根據(jù)中央、省、市關(guān)于群眾身邊腐敗和不正之風(fēng)專項整治工作部署，我市聚焦“整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題”，持續(xù)推進物業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ椪巍，F(xiàn)將第四批典型案例通報如下：

一、武漢聯(lián)投物業(yè)有限公司鄂州分公司（梧桐郡悅園小區(qū)）違規(guī)侵占公共收益問題

梧桐郡悅園小區(qū)位于鄂州市梁子湖區(qū)光谷鳳蓮大道梧桐湖新城，總建筑面積約34萬平方米，約2313戶，由武漢聯(lián)投物業(yè)有限公司鄂州分公司提供物業(yè)服務(wù)。2025年5月8日，梁子湖住建局對梧桐郡悅園小區(qū)開展物業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ椪螜z查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)物業(yè)企業(yè)違規(guī)將小區(qū)物業(yè)用房出租經(jīng)營，涉嫌違反《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》第三十九條第一款規(guī)定。

6月18日，梁子湖住建局就武漢聯(lián)投物業(yè)有限公司鄂州分公司違規(guī)出租物業(yè)用房用于經(jīng)營問題進行案件線索移交，并督促物業(yè)企業(yè)立即改正違法行為。截至目前，物業(yè)企業(yè)已清退物業(yè)用房，梁子湖區(qū)城管局已立案調(diào)查相關(guān)違法違規(guī)行為。

二、上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司鄂州分公司（中梁壹號院小區(qū)）違規(guī)侵占公共收益問題

中梁壹號院小區(qū)位于鄂州市鄂州迎賓大道與馬鞍山路交匯處，總建筑面積約35萬平方米，約2200戶，由上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司鄂州分公司提供物業(yè)服務(wù)。鄂城區(qū)住建局接到投訴反映中梁壹號院小區(qū)違規(guī)將小區(qū)物業(yè)用房出租他人用于經(jīng)營，經(jīng)調(diào)查核實，投訴人反映情況屬實。該行為涉嫌違反《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》第三十九條第一款規(guī)定。

鄂城區(qū)住建局要求上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司鄂州分公司立即整改，并于2025年5月15日將相關(guān)問題線索向鄂城區(qū)城管局移交。截至目前，上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司鄂州分公司仍未完成整改。

根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》第六十九條規(guī)定，擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動的，應(yīng)責(zé)令限期整改，處1萬元以上，5萬元以下罰款。各物業(yè)企業(yè)應(yīng)對照上述案例舉一反三，自查自糾，及時改正違法違規(guī)行為。各地住建部門要強化日常監(jiān)管，對拒不整改、侵害業(yè)主權(quán)益等行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，切實維護群眾合法權(quán)益，推動我市物業(yè)行業(yè)健康有序發(fā)展。

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