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受贛州市保障性住房建設運營有限公司委托，定于2025年2月27日10:00開始在贛州經開區國際企業中心A2號樓二樓開標室對陽光·和諧家園等十四宗資產進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

標的號	房屋座落	建筑面積（㎡）	現狀	租期/年	起租價 元/月	競租保證金（元）
1	和諧家園22-1-3號商鋪	33.81	在租	3	1688	5000
2	和諧家園22-1-6號商鋪	33.81	在租	3	1800	5400
3	和諧家園22-1-8號商鋪	33.81	在租	3	1803	5400
4	章江南苑2棟7號商鋪	24.39	在租	3	1802	5400
5	章江南苑4-7棟3號商鋪	24.38	在租	3	903	2700
6	章江南苑4-7棟4號商鋪	24.38	在租	3	903	2700
7	章江南苑4-7棟8號商鋪	30.52	在租	3	1442	4300
8	章江南苑4-7棟14號商鋪	30.52	在租	3	1013	3000
9	章江南苑4-7棟18號商鋪	24.38	在租	3	728	2100
10	章江南苑4-7棟20號商鋪	30.52	在租	3	1013	3000
11	章江南苑4-7棟21號商鋪	26.02	在租	3	839	2500
12	章江南苑4-7棟22號商鋪	27.39	在租	3	844	2500
13	吉泰新城紅月里21棟12號商鋪	41.45	在租	3	743	2200
14	渡口路13棟4號商鋪	46.41	在租	3	1551	4600

備注：

1.租金繳納：按月繳納；

2.租金遞增方式：第二年在第一年月租金基礎上遞增2%，第三年起月租金逐年遞增4%；

3.標的經營范圍：標的1-14經營一般商業（一般商業不得經營汽修、餐飲行業），且所有標的均不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品；

4.原承租人如未繳清租金、水電費等所有費用的情況下不得參與競租，一經發現將取消其競得資格，如無違規違約的行為，原承租人在同等條件下享有優先承租權；

5.原承租人有下列行為之一的，不得參與本次拍租：

（一）存在轉租、轉借及轉讓商鋪的；

（二）合同期內累計欠租2個月（含）以上的；

（三）存在涉法涉訴違規行為的；

（四）擅自改變商鋪結構或用途的；

（五）故意損壞商鋪，未及時修復的；

（六）不依法依規實行騰退程序的；

（七）房管所日常管理中下達整改通知單后拒不整改的。

6.原承租人被取消競租資格的，如原承租人為個人，其本人、配偶及雙方名下的所有單位（包括但不限于公司、獨資企業、合伙企業、社會團體等）不得參與本次競租活動；如原承租人為單位（包括但不限于公司、獨資企業、合伙企業、社會團體）的，其單位、法定代表人及股東不得參與本次競租活動；

7.標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積的為準，租金不作調整。

二、競租人競租條件

1.凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2.不接受聯合體經營商競租；

3.原承租人也可以相同的報名方式參加競租會，報名前須與委托方聯系 并確認優先競租權人身份，委托方提供的原承租人名單中的原承租人可在競 租會現場行使優先權。在競租會開始前未經委托方確認的則不具有優先權。 如優先競租權人逾期未報名則視為放棄優先權；

4.遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

5.與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

6.法律法規規定的其他條件。

三、競租方式

采取現場增價舉牌競價的方式進行,價高者得。原承租人在同等條件下享有優先權。若標的物只有一個競租人報名，則不需要現場舉牌，可直接簽訂成交確認書。

四、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的或者原承租人放棄，新承租人仍然從事相同行業的，新承租合同起止時間就按原合同約定時間順延；如果由非原承租人競得標的并從事不同行業的，競租結束后簽訂臨時合同，在原承租人騰退標的后，簽訂正式合同。

五、本次招租相關時間

1.競租報名截止時間：公告之日起至2025年2月26日12：00止；

2.競租保證金到賬截止時間：2025年2月26日12：00止；

3.招租會時間：2025年2月27日10：00開始；

4.招租會地點：贛州市經濟技術開發區國際企業中心A2棟二樓開標室。

六、標的展示時間、地點及聯系人

1.標的展示時間：公告之日起至2025年2月26日12：00止；

2.標的展示地點：蓉江新區贛南大道等標的所在地；

3.查看標的聯系電話：

①出租單位：贛州市保障性住房建設運營有限公司0797-7302628；

②招租機構：江西省九鼎拍賣有限公司（贛州經開區國際企業中心A2號樓 謝女士13767766848。

七、報名事項

1.競租人需現場報名，并在2025年2月26日12：00前完成報名；

2.競租人所繳納的競租保證金須在2025年2月26日12：00前到達指定賬戶；

3.報名地點：贛州市保障性住房建設運營有限公司（贛州市蓉江新區金色春城小區）謝女士13767766848；江西省九鼎拍賣有限公司（贛州經開區國際企業中心A2號樓）陳女士 0797-8211167。

八、特別提示

1.本次競租標的依現狀參與競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務；

2.報名、保證金的繳納以及現場競租人須同一人（原承租戶須以本人身份進行報名），如競租人因故不能參加現場競租時，須委托他人參與競租并填寫授權委托書，詳見《授權委托書》（樣本）；

3.參與競租會人員應自覺遵守現場管理規定，服從現場管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護。

九、報名、咨詢聯系電話

1.出租單位：贛州市保障性住房建設運營有限公司 文女士 0797-7302628；

2.招租機構：江西省九鼎拍賣有限公司 謝女士13767766848；

十、詳細情況見《拍租資料》及贛州市住建局政務網、江西拍賣行業協會網站、贛州拍賣網、江西省九鼎拍賣有限公司網站及微信公眾號。

贛州市保障性住房建設運營有限公司

江西省九鼎拍賣有限公司

2025年2月19日

 

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