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宿建函〔2025〕17號

各縣、區(qū)住建局，各園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局（部），各相關(guān)單位：

按照2025年度工作計劃，我局于6月上旬采取“雙隨機(jī)、一公開”的方式開展第二季度全市在建工程質(zhì)量巡查暨預(yù)拌混凝土企業(yè)質(zhì)量巡查，現(xiàn)將巡查情況通報如下：

一、巡查內(nèi)容

（一）住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題專項整治?！?025年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)持續(xù)深化群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治工作方案》落實情況，重點聚焦群眾反映的住宅工程質(zhì)量投訴突出問題，包括隔聲差、串味、滲漏、保溫等影響主要使用功能的質(zhì)量多發(fā)問題。

（二）在建工程各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為。工程主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量、現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度抽測、現(xiàn)場主要原材料的抽檢、工程資料等內(nèi)容。

（三）現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件執(zhí)行情況?！栋不帐」こ藤|(zhì)量安全手冊實施細(xì)則（試行）》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于落實建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》（建質(zhì)規(guī)〔2020〕9號）、《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》(DB34/1659-2022)、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》(DB34/T4164-2022)、《關(guān)于全面落實住宅工程業(yè)主開放日的通知》宿建〔2025〕35號、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋住宅及市政工程防水質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程分戶驗收質(zhì)量監(jiān)督的通知》等。

二、基本情況

（一）在建工程質(zhì)量巡查方面

本次質(zhì)量巡查項目主要為重點工程、保障房、公共建筑等。全市共巡查在建工程20項，市區(qū)及各園區(qū)10項、四縣一區(qū)各抽查2項?，F(xiàn)場抽檢鋼筋原材24組，防水卷材10組，主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件強(qiáng)度共44組，抽測樓板厚度17組，抽檢保溫材料1組。巡查中針對工程項目發(fā)現(xiàn)的各類質(zhì)量問題簽發(fā)整改通知單共9份、問題清單11份。

從巡查的總體情況看，各責(zé)任主體基本能履行質(zhì)量責(zé)任，大部分工程項目能積極落實《安徽省工程質(zhì)量安全手冊實施細(xì)則（試行）》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，工程實體質(zhì)量整體平穩(wěn)。

（二）預(yù)拌混凝土企業(yè)質(zhì)量巡查方面

本次預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)檢查主要是對第二季度質(zhì)量巡查在建工程項目使用的混凝土對應(yīng)生產(chǎn)企業(yè)的檢查，全市共巡查預(yù)拌混凝土企業(yè)8家。對于巡查中發(fā)現(xiàn)的各類問題簽發(fā)整改通知單共4份、問題清單4份。

三、存在的主要問題

（一）基本建設(shè)手續(xù)方面

部分項目已開工，未按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)基本建設(shè)手續(xù)。

（二）工程實體質(zhì)量方面存在的問題

1、部分項目在鋼筋制作安裝方面存在的問題

鋼筋機(jī)械連接外露絲數(shù)較多；窗臺壓頂鋼筋規(guī)格不滿足圖紙設(shè)計要求；剪力墻部分水平筋進(jìn)入支座彎錨長度不足；筏板主筋端部未設(shè)彎錨、主筋漏扎較多；梯段板主筋端部錨固長度不足，梯柱鋼筋上部錨固長度不足；樓梯柱鋼筋上部高度及錨固長度、個別梁彎錨長度不符合規(guī)范要求；剪力墻豎向鋼筋電渣壓力焊焊包不均勻，有錯位現(xiàn)象等。

2、部分項目在混凝土施工質(zhì)量方面存在的問題

混凝土現(xiàn)場實體檢測未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度；混凝土止水反臺與墻體錯臺現(xiàn)象較多；頂板有滲水現(xiàn)象；頂層現(xiàn)澆構(gòu)件與墻體未采取抗裂措施；地下室墻體有豎向細(xì)微裂縫、導(dǎo)墻模板接茬處漏漿嚴(yán)重、振搗不密實；樓梯間梁端有裂縫，剪力墻爛根、修補(bǔ)較多，梁底夾渣等。

3、部分項目在節(jié)能保溫方面存在的問題

保溫未按圖紙施工且未提供相關(guān)變更手續(xù)；外墻保溫材料無見證取樣記錄；窗臺及陰陽角反包網(wǎng)未按要求施工；外墻保溫材料未復(fù)試，外墻保溫未提供專項施工方案，施工樣板托架固定及設(shè)置、板材鋪貼及反包網(wǎng)等工藝不符合規(guī)范要求；保溫板材有小塊拼裝現(xiàn)象，錨釘設(shè)置不規(guī)范；節(jié)能保溫材料進(jìn)場未建立各臺賬，送檢批量與現(xiàn)場實用不符，部分位置保溫厚度與設(shè)計不符，窗口及線條熱橋部位未做保溫施工等。

4、部分項目在防水工程方面存在的問題

外墻防水破損、脫落嚴(yán)重；防水材料進(jìn)場記錄不全，見證取樣不及時；防水工程無專項交底；防水旁站監(jiān)理實施細(xì)則無針對性；防水工程旁站記錄未提供等。

5、部分項目在二次結(jié)構(gòu)方面存在的問題

墻體開槽破壞嚴(yán)重，門洞口過梁擱置較短，窗臺壓頂厚度及伸入墻體擱置長度不滿足規(guī)范要求；構(gòu)造柱混凝土澆筑有孔洞現(xiàn)象；砌體結(jié)構(gòu)拉接筋長度、數(shù)量不滿足規(guī)范要求；墻體自由端未按規(guī)范設(shè)置構(gòu)造柱；個別加氣塊墻體開洞較大，未采取構(gòu)造措施；填充墻灰縫不飽滿等。

（三）工程資料方面

1、部分項目在施工資料方面存在的問題

缺少混凝土質(zhì)量缺陷處理方案及修補(bǔ)記錄；混凝土進(jìn)場驗收記錄缺少較多，砌體施工方案，混凝土缺陷修補(bǔ)方案等未提供；抹灰無施工方案，技術(shù)交底無針對性且審批手續(xù)不符合要求，檢驗批報驗與實際不符，圖紙會審記錄未簽字；坍落度數(shù)值記錄不規(guī)范等。

2、部分項目在監(jiān)理資料方面存在的問題

監(jiān)理單位超資質(zhì)承攬工程，危大工程及見證取樣計劃無針對性，鋼筋連接臺賬及混凝土進(jìn)場臺賬記錄不全；節(jié)能保溫監(jiān)理實施細(xì)則無針對性；未提供地下室外墻防水隱蔽驗收記錄；質(zhì)量類監(jiān)理通知單未回復(fù)，混凝土旁站及臺賬記錄不全；圖紙會審記錄簽字不全，危大工程監(jiān)理細(xì)則未提供，監(jiān)理日志及旁站重點部位記錄不全等。

（四）預(yù)拌混凝土企業(yè)方面

1、生產(chǎn)現(xiàn)場存在的問題

原材料送檢批次較少（水泥等）；混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析未提供；實際生產(chǎn)的混凝土配合比與設(shè)計配合比中膠凝材料用量偏差較大；實際生產(chǎn)配合比中膠凝材料成份不明；未提供實際生產(chǎn)配合比；未提供儀器校準(zhǔn)證書。

2、企業(yè)質(zhì)量管理方面存在的問題

部分混凝土生產(chǎn)企業(yè)試驗室環(huán)境需改善；標(biāo)養(yǎng)室未正常使用；試驗人員培訓(xùn)記錄未提供等。

四、處理意見

對本次巡查中發(fā)現(xiàn)問題較多、管理較混亂的部分工程施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)給予全市通報批評，被通報批評的項目樓棟不得參評工程質(zhì)量評優(yōu)（已列入創(chuàng)建計劃的予以停止）。

五、下一步工作要求

（一）各相關(guān)單位要持續(xù)深化《2025年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)持續(xù)深化群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治工作方案》落實情況，高度重視工程質(zhì)量管理工作，切實消除工程質(zhì)量隱患，高標(biāo)準(zhǔn)開展隱患排查，嚴(yán)要求落實問題整改。

（二）各縣區(qū)、園區(qū)建設(shè)行政主管部門要進(jìn)一步強(qiáng)化對轄區(qū)內(nèi)的預(yù)拌混凝土企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量和在建房屋市政工程混凝土施工質(zhì)量的管控，實行差別化管理，加大檢查頻次。

（三）加強(qiáng)對提前介入的重點工程進(jìn)行質(zhì)量控制，監(jiān)督報建手續(xù)的辦理工作，對在建工程項目，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)對參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查力度，定期開展工程質(zhì)量大檢查，加大對施工質(zhì)量通報的整治力度。

宿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年6月30日

 

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