守以下規定

（一）嚴禁擅自進入檔案庫區；在指定地點查閱、利用城建檔案；不得將檔案帶出指定的查閱、利用場所。

（二）嚴禁吸煙；保持肅靜；不得私自拍照（攝像）、掃描、復制、拷貝檔案等違法行為;城建檔案需要復制、拍照時，必須經工作人員準許后方可進行;為保證系統數據安全，拷貝與利用檔案原件相符的電子文件需提供未經拆封的全新U盤進行拷貝。

（三）不得損壞（毀）丟棄檔案；不得涂改偽造檔案；不得擅自拆卷、抽頁、剪裁、勾劃、折疊、污染檔案；禁止蘸水翻閱檔案。

四、查閱、利用不受理情形

（一）檔案查閱、利用人未能出具有效的產權證明原件及有效的合法身份證明原件；

（二）超出檔案查閱、利用權限范圍的；

（三）其他依法不予受理的情況。

宜春市住建局城市建設檔案館

詳細地址:宜陽大廈東座二樓

預約、聯系電話:0795-3998225

 

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