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為進一步加強新城范圍內綠色生態專項工作的規劃建設指引，積極響應“十四五”期間本市全面執行綠色生態城區標準的要求，貫徹落實《關于印發<關于推進本市綠色生態城區建設的指導意見>的通知》（滬住建規范聯〔2023〕13號），市住房城鄉建設管理委會同市規劃資源局，聯合發布了嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯新城《綠色生態規劃建設導則》。

《奉賢新城綠色生態規劃建設導則》作為奉賢新城總體規劃層面綠色生態指導文件，支撐和銜接奉賢新城總體規劃及單元規劃實施，挖掘新城綠色生態城區發展潛力，劃定奉賢新城綠色生態城區目標單元，儲備一批重點建設項目，制定“一城一策”特色指標體系，重點聚焦韌性安全的設施與海綿、健康活力的空間與環境、低碳綠色的建筑與交通、高效節約的能源與資源、智慧創新的管理與人文五個方面的規劃建設，提出綠色低碳建設控制性要求和技術指引。

01、導則適用范圍

《奉賢新城綠色生態規劃建設導則》適用于奉賢新城及功能聯動區的城市開發邊界內城市建設用地，東至浦星公路，南至上海繞城高速（G1503），西至南竹港和滬杭公路，北至大葉公路。規劃面積68.9平方公里。

02、總體定位與目標

奉賢新城立足“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”的建設目標，推進奉賢新城綠色低碳建設，展現“韌性、綠色、創新、個性”的城市精神，聚焦活力宜居、全齡友好，打造創新范式綠色生態城區。規劃期限至2035年。

新建城區100%建設綠色生態城區；

滿足《綠色生態城區評價標準》(DG/TJ08-2253)總體要求；

規劃建設不少于一片超低能耗建筑集中示范區；

新建民用建筑基本級及以上綠色建筑面積占總建筑面積的比例達到100%；

新建政府機關、學校、工業廠房等建筑屋頂安裝光伏的面積比例≥50%，其他類型公共建筑屋頂安裝光伏的面積比例≥30%。

03、目標單元劃定

基于奉賢新城的綠色生態城區發展潛力，劃分為領先示范區、重點建設區和一般發展區三類，根據分區分類分級管理的建設標準，提出不同區域的綠色生態城區建設目標要求：

領先示范區——按照二星級及以上綠色生態城區標準規劃建設

重點建設區——按照一星級及以上綠色生態城區標準規劃建設

一般發展區——按照基本級及以上綠色生態城區標準規劃建設

04、指標體系

《奉賢新城綠色生態規劃建設導則》圍繞韌性安全的設施與海綿、健康活力的空間與環境、低碳綠色的建筑與交通、高效節約的能源與資源、智慧創新的管理與人文五個維度，構建了通用及特色的18項指標體系。對奉賢新城領先示范區、重點建設區及一般發展區分區指標賦值，提出多維度綠色低碳要求。

05、重點示范項目

《奉賢新城綠色生態規劃建設導則》在全域推進的基礎上，結合奉賢新城重點片區近、遠期相關規劃及開發計劃，初步擬定一批重點項目。

06、特色指引

全齡友好

1、打造兒童友好城市，在城市層面構建兒童友好空間體系；街區層面對應街道管理服務范圍，與15分鐘生活圈相銜接，完善兒童公共服務設施，活動場地、慢行系統和學徑網絡等，構建兒童友好社區空間；社區層面對應居委會管理服務范圍，構建兒童友好空間基本單元，與5-10分鐘出行范圍相銜接。領先示范區新建兒童友好社區覆蓋率達到100%，重點建設區和一般發展區≥90%。

2、為老年人提供適當規模的休閑場地，包括活動場地及游憩空間，可結合居住區中綠地設置，也可與相關設施合建。布局宜動靜分區，實現15分鐘步行可達。集中綠地面積應按每位老年人≥2平方米設置。場地坡度不應大于3%。場地內應人車分行，并應設置適量的停車位。

活力街區

1、塑造人性化高品質空間，結合公共活動中心，打造活力街區。重點關注建筑底層的功能業態，底層界面公共功能占比達到75%以上。對存量地區的環境品質、公共空間、街道斷面以及建筑界面等方面進行提升，全面打造美麗街區。

2、打造步行友好，利于步行的小尺度街區，街道保持空間緊湊。支路的街道空間寬度以15-25米為宜，不宜大于30米；次干路的街道寬度宜控制在40米之內。沿街建筑界面形成的街墻保持人性化的界面高度。街墻檐口高度宜控制在15-24米，最高不宜超過30米。

 

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