* 主體類型
* 企業名稱
* 信用代碼
* 所在行業
* 企業規模
* 所在職位
* 姓名
* 所在行業
* 學歷
* 工作性質
請先選擇行業
您還可以選擇以下福利：
行業福利，領完即止！
下載app免費領取會員
深圳香蜜湖片區，在粵港澳大灣區和深圳先行示范區這樣的重大機遇浪潮之上，承載著福田區建設國際金融核心區的重要使命。深圳天健天驕項目位于香蜜湖片區的景田西路與商報路交匯處，緊鄰福田CBD，東面是蓮花山，西面是香蜜湖豪宅區。作為天健工業園片區舊改七個地塊的首發項目，天健天驕項目自立項以來便受到政府的高度關注和支持，是福田區政府重點扶持的民生項目之一，也是深圳市重大城市更新項目之一，更是深圳市2016年度重大項目。
AUBE歐博設計自2015年開始主持天健天驕項目的整體建筑方案設計。其中，東郡項目于2017年4月啟動，2023年5月竣工，已于2024年6月投入使用；西筑項目于2018年4月啟動設計，2023年5月竣工，并在2023年11月投入使用。
天健天驕全貌©直角建筑攝影
項目總建面約30萬平方米，更新單元用地面積6.8萬平方米，為城市基礎設施和公益事業提供了3.3萬平方米的土地，公益貢獻率高達43.3%，并配套建設了保障性住房、學校、社區健康服務中心、公交首末站等公共設施。此外，天健天驕項目還配建了約690套公租房和高端人才房，有效解決了高房價背景下的人才引進難題。
天健天驕項目的開發不僅盤活了存量低效用地，解決了工業區與住宅區混雜、生活配套設施不足等問題，還通過高標準規劃和高質量開發，為居民打造了現代化的生態人文社區。其開發過程嚴格遵循深圳市城市更新政策，得到了市、區、街道各級政府部門的大力支持。
天健天驕
東 郡
東郡屬于天健工業園片區城市更新項目7個地塊中的01-05地塊，位于整個更新單元東南側。它不僅共享天健天驕項目的品牌價值，更延續了其精益求精的設計理念。
項目東瞰蓮花山，西臨香蜜湖，南眺中心高爾夫球場、海景，北望塘朗山，享城市中心不可多得的復合生態資源，且城市地鐵2號線與9號線匯聚于此，交通十分便利。
天健天驕東郡人視照片©直角建筑攝影
該項目為獨棟住宅樓，裙房一二層為公共配套，塔樓為高端人才房。但地基周邊多為陳舊老社區，基地占地狹小，因此住宅布局的和諧性成為設計的關鍵。
在高容積率的條件下，設計師采用“U型設計”手法最大限度利用景觀優勢，讓所有住戶均有良好采光。保障性住房利用地形高差，南面設置主入口，并配備兩層通高的酒店式大堂，滿足高端人才的使用需求。二層則設置5.4米高的架空層，可結合景觀打造泛會所，進一步提升居住的舒適性。戶型設計均朝向最佳景觀面，客廳和主臥室兼顧朝向和景觀需求，住宅內部庭院進行高架空處理確保品質和住區環境。
綠蔭中的住宅©直角建筑攝影
南面退讓出大型前廣場，三層架空層形成空中綠化庭院，為不同的使用人群，提供了豐富的休憩與嬉戲空間。
三層架空綠化空間©直角建筑攝影
立面以傳統窗墻體系構筑類公建化效果，保證立面的完整性。立面材質強調整體性，以鋁板及low-e玻璃為主構成，裙房則以石材為主，展現莊重氣韻。
立面細節©直角建筑攝影
塔冠細節©直角建筑攝影
天健天驕
西 筑
西筑屬于天健工業園片區城市更新項目7個地塊中最后開發的一個地塊，位于整個更新單元西南角01-07地塊。和東郡一樣，西筑擁有天健天驕的品牌價值以及精益求精的設計理念，享有同一片地理資源優勢的同時，也需要解決一樣的住宅布局難題。
天健天驕西筑半鳥瞰照片©直角建筑攝影
鑒于基地面積有限，且兩面臨近加油站，周邊多為老舊社區，本項目在高容積率的條件下，力求最大化地利用景觀資源。住宅塔樓貼近基地南面，盡量規避基地北側加油站的影響。此外，南北商業的布置有利于營造良好的商業氛圍，基地中央形成城市小廣場不僅利于疏散，更能在高容積率的情況下為住戶提供更為舒適的活動場所。
天健天驕西筑人視照片©直角建筑攝影
住宅人視照片©直角建筑攝影
項目地面由兩棟建筑組成，南側為上層住宅+底層商業的住宅樓，北側為獨棟商業樓。住宅樓的戶型設計均朝向最佳景觀面，客廳和主臥室兼顧朝向和景觀需求，住宅內部庭院進行高架空處理確保品質和住區環境。商業樓為獨棟的小型商業樓，采用大理石紋鋁板+全玻璃幕墻的立面設計，打造精品商業外觀效果。
項目遠景照片©直角建筑攝影
建筑立面的編制紋理靈感來源意大利品牌Bottega Veneta 的編織紋手包，代表著“低調奢華、極致之美和專業技藝”。編制狀的鋁板沿著山墻面蜿蜒而上靈動而優雅，凹凸交錯間形成空間的光影，譜寫出建筑特有的詩意，營造居住區特有的場所記憶點。
光影豐富的編織肌理©直角建筑攝影
鋁合金格柵山墻面采用特有的“格柵+斜面鋁板”組合的幕墻技術，突破呆板單一的立面形式。在陽光的映照下，建筑立面呈現出具有漸變韻律的空間光影，成為西筑項目特有的外觀特點。
陽光下的住宅©直角建筑攝影
AUBE歐博設計以國際化經驗，地域化實踐，設計提升價值為理念深耕26年，為城市居住者提供系列可靠的空間解決方案，實現項目居住價值最大化同時融合公共空間以及街區文化，為住區建立起良好的內外關系和城市關系，不斷增強人們的居住幸福感。
「設計師創作手記」
王龍 AUBE歐博設計建筑設計中心總經理
云為友兮山為鄰，中國人背山面水，藏風聚氣的情結一直纏繞至今。項目雙向擁抱蓮花山和香蜜湖兩大綠地，同時遠眺北方塘朗山郊野公園，俯瞰南側深圳高爾夫。獨有的景觀優勢從設計之初就融入規劃的血脈之中，從密集的城市之中找尋到山的方向，并以純凈的豪宅為立意，打破紛繁復雜的周邊環境，營造中心區與山為鄰的藝術宅邸。
對綠意的尊重自然而然地從場地營造延伸到塔樓布局，通過巧妙的扭轉，最大限度延續視野，引入蓮花山和香蜜湖雙向景觀，同時規避視線的遮擋，實現鬧中取綠的獨有規劃思想。獨特設計，使天驕項目重新定義了中心區豪宅的屬性，成為融合綠意，純凈和藝術氛圍的新一代豪華住區。
高端不僅是外在的顯露，更重要的是以工匠之心打造深入的細節。匠心獨運的立體編制鋁板山墻和類公建化外窗節點設計猶如奢侈品一般成為品牌的象征，也是天驕在中心區獨樹一幟的標志。
技術圖紙·東郡
總平面圖
一層平面圖
塔樓立面圖
技術圖紙·西筑
總平面圖
一層拼接平面圖
標準層平面圖
一棟塔樓剖面圖
項目信息
項目地點：廣東省深圳市
客戶： 天健房地產開發有限公司
設計范圍： 規劃、建筑設計
主要功能： 住宅、公配
用地面積：4 200㎡
擴建建筑面積： 無
總建筑面積：23 500㎡
設計/竣工年份：2017/2023
AUBE歐博設計團隊：
項目負責人： 黃澤鵬、吳春英
建筑設計：王龍、何明、黎云琪、倪盺、王強、林猛東、張妙英、胡禮基、鐘書君、黃山
結構設計： 賀逸云、郭文嬌、何哲宇、胡洋
BIM設計： 游師
機電設計： 許少良、王碩、盧婷婉
總圖設計： 鄺英武、林先文
來源：本文由深圳市歐博工程設計顧問有限公司提供稿件，所有著作權歸屬深圳市歐博工程設計顧問有限公司所有。
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
上一篇：政策新聞 | 關于在《中山市商品房買賣合同》補充協議中約定“交房即發證”事項的通知
猜你喜歡
建筑賞析|2024十大摩天大樓
BIM建筑|同濟院新作：西藏美術館，世界屋脊上的時空疊變
建筑賞析|是什么造就了中國傳統建筑的大美"四梁八柱"？
BIM建筑|上海久光中心，城北商業地標 / 日本設計+同濟院+UNStudio
BIM建筑|都市實踐新作：北京新世紀實驗小學改造
BIM建筑|AECOM新作：蘇州金雞湖環湖公共空間綜合提升
最新課程
推薦專題
