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漫談系列21 主語

發(fā)布于：2023-01-11 09:41:14

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本文來源：微信公眾號crefm001 更多文章請關(guān)注公眾號!

2013-05-24

近年來所遇關(guān)于FM和BIM的迷霧一般的疑問，許多與主語有關(guān)。一旦你明確了主語，問題就立刻變得清晰起來。這樣的問題，通常會可能有好幾個不同的主語，隨著就有非常不同的答案，甚至于是截然相反的結(jié)果。

多主語的專業(yè)現(xiàn)象，是我們關(guān)注的整合學(xué)科之必然，F(xiàn)M與BIM皆如此；而無主語的語言現(xiàn)象，在國內(nèi)又是尋常事。于是你會在FM和BIM兩個領(lǐng)域遇到大量的看似無解的問題，最好的辦法是追問主語，無主語則無答案。打破沙鍋問到底的思維習(xí)慣，之于今天兩個領(lǐng)域來說，極有必要。

在FM領(lǐng)域中最常見的主語定義錯位的問題是：以AEC行業(yè)或公共物業(yè)公司常見的乙方視角，去看FM之甲方視角的對象。這種視角的錯位，經(jīng)常是不知不覺的主語代換，而討論者由于缺乏對于FM專業(yè)的了解，也無法在其間察覺到內(nèi)中問題；而熟悉FM的人聽起來就會覺得好奇怪。

下圖大概有利于區(qū)分AEC和FM兩種角度（最初此圖就是用于給建筑行業(yè)的朋友介紹FM的）：

在FM專業(yè)之內(nèi)，以其中的企業(yè)總部大樓為例，還可以再細(xì)分為下圖所示的諸多專業(yè)（僅以辦公空間為主要研究對象，且未列出全部可能的硬件與服務(wù)對象）：

虛線框內(nèi)是國內(nèi)建筑業(yè)與物業(yè)管理所常見的硬件對象（FFE還不能算是常見的），的確，作為乙方所能看到的就是這些，很自然；而甲方企業(yè)內(nèi)的最終用戶（end user）所關(guān)心的卻是工作空間環(huán)境本身，然后才是附屬的各種硬件及其服務(wù)，甚至于有時候一把鑰匙或門禁卡都比空調(diào)系統(tǒng)來得重要，這是FM角度所看到的情景。

當(dāng)然，并不是每一個從事FM工作的人都可以看到這個情景，這取決于他的工作范圍和專業(yè)視野，畢竟非常狹義上的FM（facilities management）只是建筑設(shè)備的運行維護(hù)（O&M）。而實際上，可以運行維護(hù)的對象不僅限于MEP，而是包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾物和全部的FFE對象的，甚至于空間本身也存在著維護(hù)工作，比如保持空間的清潔和綠化、美觀等等。

理論上，當(dāng)然也是實踐上（讓我們更多的從最終用戶的角度來看），整個維護(hù)都是針對工作空間的，也即直接服務(wù)于最終用戶的。而圍繞這個維護(hù)工作所展開的各種間接的服務(wù)中，你才能看得到建筑設(shè)備專業(yè)，你還可以看到水泵房和許多閥門，它們也需要很好的維護(hù)。它們是如此緊密的而又跨度極大的被交織在一個“設(shè)施系統(tǒng)”（facility system，workplace，即工作空間環(huán)境）中為最終用戶提供服務(wù)，以至于在局部工作的人們很難于看到全局。

【陳光評注】這篇文章第一次集中闡述了建筑行業(yè)學(xué)習(xí)FM的兩個最關(guān)鍵的轉(zhuǎn)換：

1 視角變換（從建筑項目到企業(yè)管理）

2 空間思維變換（從零散服務(wù)項目到以工作空間系統(tǒng)為思維對象）

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