色女孩综合网_天天做天天添婷婷我也去 _日韩视频高清_草草影院免费

珠海住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于印發(fā)《珠海市既有建筑改造利用消防設(shè)計審查驗收管理規(guī)定（試行）》的通知

珠建〔2025〕212 號

ZBGS-2025-42

各相關(guān)單位：

    為推進(jìn)城市更新行動，規(guī)范既有建筑改造利用消防設(shè)計審查驗收管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《珠海經(jīng)濟特區(qū)消防條例》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實際，我局制定了《珠海市既有建筑改造利用消防設(shè)計審查驗收管理規(guī)定（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實，實施過程中遇到問題，請徑向我局反映。

珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年10月13日

珠海市既有建筑改造利用消防設(shè)計審查驗收管理規(guī)定（試行）

第一章 總則

    第一條 為推進(jìn)城市更新行動，規(guī)范既有建筑改造利用，加強消防設(shè)計審查驗收管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《珠海經(jīng)濟特區(qū)消防條例》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

    第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)既有建筑改造利用項目中特殊建設(shè)工程的消防設(shè)計審查、消防驗收，以及其他建設(shè)工程的消防驗收備案與抽查，適用本規(guī)定。

    第三條  住宅室內(nèi)裝飾裝修、村民自建住宅、救災(zāi)和非人員密集場所的臨時性建筑的建設(shè)活動不適用本規(guī)定。

    第四條  市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（統(tǒng)稱住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門）依據(jù)建設(shè)單位申請，遵循公正、嚴(yán)格、文明、高效的原則，依法做好職責(zé)范圍內(nèi)既有建筑改造利用項目工程消防設(shè)計審查、消防驗收、消防驗收備案和抽查工作。

    自然資源、消防救援、城市管理綜合執(zhí)法等相關(guān)部門及屬地鎮(zhèn)街按照各自職責(zé)，相互協(xié)作，信息共享，做好消防安全相關(guān)工作。

    第五條  鼓勵建設(shè)單位委托建設(shè)工程消防審驗技術(shù)服務(wù)機構(gòu)在項目實施前開展可行性評估，為其在項目建設(shè)中提供全過程消防咨詢，在竣工驗收階段輔助開展消防查驗。

    第六條  既有建筑改造利用項目應(yīng)當(dāng)執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。存在空間、結(jié)構(gòu)等客觀條件限制且執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確有困難時，不改變既有建筑使用功能的，可以綜合運用人防、技防、物防等措施，調(diào)整適用最新國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于原建造時適用的國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且建筑裝飾裝修材料仍應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

    第七條  既有建筑改造利用項目改變原建筑使用功能的，應(yīng)依法經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

    第八條  既有建筑改造利用項目（拆除重建除外）屬于下列情形之一，在不變更不動產(chǎn)登記（歷史建筑、文物保護(hù)建筑除外）且不增加建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)，不涉及修改建筑外立面風(fēng)格，不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，可免于提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請辦理消防設(shè)計審查、消防驗收或消防驗收備案。

    （一）屬于市自然資源部門發(fā)布的《珠海市建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證豁免清單》規(guī)定情形的；

    （二）建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)調(diào)整或互換屬于市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市自然資源部門聯(lián)合發(fā)布的既有建筑建設(shè)工程消防審驗操作指引中明確可直接申請辦理消防設(shè)計審查、消防驗收或備案范圍的；

    （三）建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)調(diào)整或互換屬于本款第（一）、（二）項范圍之外或因原建筑合法證明文件缺失導(dǎo)致無法申報建設(shè)工程消防設(shè)計審查的，由各區(qū)（功能區(qū)）人民政府組織發(fā)展改革、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、消防救援、城市管理綜合執(zhí)法、行業(yè)主管等相關(guān)部門，進(jìn)行綜合評估，出具可以調(diào)整業(yè)態(tài)或建筑合法性的書面確認(rèn)意見。

    第九條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以委托具備相應(yīng)能力的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展建設(shè)工程消防驗收的消防設(shè)施檢測、現(xiàn)場評定，形成意見或者報告作為消防驗收許可的依據(jù)。

    第十條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)強化與消防救援機構(gòu)的業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)動，對屬于公眾聚集場所的既有建筑改造利用項目，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在開展消防驗收現(xiàn)場評定時可邀請消防救援機構(gòu)開展聯(lián)合檢查。

第二章 特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查

    第十一條  既有建筑改造利用項目依法屬于特殊建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)在施工前向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請消防設(shè)計審查，并按《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定提交材料。

    第十二條  實行施工圖設(shè)計文件聯(lián)合審查的，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程消防設(shè)計的技術(shù)審查并入聯(lián)合審查，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)施工圖審查合格意見，出具消防設(shè)計審查許可。

    對按照有關(guān)規(guī)定免于施工圖審查的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在出具消防設(shè)計審查許可前應(yīng)組織對既改項目進(jìn)行消防專項技術(shù)審查。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以委托具備相應(yīng)能力的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展消防設(shè)計技術(shù)審查，并形成意見或者報告，作為出具消防設(shè)計審查許可的依據(jù)。

第三章 特殊建設(shè)工程消防驗收

    第十三條  建設(shè)單位在竣工驗收時，應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位對建設(shè)工程是否符合消防要求進(jìn)行查驗，查驗合格后方可編制建設(shè)工程竣工驗收消防查驗報告。

    第十四條  既有建筑改造利用項目按規(guī)定需辦理消防驗收的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請辦理消防驗收，并按《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定提交材料。

    對既有建筑進(jìn)行局部改造利用的，建設(shè)單位不得降低建筑整體消防安全水平，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在既有建筑改造利用項目消防設(shè)計審查許可范圍內(nèi)開展消防驗收現(xiàn)場評定。

第四章 其他建設(shè)工程消防驗收備案與抽查

    第十五條  既有建筑改造利用項目依法屬于其他建設(shè)工程的，實行消防驗收備案抽查制度，按照一般項目和重點項目進(jìn)行分類管理，一般項目可以按照省有關(guān)規(guī)定采用告知承諾制的方式申請備案，并按《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》及省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    建設(shè)單位申請既有建筑改造利用項目消防驗收備案應(yīng)按要求提交材料。

    第十六條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到建設(shè)單位的備案材料后，對符合要求的出具備案憑證，并按規(guī)定比例進(jìn)行抽查，對被確定為檢查對象的，現(xiàn)場評定依據(jù)涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙和建設(shè)工程消防驗收現(xiàn)場評定有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第五章 其他規(guī)定

    第十七條  歷史建筑、歷史文化街區(qū)改造利用，由市、區(qū)人民政府組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、消防救援等有關(guān)部門編制防火安全保障方案，并經(jīng)區(qū)人民政府批復(fù)后實施。

    依法核定為文物的古建筑、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等的修繕項目，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

    第十八條  既有建筑改造利用項目的規(guī)劃許可、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、聯(lián)合驗收等按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    第十九條  按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)無需進(jìn)行消防設(shè)計，或僅對既有建筑原配置的消防設(shè)備設(shè)施實施維護(hù)、保養(yǎng)、更換以達(dá)到原消防設(shè)計要求的，不適用消防設(shè)計審查驗收制度，無需辦理消防設(shè)計審查、驗收或備案手續(xù)。

第六章 附則

    第二十條  本規(guī)定由珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

    第二十一條  本規(guī)定自2025年11月16日起施行，有效期至2028年11月15日。

來源：珠海市住建局 官網(wǎng)

 

行政人事部 常老師
2025年10月21日

本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。

上一篇：