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一、市場概況
1月26日，住建部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會，明確要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策。
本月，揚州主城區(qū)商品住房新增供應量大幅增加，合同成交量環(huán)比走勢保持平穩(wěn)。
二、新增供應
1月（統(tǒng)計時間為12月26日—1月25日，下同），市區(qū)商品房批準預售1229套，批準預售面積16.01萬㎡；其中商品住宅1193套，面積13.46萬㎡。商品住宅供應具體分布情況如下：
1、 住宅分區(qū)域供應情況
行政區(qū)劃 | 套數(shù) | 面積（㎡） | 面積同比 | 面積環(huán)比 |
廣陵區(qū) | 380 | 47719.38 | 437.78% | 147.09% |
邗江區(qū) | 695 | 72713.35 | 155.39% | 596.13% |
生態(tài)科技新城 | 28 | 3501.96 | -19.00% | 上月無 |
瘦西湖蜀岡風景區(qū) | 72 | 7365.36 | -38.56% | 上月無 |
揚州經(jīng)濟開發(fā)區(qū) | 18 | 3333.87 | -94.91% | -73.02% |
2、住宅分面積段供應情況
面積段 | 套數(shù) | 面積（㎡） | 面積占比 |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0 |
60-80㎡ | 203 | 15640.03 | 11.62% |
80-90㎡ | 70 | 6060.08 | 4.50% |
90-100㎡ | 38 | 3687.64 | 2.74% |
100-120㎡ | 290 | 31672.08 | 23.52% |
120-144㎡ | 496 | 61682.12 | 45.81% |
144-180㎡ | 78 | 12290.72 | 9.13% |
>180㎡ | 18 | 3601.25 | 2.67% |
3、住宅分產(chǎn)品類型供應情況
房屋類型 | 套數(shù) | 面積（㎡） | 面積占比 |
多層 | 68 | 9943.8 | 7.39% |
小高層 | 623 | 71692.47 | 53.25% |
高層 | 460 | 45949.42 | 34.13% |
復式（疊加） | 36 | 5847.72 | 4.34% |
聯(lián)排別墅 | 6 | 1200.51 | 0.89% |
獨立別墅 | 0 | 0 | 0 |
三、合同成交
本月市區(qū)商品房合同成交1109套，面積14.10萬㎡，其中商品住宅942套，面積12.01萬㎡。商品住宅成交具體分布情況如下：
1、 住宅分區(qū)域成交情況
區(qū)域分類 | 套數(shù) | 面積（㎡） | 面積同比 | 面積環(huán)比 |
廣陵區(qū) | 159 | 22932.92 | -40.14% | -38.42% |
邗江區(qū) | 531 | 66043.64 | 28.26% | 64.31% |
生態(tài)科技新城 | 51 | 5841.99 | 17.60% | 0.01% |
瘦西湖蜀岡風景區(qū) | 120 | 14389.13 | -25.03% | -44.28% |
揚州經(jīng)濟開發(fā)區(qū) | 81 | 10917.99 | -39.41% | 16.56% |
2、住宅分面積段成交情況
面積段 | 套數(shù) | 面積(m2) | 套數(shù)占比(%) |
≤60㎡ | 0 | 0 | 0 |
60-80㎡ | 29 | 2185.19 | 3.08% |
80-90㎡ | 28 | 2448.2 | 2.97% |
90-100㎡ | 64 | 6124.51 | 6.79% |
100-120㎡ | 210 | 23564.37 | 22.29% |
120-144㎡ | 504 | 64771.02 | 53.50% |
144-180㎡ | 48 | 7521.97 | 5.10% |
>180㎡ | 59 | 13510.41 | 6.26% |
四、外地人購房
1月，以身份證號碼起始4位不是3210為外地人評斷標準，外地人購買商品住宅241套，套數(shù)占比為27.67%，套數(shù)占比相比去年同期下降了6.75個百分點，環(huán)比上升2.21個百分點。
住宅分買受人來源成交情況（根據(jù)身份證號碼統(tǒng)計）
類別 | 套數(shù) | 面積(m2) | 套數(shù)占比 | |
本地 | 主城區(qū) | 499 | 63227.36 | 57.29% |
本市其他 | 131 | 17711.22 | 15.04% | |
外地 | 本省其他 | 127 | 16070.48 | 14.58% |
外省 | 114 | 13926.05 | 13.09% | |
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