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政策文件丨關(guān)于印發(fā)《<進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施>購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》的通知

一、制定背景

為貫徹落實(shí)《進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》（巴府辦規(guī)〔2024〕3號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“措施”）有關(guān)要求，進(jìn)一步細(xì)化落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作，2024年3月22日，巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共巴中市委組織部、巴中市財(cái)政局聯(lián)合制定了《<進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施>購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》（巴住建發(fā)〔2024〕5號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”）。

二、主要內(nèi)容

（一）補(bǔ)貼對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)貼對(duì)象。2024年3月22日至2025年12月31日期間，在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房、新建商業(yè)用房、新建地下車位（以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)），且在2028年12月31日前裝修入住并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)買人。

2.明確四類購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。一是購(gòu)買新建商品住房，給予每平方米200元購(gòu)房裝修補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過(guò)3萬(wàn)元；二是購(gòu)買新建商業(yè)用房，給予總房款2%的購(gòu)房裝修補(bǔ)貼，最高不超過(guò)50萬(wàn)元；三是購(gòu)買新建地下車位，購(gòu)買價(jià)格每個(gè)不高于3.5萬(wàn)元(含3.5萬(wàn)元)，給予購(gòu)買人每個(gè)3000元補(bǔ)貼。購(gòu)買價(jià)格每個(gè)在3.5-4.5萬(wàn)元(不含3.5 萬(wàn)元、含4.5萬(wàn)元)的，給予購(gòu)買人每個(gè)1500元補(bǔ)貼。每戶最多享受兩個(gè)車位補(bǔ)貼政策。四是引進(jìn)人才購(gòu)買商品房。引進(jìn)人才轉(zhuǎn)正后一次性發(fā)放安家補(bǔ)助，鼓勵(lì)引進(jìn)人才領(lǐng)取購(gòu)房券兌現(xiàn)安家補(bǔ)助，對(duì)選擇領(lǐng)取購(gòu)房券的，購(gòu)房券金額在領(lǐng)取現(xiàn)金金額的基礎(chǔ)上上浮 25%。

（二）適用區(qū)域。巴州區(qū)、恩陽(yáng)區(qū)、巴中經(jīng)開區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。

（三）申請(qǐng)補(bǔ)貼受理時(shí)限。一是明確申請(qǐng)補(bǔ)貼的購(gòu)買人須于2029年1月31日24時(shí)前提交完整的申請(qǐng)材料，逾期視為自行放棄，不予受理申請(qǐng)，不再享受補(bǔ)貼政策；二是明確引進(jìn)人才申領(lǐng)購(gòu)房券須于轉(zhuǎn)正之日起至次月20日前提交完整的申請(qǐng)材料，逾期視為自行放棄，不予受理申請(qǐng)，不再享受補(bǔ)貼政策。三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購(gòu)買人訂立《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)以明確條款或補(bǔ)充協(xié)議約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證時(shí)間和逾期違約責(zé)任（包括購(gòu)房裝修補(bǔ)貼逾期不能申領(lǐng)的違約責(zé)任）。

（四）附則。一是明確引進(jìn)人才購(gòu)房券可與《措施》規(guī)定的購(gòu)房裝修補(bǔ)貼政策同時(shí)享受；二是明確《措施》實(shí)施前，已簽訂網(wǎng)簽備案合同的，按原政策執(zhí)行。

三、其他

《細(xì)則》由巴中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共巴中市委組織部、巴中市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。原《<促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（巴住建發(fā)〔2022〕11號(hào)）同時(shí)廢止。

 

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