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近日，安徽省修訂并發布《安徽省物業專項維修資金管理辦法》，在資金交存、管理、使用、監督等方面進行了細化，將于2025年7月1日起施行。

在交存方面，辦法明確，業主、建設單位應當按照所擁有物業的建筑面積交存首期物業專項維修資金，每平方米建筑面積交存的數額為物業所在的市、縣住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%～8%。業主物業專項維修資金分戶賬面余額不足首期交存額30%的，應當及時續籌。

在管理方面，業主大會成立前，物業專項維修資金由物業管理主管部門代行管理；業主大會成立后，根據業主大會決定，選擇由物業管理主管部門代行管理或者由業主大會自行管理。對依法代行管理的，應通過公開招標方式，擇優確定物業專項維修資金的專戶管理銀行，開立物業專項維修資金管理專戶；對依法自行管理的，應健全業主大會表決機制、納入物業專項維修資金信息管理平臺、接受主管部門監督等制度。

在使用方面，物業專項維修資金應當專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。緊急情況下需要立即維修、更新和改造電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等物業共用部位、共用設施設備，使用物業專項維修資金的，可按照緊急維修程序辦理。同時，還授權業委會可按年度申請使用物業專項維修資金。

在監督方面，辦法列明了禁止使用物業專項維修資金的負面清單，建立物業專項維修資金交存、使用違法行為的舉報投訴制度并明確了異議處理的程序。

 

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