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10月10日，省住房城鄉建設廳召開新聞通氣會，解讀《關于落實金融支持政策促進全省房地產市場止跌回穩的通知》。省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東，中國人民銀行山東省分行一級巡視員董龍訓，國家金融監督管理總局山東監管局副局長高旺東出席并介紹有關情況。

會議指出，9月26日，中央政治局召開會議，明確提出要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

為深入貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真落實習近平總書記視察山東重要講話精神，促進相關政策落實落地，中國人民銀行山東省分行、中共山東省委金融委員會辦公室、國家金融監督管理總局山東監管局、國家金融監督管理總局青島監管局、山東省住房和城鄉建設廳、中國證券監督管理委員會山東監管局、中國證券監督管理委員會青島監管局等7部門共同梳理研究金融政策落實過程中的痛點、堵點、卡點、難點，結合我省實際，堅持問題導向，聯合印發《關于落實金融支持政策促進全省房地產市場止跌回穩的通知》，共提出19條具體貫徹落實措施。

從需求端來看，共有4條舉措，包括統一個人住房貸款最低首付比例、降低存量個人住房貸款利率、優化新發放個人住房貸款服務、全力支持完成保交房攻堅戰任務。從供應端來看，有11條措施，包括延長兩項房地產金融政策文件期限、支持有條件的企業市場化收購房企土地、優化保障性住房再貸款政策、擴大房地產“白名單”機制覆蓋范圍、加大問題項目修復推送“白名單”力度、提高“白名單”項目貸款審批和發放效率、支持開展并購貸款業務、加大“三大工程”政策推進力度、提高其他房地產金融政策支持效能、用好降準釋放資金支持有效融資需求、用足交易所債券政策支持房地產企業融資。此外，還有4條保障性措施，包括完善落實銀行機構盡職免責制度、保障金融機構債權安全、強化住房類資金獎懲激勵導向作用、加強金融支持政策措施督導落實。

下一步，各級各有關部門將認真貫徹9月26日中央政治局會議精神，落實省委、省政府部署要求，對照職責分工，跟蹤推動重點工作和政策措施落地達效，促進全省房地產市場止跌回穩。

摘自　山東省住房和城鄉建設廳網站　2024.10.11

 

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