下載app免費領(lǐng)取會員
本文來源：微信公眾號crefm001
2013-05-24
近年來所遇關(guān)于FM和BIM的迷霧一般的疑問，許多與主語有關(guān)。一旦你明確了主語，問題就立刻變得清晰起來。這樣的問題，通常會可能有好幾個不同的主語，隨著就有非常不同的答案，甚至于是截然相反的結(jié)果。
多主語的專業(yè)現(xiàn)象，是我們關(guān)注的整合學(xué)科之必然，F(xiàn)M與BIM皆如此；而無主語的語言現(xiàn)象，在國內(nèi)又是尋常事。于是你會在FM和BIM兩個領(lǐng)域遇到大量的看似無解的問題，最好的辦法是追問主語，無主語則無答案。打破沙鍋問到底的思維習(xí)慣，之于今天兩個領(lǐng)域來說，極有必要。
在FM領(lǐng)域中最常見的主語定義錯位的問題是：以AEC行業(yè)或公共物業(yè)公司常見的乙方視角，去看FM之甲方視角的對象。這種視角的錯位，經(jīng)常是不知不覺的主語代換，而討論者由于缺乏對于FM專業(yè)的了解，也無法在其間察覺到內(nèi)中問題；而熟悉FM的人聽起來就會覺得好奇怪。
下圖大概有利于區(qū)分AEC和FM兩種角度（最初此圖就是用于給建筑行業(yè)的朋友介紹FM的）：
在FM專業(yè)之內(nèi)，以其中的企業(yè)總部大樓為例，還可以再細分為下圖所示的諸多專業(yè)（僅以辦公空間為主要研究對象，且未列出全部可能的硬件與服務(wù)對象）：
虛線框內(nèi)是國內(nèi)建筑業(yè)與物業(yè)管理所常見的硬件對象（FFE還不能算是常見的），的確，作為乙方所能看到的就是這些，很自然；而甲方企業(yè)內(nèi)的最終用戶（end user）所關(guān)心的卻是工作空間環(huán)境本身，然后才是附屬的各種硬件及其服務(wù)，甚至于有時候一把鑰匙或門禁卡都比空調(diào)系統(tǒng)來得重要，這是FM角度所看到的情景。
當(dāng)然，并不是每一個從事FM工作的人都可以看到這個情景，這取決于他的工作范圍和專業(yè)視野，畢竟非常狹義上的FM（facilities management）只是建筑設(shè)備的運行維護（O&M）。而實際上，可以運行維護的對象不僅限于MEP，而是包括建筑結(jié)構(gòu)、裝飾物和全部的FFE對象的，甚至于空間本身也存在著維護工作，比如保持空間的清潔和綠化、美觀等等。
理論上，當(dāng)然也是實踐上（讓我們更多的從最終用戶的角度來看），整個維護都是針對工作空間的，也即直接服務(wù)于最終用戶的。而圍繞這個維護工作所展開的各種間接的服務(wù)中，你才能看得到建筑設(shè)備專業(yè)，你還可以看到水泵房和許多閥門，它們也需要很好的維護。它們是如此緊密的而又跨度極大的被交織在一個“設(shè)施系統(tǒng)”（facility system，workplace，即工作空間環(huán)境）中為最終用戶提供服務(wù)，以至于在局部工作的人們很難于看到全局。
【陳光 評注】這篇文章第一次集中闡述了建筑行業(yè)學(xué)習(xí)FM的兩個最關(guān)鍵的轉(zhuǎn)換：
1 視角變換（從建筑項目到企業(yè)管理）
2 空間思維變換（從零散服務(wù)項目到以工作空間系統(tǒng)為思維對象）
本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。
下一篇：漫談系列23 以人為本
推薦專題
- revit2026與Revit LT2026功能區(qū)別比較
- Revit 2026安裝系統(tǒng)要求（高性能配置）
- Revit 2026安裝系統(tǒng)要求（性價比配置）
- Revit 2026安裝系統(tǒng)要求（最低要求：入門級配置）
- 人工智能浪潮席卷工業(yè)領(lǐng)域，當(dāng)AI算法深度賦能機電一體化設(shè)計時，將會碰撞出怎樣的創(chuàng)新火花？
- 各地BIM審查政策陸續(xù)推出，如何提高BIM審查效率，解決報建交付難題？
- 城市生命線｜地下管網(wǎng)數(shù)字化建模
- Revit技巧 | Revit粘貼功能無法與當(dāng)前所選標(biāo)高對齊
- Revit技巧 | Revit項目中導(dǎo)入樣板文件的方法
- Revit技巧 | revit風(fēng)管繪制教程：關(guān)于在Revit中如何設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的矩形風(fēng)管邊長規(guī)格
