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成都市住房和城鄉建設局

關于印發《成都市房屋使用安全檢查評估辦法》的通知

成住建規〔2025〕6號

各區（市）縣住建主管部門：

    為規范房屋使用安全檢查評估活動，我局編制了《成都市房屋使用安全檢查評估辦法》，已通過行政辦公會審議?，F印發你們，請遵照執行。

成都市住房和城鄉建設局

2025年8月1日

 成都市房屋使用安全檢查評估辦法

    第一條  為貫徹實施《成都市房屋使用安全管理條例》，預防和減少本市房屋安全事故的發生，規范房屋使用安全檢查評估活動，保障自然人、法人及其他組織的生命財產安全，維護社會公共安全，制定本辦法。

    第二條  凡在成都市行政區域內合法建造房屋結構的日常檢查、定期檢查、應急檢查及評估工作適用本辦法。

    第三條  房屋使用安全檢查評估活動實行屬地管理、分工負責，預防為主、預防與應急相結合的原則。

    第四條  市住建行政主管部門負責對區（市）縣住建行政主管部門、街道辦事處、鎮人民政府房屋使用安全日常檢查、定期檢查工作的監督、指導，負責突發緊急事件、自然災害發生后房屋應急檢查及評估工作的組織、指導。

    區（市）縣住建行政主管部門具體負責轄區范圍內房屋的日常檢查、定期檢查管理工作，負責組織和響應突發緊急事件、自然災害發生后房屋應急檢查及評估工作。

    街道辦事處、鎮人民政府應當督促、指導房屋使用安全責任人做好自建房屋的日常檢查，負責組織開展突發緊急事件、自然災害發生后房屋應急檢查工作。

    政府各相關部門應當按照各自職責，開展房屋使用安全檢查評估工作。

    第五條  建筑區劃實行委托管理的，物業服務企業或者其他管理人應當按照（前期）物業服務合同的約定，對房屋共有部分進行日常檢查；實行自行管理的，共有部分的日常檢查責任由房屋使用安全責任人依法承擔。

    房屋專有部分的日常檢查責任由房屋使用安全責任人依法承擔。

    第六條  日常檢查的內容包括：

    （一）地基基礎、上部承重體系的墻、梁、板、柱、屋蓋、樓梯等主體結構；

    （二）非承重墻體、吊頂、門窗等圍護系統。

    第七條  物業服務企業或者其他管理人應當如實填寫《成都市房屋共有部分日常檢查記錄表》，并建立房屋共有部分的日常檢查管理檔案。

    物業服務企業或者其他管理人應當每半年匯總房屋共有部分日常檢查情況，并報送房屋所在地的區（市）縣住建行政主管部門。

    第八條  教育、衛生健康、體育、文廣旅、交通運輸、商務等行政主管部門應當組織專業力量，定期檢查學校、醫院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋使用安全狀況。

    第九條  公共建筑定期檢查的內容應當包括地基基礎、上部承重結構及圍護系統等。

    第十條  公共建筑定期檢查后，相關行政主管部門應填寫《成都市公共建筑定期檢查表》，將檢查結果書面告知房屋使用安全責任人，并報送公共建筑所在地的區（市）縣住建行政主管部門。

    第十一條  爆炸、沉降、垮塌等突發緊急事件和地震、洪水、地質災害等自然災害發生后，區（市）縣住建行政主管部門和街道辦事處、鎮人民政府應當立即組織開展應急檢查工作，填寫《成都市房屋應急檢查表》，并將檢查結果書面告知房屋使用安全責任人。

    第十二條  自然災害發生后，經應急檢查發現房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等情況，確需進一步評估的，區（市）縣住建行政主管部門應組織專業力量對房屋進行安全評估，并提出治理措施。

    第十三條  區（市）縣住建行政主管部門應當將房屋應急檢查結果、評估意見收集、匯總，并報送市住建行政主管部門。

    第十四條  對檢查發現存在局部垮塌、隨時有垮塌危險等情況，危及公共安全，且房屋使用安全責任人拒不停止使用或者逾期未治理的房屋，按照《成都市房屋使用安全管理條例》有關規定處理。

    第十五條  本辦法自印發之日起施行，有效期五年。

附件：

    1．成都市房屋共有部分日常檢查記錄表

    2．成都市公共建筑定期檢查表

    3．成都市房屋應急檢查表

來源：成都市住建局 官網

行政人事部 常老師
2025年8月6日

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