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懷建函〔2024〕15號(hào)

懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于《懷化學(xué)院東校區(qū)第三食堂建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》的批復(fù)

懷化學(xué)院：

《懷化學(xué)院東校區(qū)第三食堂建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》收悉。經(jīng)評(píng)審，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、本項(xiàng)目為懷化學(xué)院東校區(qū)第三食堂建設(shè)工程項(xiàng)目，建筑物占地面積3091.69㎡，總建筑面積12251.46㎡，計(jì)容總建筑面積12122.26㎡，建筑層數(shù)4層，建筑高度20.15m，一、二層為學(xué)生食堂，三層為教師食堂，四層為學(xué)生活動(dòng)中心活動(dòng)室，食堂建筑規(guī)模為大型食堂。本工程建筑設(shè)計(jì)使用年限50年，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅰ級(jí)。建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年；建筑物結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；建筑抗震設(shè)防類別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）；

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)；場(chǎng)地土類別：Ⅱ類；特征周期：0.35s；

環(huán)境類別：一類（±0.000m以上）、二a類（±0.000m以下及衛(wèi)生間和外露構(gòu)件）。工程用電負(fù)荷等級(jí)為二、三級(jí)負(fù)荷，其中用餐區(qū)域、公共區(qū)域的備用照明；食堂主要設(shè)備用電，冷藏、冷凍設(shè)備用電，主要操作間、備餐間照明；自動(dòng)扶用電。應(yīng)急照明，防火卷簾，消防風(fēng)機(jī)等消防用電為二級(jí)負(fù)荷，其他電力負(fù)荷及一般照明為三級(jí)負(fù)荷。工程水源為城市自來(lái)水，水質(zhì)要求符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006，供水壓力≥0.30MPa，從校區(qū)原有給水環(huán)狀主管接入一根DN150給水管，室外做給水總水表后，進(jìn)入建筑單體。本項(xiàng)目采用雨污分流排水體制。綠色建筑等級(jí)：一星級(jí)。本項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造，裝配率為51%；

二、湖南省輕紡設(shè)計(jì)有限公司編制的《懷化學(xué)院東校區(qū)第三食堂建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》符合該區(qū)域總體規(guī)劃，經(jīng)相關(guān)職能部門和專家評(píng)審（評(píng)審意見(jiàn)詳見(jiàn)附件），修改完善后，符合初步設(shè)計(jì)編制深度要求，予以通過(guò)。

三、本項(xiàng)目投資額以立項(xiàng)批復(fù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的金額為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)履行投資控制責(zé)任。初步設(shè)計(jì)批復(fù)后，你單位應(yīng)及時(shí)組織開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目除建設(shè)期間遇原材料價(jià)格大幅漲價(jià)、政策調(diào)整、地質(zhì)條件發(fā)生重大變化和自然災(zāi)害等不可抗力因素外，經(jīng)核定的投資額不得突破。

請(qǐng)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)，與自然資源和規(guī)劃、住建、城市管理和綜合執(zhí)法、生態(tài)環(huán)境、應(yīng)急管理、消防救援、地震、人防、網(wǎng)管辦等職能部門做好工作銜接，在施工圖設(shè)計(jì)完成后，按相關(guān)規(guī)定和程序辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查及備案手續(xù)。

該批復(fù)有效期兩年。

附件：《懷化學(xué)院東校區(qū)第三食堂建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》審查專家評(píng)審意見(jiàn)

懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年3月22日

附件：

《懷化學(xué)院東校區(qū)第三食堂建設(shè)項(xiàng)目初步

設(shè)計(jì)》審查專家評(píng)審意見(jiàn)

1.一層至三層學(xué)生餐廳機(jī)械排煙口選型錯(cuò)誤，不能采用自垂式百葉送風(fēng)口，應(yīng)選用單層百葉排煙口，且排煙風(fēng)管630x400mm，尺寸偏小，宜改為1000x400mm排煙風(fēng)管，支管上280度，防火閥應(yīng)附近設(shè)手動(dòng)開(kāi)啟裝置。

2.四層走道排煙采用630x400mm排煙風(fēng)管偏小,僅設(shè)一個(gè)排煙口且實(shí)際排煙量為6500m3/h<13000?/h不滿足規(guī)范要求。

3.廚房防爆風(fēng)機(jī)風(fēng)量為10000?/h,采用1600x400風(fēng)管。風(fēng)管選型偏大，宜選擇合適的風(fēng)管尺寸。

4.房間面積大于100平米的自然開(kāi)窗排煙，且在平面圖中表明實(shí)際可開(kāi)啟窗戶的面積。

5.總平面圖,體現(xiàn)無(wú)障礙停車位，充電樁停車位的設(shè)置情況。

6.按《建筑環(huán)境通用規(guī)范》第4.1.2條規(guī)定應(yīng)補(bǔ)充防熱、防潮設(shè)計(jì)等資料。

7.設(shè)計(jì)說(shuō)明第十四章綠色建筑的優(yōu)化建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能方面，說(shuō)明中強(qiáng)調(diào)了比國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，提高的幅度達(dá)到5%,這點(diǎn)應(yīng)提供計(jì)算書作為依據(jù)。

8.裝配式建筑的裝配率計(jì)算中，BIM技術(shù)運(yùn)用部分占了3分，建議這個(gè)得分點(diǎn)結(jié)合實(shí)際情況考慮。

9.建筑物第三、四層的消防救援窗口的設(shè)置中應(yīng)按18防火規(guī)范第7.2.5條要求，沿建筑四周，按不大于20米的間隔均勻設(shè)置。

10.根據(jù)《湖南省綠色建筑發(fā)展條例》本項(xiàng)目位政府投資項(xiàng)目且面積超過(guò)3000㎡,應(yīng)采用裝配式建筑，裝配率大于50%,初步設(shè)計(jì)文件中裝配率為51%,但計(jì)算得分中BIM文件通過(guò)施工圖審查、采用工程總承包模式、平臺(tái)應(yīng)用計(jì)算有7分，均需在施工圖及后期招標(biāo)中明確、如未按此執(zhí)行，裝配率將達(dá)不到50%,有違法風(fēng)險(xiǎn)。

11.本項(xiàng)目采用的裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，文本中采用預(yù)制梁、預(yù)制板等構(gòu)件。在結(jié)構(gòu)圖中梁平法施工圖、板施工圖均為現(xiàn)澆圖紙。梁、板預(yù)制設(shè)計(jì)中：梁采用X、Y兩方向均布置次梁不便于構(gòu)建預(yù)制，板建議設(shè)置單向板。

12.本項(xiàng)目為食堂，從功能來(lái)看，更適合采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)或鋼混組合結(jié)構(gòu)體系。考慮以下因素：①跨度方向目前為8.1米，可調(diào)整加大跨度功能合理，且能減少一排柱，對(duì)應(yīng)減少一排基礎(chǔ)和樁的工程量，工程造價(jià)更可控。懷化學(xué)院附近有地下溶洞，樁施工不可控因素較大。②調(diào)整后裝配率豎向可加15分，減少裝配率達(dá)不到50%的風(fēng)險(xiǎn)。③四層有鋼結(jié)構(gòu)部分，下部設(shè)計(jì)可采用鋼結(jié)構(gòu)更加合理。

13.新建公共建筑應(yīng)建設(shè)管道直飲水系統(tǒng)，湘建城(2021年)230號(hào)文。

14.設(shè)計(jì)說(shuō)明中消防、噴淋泵的揚(yáng)程參數(shù)與消防噴淋系統(tǒng)圖主管入口的壓力不符，請(qǐng)核實(shí)。

15.室外雨水排水應(yīng)設(shè)置雨水源頭減量控制措施減少雨水外排量。

16.屋面預(yù)留了熱水箱，未見(jiàn)室內(nèi)熱水管網(wǎng)設(shè)計(jì)預(yù)留。

17.建議認(rèn)真進(jìn)行預(yù)制樁和灌注樁兩種方案的對(duì)比，做到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟(jì)。采用灌注樁時(shí)其直徑宜取800-1000左右，再大就不經(jīng)濟(jì)了。

18.大學(xué)食堂也為人員密集場(chǎng)所，按照抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)改社會(huì)[2024]25號(hào)文件的精神建議建筑采用重點(diǎn)設(shè)防類別進(jìn)行設(shè)計(jì)。

19.結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)，初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)對(duì)相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施有所反應(yīng)，以防在施工圖設(shè)計(jì)中產(chǎn)生較大改動(dòng)。

20.頂層屋頂沒(méi)有采光要求的情況下，建議改成砼結(jié)構(gòu)，利于結(jié)構(gòu)安全及增加頂層的整體性。

21.主食庫(kù)、副食庫(kù)活荷載取值偏小，建議取6-8kN/m2。

22.結(jié)構(gòu)模型的周期比大于0.85,宜調(diào)態(tài)和優(yōu)化結(jié)構(gòu)布置。結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)應(yīng)采取措施。

23.2KZ-18(角柱)配12F16,截面600x600,其配箍率約為0.67%,不滿足《砼通規(guī)》4.4.9條0.7+0.05%的要求，請(qǐng)復(fù)核結(jié)構(gòu)軟件的有效性。

24.建議：活動(dòng)中心的屋面層高再提高3m,以滿足籃球、羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的要求。

25.建議在弱電專篇中增加移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施“并滿足學(xué)校食堂人口流動(dòng)密集，對(duì)流量需求較大的特點(diǎn)，兼顧周邊教學(xué)及生活場(chǎng)館的信號(hào)覆蓋，對(duì)照《建筑物移動(dòng)通信配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》《GB51456-2023》對(duì)樓面機(jī)房、配套電源、塔桅支撐物、管道橋架等設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)裝。

26.設(shè)計(jì)規(guī)范引用有誤，高等學(xué)校不能引用《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G1350099-2011），而且沒(méi)有引用食堂專門的規(guī)范。

27.按《教育建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》,廚房主要設(shè)備用電應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。

28.設(shè)計(jì)說(shuō)明沒(méi)有劃分食堂的規(guī)模，如果同時(shí)就餐，人數(shù)大于5000人，屬于特大型食堂，那么空調(diào)用電要按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。

29.核實(shí)已建的兩個(gè)配電房是否具有增加負(fù)荷的條件。

30.空調(diào)系統(tǒng)圖KTAP1-2渦旋風(fēng)冷熱泵機(jī)組出線回路不建議設(shè)剩余電流保護(hù)。

31.干線圖中怎么還標(biāo)發(fā)電機(jī)?食堂四層是學(xué)生活動(dòng)，配電箱300KW負(fù)荷是否偏大，確認(rèn)是否有必要采用雙電源。

 

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