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    政策新聞 | 配兒童游樂場和老年活動區、設風雨連廊…… 聊城出臺“好房子”新標準

    發布于:2025-07-04 11:04:04

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    6月26日,市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市行政審批局、市城管局發布了《聊城市好房子規劃設計指引(試行)》(以下簡稱《指引》),從居住品質、公共設施和配套、景觀綠化、建筑風貌等多個維度制定新標準,著力提升居民居住品質。

    在建筑規劃方面,《指引》對建筑高度和容積率作出明確規定。市主城區高層建筑高度控制在54米以內(約18層),住宅容積率不超過25;縣(市、區)中心城區新建多層住宅容積率控制在 12 以下。這一調整將有效擴大樓間距,改善住宅采光條件。同時規定,首層整體或局部作為架空層的,梁底凈高不應小于3米,以提升公共空間使用舒適度。

    在生活配套方面,《指引》體現了“以人為本”的設計理念。每個住宅小區必須設置符合標準的兒童游樂場和老年活動區,且活動場地必須避開建筑陰影區,確保“冬天有陽光、夏天有陰涼”。小區內健身步道每100米設置休息座椅,方便居民休憩。停車位配置方面,機動車位按照1∶12的比例配建,并100%預留電動車充電設施,切實解決居民充電難題。特別值得一提的是,新規要求住宅小區主入口預留10米緩沖空間,設置快遞車、訪客車專用停靠區,有效解決小區門口擁堵問題。

    在景觀設計方面,《指引》提出了多項創新要求。一是結合海綿城市建設理念,提升小區防澇能力;二是在快速路交叉口增設 24 小時開放的口袋公園,讓居民“出門見綠”;三是建設2.5米寬的風雨連廊連接各棟樓宇,實現“雨天不打傘”的便利出行。此外,建筑立面采用公建化設計,提升城市整體形象,讓每棟住宅都成為城市景觀的有機組成部分。

    據悉,該《指引》適用于全市所有新建住房項目 ,改建小區可參照執行。業內人士表示,新規不僅關注建筑質量,更注重居住體驗和生活便利性,體現了“房子是用來住的”理念。隨著新規的落地實施,聊城市民的居住品質將得到顯著提升,真正實現“推開窗即是風景,下樓就能遇見美好生活”的宜居愿景。

     

    本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有,未經授權,謝絕轉載。

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